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主頁 沙田區 馬鞍山 天宇海

天宇海 6B座

OCEANAIRE TOWER 6B

保泰街18號

實用呎價中位數
HK$11,793
最近成交
HK$8.55M
2026-06-30
已登記成交
158
自 2010
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,767

本廈 92 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
天宇海
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2011-03-01
單位數目
92
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 5 分鐘 · 335米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$8.55M
HK$10.63MHK$7.92MHK$5.20M201020132015201920232026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-30 HK$8.55M HK$11,793
2026-02-06 HK$8.65M HK$11,518
2025-01-22 HK$8.65M HK$11,518
2024-10-14 HK$8.23M HK$11,352
2024-03-27 HK$9.63M HK$13,084
2024-01-02 HK$9.62M HK$13,071
2023-12-12 HK$8.20M HK$11,310
2023-05-30 HK$9.50M HK$13,103
2023-02-06 HK$9.58M HK$13,214
2023-01-09 HK$9.80M HK$13,032
2021-08-18 HK$10.63M HK$14,662
2021-04-15 HK$10.00M HK$13,587
2021-04-15 HK$10.00M HK$13,316
2020-12-14 HK$10.10M HK$13,431
2020-10-29 HK$9.97M HK$13,276
2020-10-15 HK$9.55M HK$13,172
2020-07-20 HK$9.90M HK$13,182
2020-04-27 HK$9.56M HK$12,730
2020-02-12 HK$10.47M HK$14,223
2019-06-05 HK$9.75M HK$12,983
2019-03-29 HK$9.86M HK$13,129
2018-03-12 HK$9.50M HK$12,908
2018-01-12 HK$9.65M HK$12,832
2017-11-30 HK$8.96M HK$11,915
2017-10-16 HK$8.65M HK$11,518
2017-07-06 HK$8.35M HK$11,517
2017-07-04 HK$9.50M HK$12,633
2017-05-12 HK$9.10M HK$12,552
2017-04-26 HK$8.24M HK$10,969
2016-11-01 HK$8.00M HK$10,870
2015-08-07 HK$7.88M HK$10,869
2015-07-31 HK$8.08M HK$10,978
2015-07-21 HK$8.00M HK$10,870
2015-01-22 HK$7.18M HK$9,755
2015-01-21 HK$7.30M HK$9,720
2014-11-10 HK$7.40M HK$10,054
2014-09-25 HK$6.75M HK$8,988
2014-08-14 HK$6.58M HK$8,940
2014-08-04 HK$6.58M HK$8,762
2014-02-14 HK$5.90M HK$8,138
2013-10-11 HK$6.60M HK$8,777
2013-10-08 HK$6.88M HK$9,348
2013-07-05 HK$7.30M HK$9,918
2013-03-18 HK$6.82M HK$9,069
2013-02-15 HK$6.50M HK$8,655
2013-01-09 HK$6.23M HK$8,296
2012-10-25 HK$5.85M HK$8,069
2012-10-22 HK$6.70M HK$8,910
2012-10-10 HK$5.80M HK$7,723
2012-10-09 HK$6.13M HK$8,162
2012-09-27 HK$6.28M HK$8,662
2012-09-14 HK$5.48M HK$7,297
2012-09-11 HK$6.18M HK$8,524
2012-08-27 HK$5.53M HK$7,364
2012-08-15 HK$5.80M HK$7,723
2012-08-07 HK$5.95M HK$8,207
2012-06-07 HK$5.88M HK$7,989
2012-06-04 HK$5.67M HK$7,550
2012-05-25 HK$6.35M HK$8,628
2012-05-21 HK$5.62M HK$7,636
2012-05-16 HK$5.80M HK$8,000
2012-02-29 HK$5.20M HK$7,172
2010-10-28 HK$5.72M HK$7,616
2010-10-27 HK$5.15M HK$6,858
2010-10-27 HK$5.30M HK$7,057
2010-10-27 HK$5.06M HK$6,738
2010-10-27 HK$4.36M HK$5,924
2010-10-27 HK$5.54M HK$7,641
2010-10-26 HK$5.07M HK$6,993
2010-10-26 HK$5.60M HK$7,724
2010-10-25 一手 HK$5.70M HK$7,580
2010-10-25 HK$5.88M HK$7,819
2010-10-25 HK$6.21M HK$8,258
2010-10-25 HK$5.97M HK$7,939
2010-10-25 HK$5.74M HK$7,633
2010-10-25 HK$5.37M HK$7,150
2010-10-25 HK$5.11M HK$7,048
2010-10-25 HK$5.19M HK$7,159
2010-10-25 HK$5.15M HK$7,103
2010-10-25 HK$5.96M HK$7,926
2010-10-25 HK$4.57M HK$6,077
2010-10-25 HK$5.61M HK$7,460
2010-10-25 HK$6.38M HK$8,668
2010-10-25 HK$5.61M HK$7,460
2010-10-25 HK$4.47M HK$5,944
2010-10-25 HK$6.58M HK$8,750
2010-10-25 HK$4.45M HK$6,046
2010-10-25 HK$5.91M HK$8,030
2010-10-25 HK$5.65M HK$7,677
2010-10-25 HK$5.96M HK$8,098
2010-10-25 HK$5.90M HK$8,016
2010-10-25 HK$5.73M HK$7,785
2010-10-25 HK$5.91M HK$8,030
2010-10-25 HK$5.78M HK$7,853
2010-10-25 HK$5.77M HK$7,959
2010-10-22 一手 HK$6.29M HK$8,541
2010-10-22 一手 HK$5.50M HK$7,593
2010-10-22 一手 HK$5.60M HK$7,728
2010-10-22 一手 HK$6.15M HK$8,484
2010-10-22 HK$5.97M HK$7,939

