天宇海 1B座
Oceanaire Tower 1B
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$13,825
最近成交
HK$10.88M
2026年6月1日
已登記成交
160
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,576
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,825成交紀錄 (100 共 160)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月1日 | HK$10.88M | HK$13,825 | ||
| 2026年5月18日 | HK$10.00M | HK$12,706 | ||
| 2026年4月13日 | HK$11.00M | HK$13,597 | ||
| 2025年10月23日 | HK$9.72M | HK$12,196 | ||
| 2025年10月15日 | HK$8.28M | HK$11,114 | ||
| 2025年8月12日 | HK$9.85M | HK$12,359 | ||
| 2025年7月7日 | HK$8.32M | HK$11,304 | ||
| 2024年12月4日 | HK$8.80M | HK$11,956 | ||
| 2024年7月2日 | HK$8.80M | HK$11,041 | ||
| 2022年12月2日 | HK$9.13M | HK$12,405 | ||
| 2022年5月19日 | HK$13.05M | HK$16,582 | ||
| 2021年12月31日 | HK$10.38M | HK$13,933 | ||
| 2021年10月7日 | HK$11.50M | HK$14,429 | ||
| 2021年9月10日 | HK$10.70M | HK$14,362 | ||
| 2021年8月3日 | HK$10.58M | HK$14,375 | ||
| 2021年7月19日 | HK$9.98M | HK$13,396 | ||
| 2021年6月23日 | HK$11.38M | HK$14,460 | ||
| 2021年3月10日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2021年3月9日 | HK$10.55M | HK$13,237 | ||
| 2020年11月10日 | HK$10.00M | HK$13,423 | ||
| 2020年9月25日 | HK$11.88M | HK$15,095 | ||
| 2020年6月15日 | HK$12.00M | HK$15,056 | ||
| 2020年3月2日 | HK$9.48M | HK$12,880 | ||
| 2019年12月18日 | HK$9.98M | HK$13,396 | ||
| 2019年11月7日 | HK$9.48M | HK$12,725 | ||
| 2019年10月18日 | HK$11.78M | HK$14,780 | ||
| 2019年9月27日 | HK$9.75M | HK$13,090 | ||
| 2019年6月11日 | HK$12.58M | HK$15,985 | ||
| 2019年5月23日 | HK$10.68M | HK$14,511 | ||
| 2019年5月21日 | HK$12.88M | HK$16,366 | ||
| 2017年12月4日 | HK$9.40M | HK$12,772 | ||
| 2017年11月10日 | HK$10.18M | HK$12,935 | ||
| 2017年9月12日 | HK$9.90M | HK$12,579 | ||
| 2017年8月7日 | HK$8.25M | HK$11,209 | ||
| 2017年6月2日 | HK$10.05M | HK$12,770 | ||
| 2017年5月11日 | HK$10.68M | HK$13,400 | ||
| 2017年4月13日 | HK$8.64M | HK$11,597 | ||
| 2017年4月12日 | HK$8.35M | HK$11,345 | ||
| 2016年11月14日 | HK$8.08M | HK$10,846 | ||
| 2016年8月22日 | HK$7.95M | HK$9,975 | ||
| 2016年1月29日 | HK$5.80M | HK$7,880 | ||
| 2015年9月24日 | HK$9.33M | HK$11,855 | ||
| 2015年9月2日 | HK$11.00M | HK$13,977 | ||
| 2015年7月28日 | HK$8.78M | HK$10,853 | ||
| 2015年7月13日 | HK$8.70M | HK$11,055 | ||
| 2015年6月10日 | HK$8.27M | HK$10,376 | ||
| 2015年1月29日 | HK$6.72M | HK$9,130 | ||
| 2014年11月24日 | HK$8.30M | HK$10,414 | ||
| 2014年11月20日 | HK$7.10M | HK$9,022 | ||
| 2014年10月6日 | HK$6.60M | HK$8,859 | ||
| 2014年7月17日 | HK$6.50M | HK$8,725 | ||
| 2014年7月11日 | HK$6.50M | HK$8,725 | ||
| 2013年12月13日 | HK$6.09M | HK$8,174 | ||
| 2013年5月3日 | HK$7.70M | HK$9,784 | ||
| 2013年4月22日 | HK$7.10M | HK$8,908 | ||
| 2013年4月22日 | HK$6.00M | HK$8,054 | ||
| 2013年3月21日 | HK$6.50M | HK$8,725 | ||
| 2013年3月8日 | HK$6.38M | HK$8,668 | ||
| 2012年11月12日 | HK$5.50M | HK$7,473 | ||
| 2012年11月5日 | HK$8.08M | HK$10,267 | ||
| 2012年9月12日 | HK$6.95M | HK$8,720 | ||
| 2012年7月11日 | HK$6.95M | HK$8,720 | ||
| 2012年4月5日 | HK$5.60M | HK$7,517 | ||
| 2012年3月5日 | HK$5.19M | HK$6,966 | ||
| 2011年12月22日 | HK$8.00M | HK$10,038 | ||
| 2011年12月22日 | HK$6.20M | HK$8,322 | ||
| 2010年11月3日 | HK$7.25M | HK$9,212 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.88M | HK$6,630 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.88M | HK$6,630 | ||
| 2010年10月29日 | HK$7.22M | HK$9,059 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.80M | HK$6,522 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.70M | HK$6,386 | ||
| 2010年10月29日 | HK$4.98M | HK$6,685 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.56M | HK$6,196 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.55M | HK$8,323 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.77M | HK$8,602 | ||
| 2010年10月28日 | HK$7.03M | HK$8,933 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.25M | HK$7,942 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.43M | HK$8,068 | ||
| 2010年10月27日 | HK$7.05M | HK$8,846 | ||
| 2010年10月27日 | HK$7.16M | HK$8,984 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.55M | HK$8,218 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.36M | HK$5,852 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.89M | HK$6,564 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.50M | HK$6,040 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.97M | HK$6,671 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.44M | HK$8,183 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.62M | HK$8,412 | ||
| 2010年10月27日 | HK$7.70M | HK$9,518 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.32M | HK$7,228 | ||
| 2010年10月27日 | HK$8.15M | HK$10,356 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.62M | HK$7,636 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.45M | HK$9,348 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.39M | HK$7,235 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.08M | HK$6,902 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.29M | HK$9,263 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.29M | HK$9,263 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.53M | HK$7,514 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.89M | HK$8,645 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.89M | HK$8,645 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com