天宇海 6B座
Oceanaire Tower 6B
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$11,793
最近成交
HK$8.55M
2026年6月30日
已登記成交
163
自 2010
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,512
已納入模型估值的 92 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$11,793成交紀錄 (100 共 163)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | HK$8.55M | HK$11,793 | ||
| 2026年2月6日 | HK$8.65M | HK$11,518 | ||
| 2025年1月22日 | HK$8.65M | HK$11,518 | ||
| 2024年10月14日 | HK$8.23M | HK$11,352 | ||
| 2024年3月27日 | HK$9.63M | HK$13,084 | ||
| 2024年1月2日 | HK$9.62M | HK$13,071 | ||
| 2023年12月12日 | HK$8.20M | HK$11,310 | ||
| 2023年5月30日 | HK$9.50M | HK$13,103 | ||
| 2023年2月6日 | HK$9.58M | HK$13,214 | ||
| 2023年1月9日 | HK$9.80M | HK$13,032 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.10M | HK$14,761 | ||
| 2022年4月19日 | HK$10.18M | HK$13,537 | ||
| 2021年8月18日 | HK$10.63M | HK$14,662 | ||
| 2021年6月23日 | HK$10.00M | HK$13,316 | ||
| 2021年6月23日 | HK$10.00M | HK$13,316 | ||
| 2021年6月1日 | HK$9.81M | HK$13,531 | ||
| 2021年4月15日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2021年4月15日 | HK$10.00M | HK$13,316 | ||
| 2020年12月14日 | HK$10.10M | HK$13,431 | ||
| 2020年10月29日 | HK$9.97M | HK$13,276 | ||
| 2020年10月15日 | HK$9.55M | HK$13,172 | ||
| 2020年7月20日 | HK$9.90M | HK$13,182 | ||
| 2020年4月27日 | HK$9.56M | HK$12,730 | ||
| 2020年2月12日 | HK$10.47M | HK$14,223 | ||
| 2019年6月5日 | HK$9.75M | HK$12,983 | ||
| 2019年3月29日 | HK$9.86M | HK$13,129 | ||
| 2018年3月12日 | HK$9.50M | HK$12,908 | ||
| 2018年1月12日 | HK$9.65M | HK$12,832 | ||
| 2017年11月30日 | HK$8.96M | HK$11,915 | ||
| 2017年10月16日 | HK$8.65M | HK$11,518 | ||
| 2017年7月6日 | HK$8.35M | HK$11,517 | ||
| 2017年7月4日 | HK$9.50M | HK$12,633 | ||
| 2017年5月12日 | HK$9.10M | HK$12,552 | ||
| 2017年4月26日 | HK$8.24M | HK$10,969 | ||
| 2016年11月1日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 2015年8月7日 | HK$7.88M | HK$10,869 | ||
| 2015年7月31日 | HK$8.08M | HK$10,978 | ||
| 2015年7月21日 | HK$8.00M | HK$10,870 | ||
| 2015年1月22日 | HK$7.18M | HK$9,755 | ||
| 2015年1月21日 | HK$7.30M | HK$9,720 | ||
| 2014年11月10日 | HK$7.40M | HK$10,054 | ||
| 2014年9月25日 | HK$6.75M | HK$8,988 | ||
| 2014年8月14日 | HK$6.58M | HK$8,940 | ||
| 2014年8月4日 | HK$6.58M | HK$8,762 | ||
| 2014年2月14日 | HK$5.90M | HK$8,138 | ||
| 2013年10月11日 | HK$6.60M | HK$8,777 | ||
| 2013年10月8日 | HK$6.88M | HK$9,348 | ||
| 2013年7月5日 | HK$7.30M | HK$9,918 | ||
| 2013年3月18日 | HK$6.82M | HK$9,069 | ||
| 2013年2月15日 | HK$6.50M | HK$8,655 | ||
| 2013年1月9日 | HK$6.23M | HK$8,296 | ||
| 2012年10月25日 | HK$5.85M | HK$8,069 | ||
| 2012年10月22日 | HK$6.70M | HK$8,910 | ||
| 2012年10月10日 | HK$5.80M | HK$7,723 | ||
| 2012年10月9日 | HK$6.13M | HK$8,162 | ||
| 2012年9月27日 | HK$6.28M | HK$8,662 | ||
| 2012年9月14日 | HK$5.48M | HK$7,297 | ||
| 2012年9月11日 | HK$6.18M | HK$8,524 | ||
| 2012年8月27日 | HK$5.53M | HK$7,364 | ||
| 2012年8月15日 | HK$5.80M | HK$7,723 | ||
| 2012年8月7日 | HK$5.95M | HK$8,207 | ||
| 2012年6月7日 | HK$5.88M | HK$7,989 | ||
| 2012年6月4日 | HK$5.67M | HK$7,550 | ||
| 2012年5月25日 | HK$6.35M | HK$8,628 | ||
| 2012年5月21日 | HK$5.62M | HK$7,636 | ||
| 2012年5月16日 | HK$5.80M | HK$8,000 | ||
| 2012年2月29日 | HK$5.20M | HK$7,172 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.72M | HK$7,616 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.15M | HK$6,858 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.30M | HK$7,057 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.06M | HK$6,738 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.36M | HK$5,924 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.54M | HK$7,641 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.07M | HK$6,993 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.60M | HK$7,724 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$5.70M | HK$7,580 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.88M | HK$7,819 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.21M | HK$8,258 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.97M | HK$7,939 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.74M | HK$7,633 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.37M | HK$7,150 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.11M | HK$7,048 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.19M | HK$7,159 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.15M | HK$7,103 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.96M | HK$7,926 | ||
| 2010年10月25日 | HK$4.57M | HK$6,077 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.61M | HK$7,460 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.38M | HK$8,668 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.61M | HK$7,460 | ||
| 2010年10月25日 | HK$4.47M | HK$5,944 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.58M | HK$8,750 | ||
| 2010年10月25日 | HK$4.45M | HK$6,046 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.91M | HK$8,030 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.65M | HK$7,677 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.96M | HK$8,098 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.90M | HK$8,016 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.73M | HK$7,785 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.91M | HK$8,030 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.78M | HK$7,853 | ||
| 2010年10月25日 | HK$5.77M | HK$7,959 |
單位表 (92)
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資料來源： Renavon.com