單位 (92)

樓層 單位 實用呎
5/F FLAT A 736
5/F FLAT B 752
5/F FLAT C 751
5/F FLAT D 725
6/F FLAT A 736
6/F FLAT B 752
6/F FLAT C 751
6/F FLAT D 725
7/F FLAT A 736
7/F FLAT B 752
7/F FLAT C 751
7/F FLAT D 725
8/F FLAT A 736
8/F FLAT B 752
8/F FLAT C 751
8/F FLAT D 725
9/F FLAT A 736
9/F FLAT B 752
9/F FLAT C 751
9樓 D室 725
10/F FLAT A 736
10/F FLAT B 752
10/F FLAT C 751
10/F FLAT D 725
11/F FLAT A 736
11/F FLAT B 752
11/F FLAT C 751
11/F FLAT D 725
12/F FLAT A 736
12/F FLAT B 752
12/F FLAT C 751
12/F FLAT D 725
15/F FLAT A 736
15/F FLAT B 752
15/F FLAT C 751
15/F FLAT D 725
16/F FLAT A 736
16/F FLAT B 752
16/F FLAT C 751
16/F FLAT D 725
17/F FLAT A 736
17/F FLAT B 752
17/F FLAT C 751
17/F FLAT D 725
18/F FLAT A 736
18/F FLAT B 752
18/F FLAT C 751
18/F FLAT D 725
19/F FLAT A 736
19/F FLAT B 752
19/F FLAT C 751
19/F FLAT D 725
20/F FLAT A 736
20/F FLAT B 752
20/F FLAT C 751
20/F FLAT D 725
21/F FLAT A 736
21/F FLAT B 752
21/F FLAT C 751
21/F FLAT D 725
22/F FLAT A 736
22/F FLAT B 752
22/F FLAT C 751
22/F FLAT D 725
23/F FLAT A 736
23/F FLAT B 752
23/F FLAT C 751
23/F FLAT D 725
25/F FLAT A 736
25/F FLAT B 752
25/F FLAT C 751
25/F FLAT D 725
26/F FLAT A 736
26/F FLAT B 752
26/F FLAT C 751
26/F FLAT D 725
27/F FLAT A 736
27/F FLAT B 752
27/F FLAT C 751
27/F FLAT D 725
28/F FLAT A 736
28/F FLAT B 752
28/F FLAT C 751
28/F FLAT D 725
29/F FLAT A 736
29/F FLAT B 752
29/F FLAT C 751
29/F FLAT D 725
30/F FLAT A 736
30/F FLAT B 752
30/F FLAT C 751
30/F FLAT D 725

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資料來源： Renavon.com