天宇海 5A座
Oceanaire Tower 5A
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$12,953
最近成交
HK$10.00M
2026年6月5日
已登記成交
154
自 2010
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,599
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$12,953成交紀錄 (100 共 154)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月5日 | HK$10.00M | HK$12,953 | ||
| 2026年3月9日 | HK$10.28M | HK$13,316 | ||
| 2025年11月19日 | HK$9.70M | HK$12,171 | ||
| 2025年6月18日 | HK$8.25M | HK$10,510 | ||
| 2023年10月13日 | HK$10.40M | HK$13,472 | ||
| 2023年3月6日 | HK$8.98M | HK$12,268 | ||
| 2022年3月15日 | HK$10.65M | HK$13,567 | ||
| 2021年9月9日 | HK$11.50M | HK$14,429 | ||
| 2021年8月18日 | HK$11.48M | HK$14,624 | ||
| 2021年7月6日 | HK$11.92M | HK$14,956 | ||
| 2021年5月14日 | HK$10.50M | HK$14,344 | ||
| 2021年4月13日 | HK$10.50M | HK$14,344 | ||
| 2021年1月14日 | HK$8.88M | HK$12,131 | ||
| 2020年12月31日 | HK$11.86M | HK$14,881 | ||
| 2020年12月15日 | HK$9.60M | HK$12,229 | ||
| 2020年10月28日 | HK$10.00M | HK$12,953 | ||
| 2020年8月27日 | HK$10.00M | HK$12,547 | ||
| 2020年7月30日 | HK$10.00M | HK$12,739 | ||
| 2020年7月15日 | HK$11.48M | HK$14,404 | ||
| 2020年6月29日 | HK$11.50M | HK$14,429 | ||
| 2019年10月29日 | HK$10.08M | HK$13,770 | ||
| 2018年8月6日 | HK$12.00M | HK$15,287 | ||
| 2018年5月24日 | HK$11.10M | HK$13,927 | ||
| 2018年1月19日 | HK$9.50M | HK$12,102 | ||
| 2017年5月25日 | HK$8.48M | HK$10,802 | ||
| 2017年2月17日 | HK$8.50M | HK$11,612 | ||
| 2016年11月18日 | HK$8.20M | HK$11,202 | ||
| 2016年8月15日 | HK$7.30M | HK$9,159 | ||
| 2016年5月5日 | HK$7.60M | HK$9,682 | ||
| 2016年3月16日 | HK$7.38M | HK$10,082 | ||
| 2015年8月18日 | HK$8.40M | HK$10,540 | ||
| 2015年7月31日 | HK$8.10M | HK$11,066 | ||
| 2015年5月22日 | HK$7.45M | HK$9,348 | ||
| 2015年4月16日 | HK$7.24M | HK$9,378 | ||
| 2015年3月27日 | HK$7.46M | HK$10,191 | ||
| 2015年2月25日 | HK$6.98M | HK$9,042 | ||
| 2015年2月4日 | HK$7.00M | HK$8,783 | ||
| 2015年2月4日 | HK$7.10M | HK$9,045 | ||
| 2015年1月7日 | HK$7.28M | HK$9,945 | ||
| 2014年10月30日 | HK$7.68M | HK$9,948 | ||
| 2014年10月30日 | HK$6.28M | HK$8,135 | ||
| 2014年7月18日 | HK$7.18M | HK$9,300 | ||
| 2014年6月25日 | HK$6.90M | HK$8,790 | ||
| 2014年6月4日 | HK$6.41M | HK$8,043 | ||
| 2013年12月31日 | HK$6.90M | HK$8,790 | ||
| 2013年8月7日 | HK$6.60M | HK$8,408 | ||
| 2013年6月28日 | HK$6.70M | HK$9,153 | ||
| 2013年5月16日 | HK$6.68M | HK$8,510 | ||
| 2013年4月30日 | HK$6.68M | HK$8,510 | ||
| 2013年4月8日 | HK$6.36M | HK$7,980 | ||
| 2013年4月8日 | HK$7.68M | HK$9,636 | ||
| 2013年3月6日 | HK$6.62M | HK$9,044 | ||
| 2013年2月8日 | HK$6.74M | HK$9,208 | ||
| 2012年5月30日 | HK$5.83M | HK$7,427 | ||
| 2012年5月28日 | HK$6.23M | HK$8,070 | ||
| 2012年5月25日 | HK$5.87M | HK$8,019 | ||
| 2012年3月28日 | HK$5.55M | HK$7,582 | ||
| 2012年3月21日 | HK$6.27M | HK$7,867 | ||
| 2012年3月16日 | HK$5.20M | HK$7,104 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.57M | HK$7,609 | ||
| 2010年10月29日 | HK$6.09M | HK$7,758 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.93M | HK$7,681 | ||
| 2010年10月29日 | HK$6.81M | HK$9,303 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.93M | HK$8,101 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.88M | HK$8,033 | ||
| 2010年10月29日 | HK$5.71M | HK$7,800 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$6.25M | HK$8,098 | ||
| 2010年10月28日 一手 | HK$4.45M | HK$6,079 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.64M | HK$8,331 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.92M | HK$8,683 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.96M | HK$8,733 | ||
| 2010年10月28日 | HK$7.23M | HK$9,072 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.31M | HK$8,174 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.40M | HK$8,290 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.68M | HK$8,653 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.25M | HK$8,096 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.28M | HK$8,135 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.40M | HK$7,377 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.48M | HK$7,486 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.35M | HK$7,309 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.53M | HK$7,555 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.79M | HK$7,910 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.31M | HK$7,254 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.31M | HK$7,254 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.72M | HK$7,814 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.66M | HK$7,732 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.12M | HK$7,679 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.32M | HK$7,930 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.48M | HK$8,130 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.48M | HK$8,130 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.24M | HK$7,829 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.09M | HK$7,758 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.51M | HK$8,168 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.48M | HK$8,130 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.88M | HK$8,912 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.30M | HK$5,874 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.88M | HK$8,912 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.88M | HK$8,912 | ||
| 2010年10月28日 | HK$6.97M | HK$9,028 | ||
| 2010年10月28日 | HK$4.55M | HK$6,216 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com