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主頁 沙田區 馬鞍山 天宇海

天宇海 5A座

OCEANAIRE TOWER 5A

保泰街18號

實用呎價中位數
HK$13,316
最近成交
HK$10.28M
2026-03-09
已登記成交
150
自 2010
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,865

本廈 94 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
天宇海
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2011-03-01
單位數目
95
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 4 分鐘 · 305米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
15
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-03-01 · HK$10.28M
HK$12.00MHK$8.78MHK$5.55M201020132015201820202026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-03-09 HK$10.28M HK$13,316
2025-11-19 HK$9.70M HK$12,171
2025-06-18 HK$8.25M HK$10,510
2023-10-13 HK$10.40M HK$13,472
2023-03-06 HK$8.98M HK$12,268
2021-09-09 HK$11.50M HK$14,429
2021-08-18 HK$11.48M HK$14,624
2021-04-13 HK$10.50M HK$14,344
2021-01-14 HK$8.88M HK$12,131
2020-12-31 HK$11.86M HK$14,881
2020-12-15 HK$9.60M HK$12,229
2020-10-28 HK$10.00M HK$12,953
2020-08-27 HK$10.00M HK$12,547
2020-07-30 HK$10.00M HK$12,739
2020-07-15 HK$11.48M HK$14,404
2020-06-29 HK$11.50M HK$14,429
2019-10-29 HK$10.08M HK$13,770
2018-08-06 HK$12.00M HK$15,287
2018-05-24 HK$11.10M HK$13,927
2018-01-19 HK$9.50M HK$12,102
2017-05-25 HK$8.48M HK$10,802
2017-02-17 HK$8.50M HK$11,612
2016-11-18 HK$8.20M HK$11,202
2016-08-15 HK$7.30M HK$9,159
2016-05-05 HK$7.60M HK$9,682
2016-03-16 HK$7.38M HK$10,082
2015-08-18 HK$8.40M HK$10,540
2015-07-31 HK$8.10M HK$11,066
2015-05-22 HK$7.45M HK$9,348
2015-04-16 HK$7.24M HK$9,378
2015-03-27 HK$7.46M HK$10,191
2015-02-25 HK$6.98M HK$9,042
2015-02-04 HK$7.00M HK$8,783
2015-02-04 HK$7.10M HK$9,045
2015-01-07 HK$7.28M HK$9,945
2014-10-30 HK$7.68M HK$9,948
2014-10-30 HK$6.28M HK$8,135
2014-07-18 HK$7.18M HK$9,300
2014-06-25 HK$6.90M HK$8,790
2014-06-04 HK$6.41M HK$8,043
2013-12-31 HK$6.90M HK$8,790
2013-08-07 HK$6.60M HK$8,408
2013-06-28 HK$6.70M HK$9,153
2013-05-16 HK$6.68M HK$8,510
2013-04-30 HK$6.68M HK$8,510
2013-04-08 HK$6.36M HK$7,980
2013-04-08 HK$7.68M HK$9,636
2013-03-06 HK$6.62M HK$9,044
2013-02-08 HK$6.74M HK$9,208
2012-05-30 HK$5.83M HK$7,427
2012-05-28 HK$6.23M HK$8,070
2012-05-25 HK$5.87M HK$8,019
2012-03-28 HK$5.55M HK$7,582
2012-03-21 HK$6.27M HK$7,867
2012-03-16 HK$5.20M HK$7,104
2010-10-29 HK$5.57M HK$7,609
2010-10-29 HK$6.09M HK$7,758
2010-10-29 HK$5.93M HK$7,681
2010-10-29 HK$6.81M HK$9,303
2010-10-29 HK$5.93M HK$8,101
2010-10-29 HK$5.88M HK$8,033
2010-10-29 HK$5.71M HK$7,800
2010-10-28 一手 HK$4.45M HK$6,079
2010-10-28 一手 HK$6.25M HK$8,098
2010-10-28 HK$6.64M HK$8,331
2010-10-28 HK$6.92M HK$8,683
2010-10-28 HK$6.96M HK$8,733
2010-10-28 HK$7.23M HK$9,072
2010-10-28 HK$6.31M HK$8,174
2010-10-28 HK$6.40M HK$8,290
2010-10-28 HK$6.68M HK$8,653
2010-10-28 HK$6.25M HK$8,096
2010-10-28 HK$6.28M HK$8,135
2010-10-28 HK$5.40M HK$7,377
2010-10-28 HK$5.48M HK$7,486
2010-10-28 HK$5.35M HK$7,309
2010-10-28 HK$5.53M HK$7,555
2010-10-28 HK$5.79M HK$7,910
2010-10-28 HK$5.31M HK$7,254
2010-10-28 HK$5.31M HK$7,254
2010-10-28 HK$5.72M HK$7,814
2010-10-28 HK$5.66M HK$7,732
2010-10-28 HK$6.12M HK$7,679
2010-10-28 HK$6.32M HK$7,930
2010-10-28 HK$6.48M HK$8,130
2010-10-28 HK$6.48M HK$8,130
2010-10-28 HK$6.24M HK$7,829
2010-10-28 HK$6.09M HK$7,758
2010-10-28 HK$6.51M HK$8,168
2010-10-28 HK$6.48M HK$8,130
2010-10-28 HK$6.88M HK$8,912
2010-10-28 HK$4.30M HK$5,874
2010-10-28 HK$6.88M HK$8,912
2010-10-28 HK$6.88M HK$8,912
2010-10-28 HK$6.97M HK$9,028
2010-10-28 HK$4.55M HK$6,216
2010-10-28 HK$7.16M HK$8,984
2010-10-28 HK$6.10M HK$7,902
2010-10-28 HK$7.16M HK$8,984
2010-10-28 HK$6.04M HK$7,824

單位 (94)

樓層 單位 實用呎
P/F FLAT B 797
P/F FLAT C 774
5/F FLAT A 785
5/F FLAT B 797
5/F FLAT C 772
5/F FLAT D 732
6/F FLAT A 785
6/F FLAT B 797
6/F FLAT C 772
6/F FLAT D 732
7/F FLAT A 785
7/F FLAT B 797
7/F FLAT C 772
7/F FLAT D 732
8/F FLAT A 785
8/F FLAT B 797
8/F FLAT C 772
8/F FLAT D 732
9/F FLAT A 785
9/F FLAT B 797
9/F FLAT C 772
9/F FLAT D 732
10/F FLAT A 785
10/F FLAT B 797
10/F FLAT C 772
10/F FLAT D 732
11/F FLAT A 785
11/F FLAT B 797
11/F FLAT C 772
11/F FLAT D 732
12/F FLAT A 785
12/F FLAT B 797
12/F FLAT C 772
12/F FLAT D 732
15/F FLAT A 785
15/F FLAT B 797
15/F FLAT C 772
15/F FLAT D 732
16/F FLAT A 785
16/F FLAT B 797
16/F FLAT C 772
16/F FLAT D 732
17/F FLAT A 785
17/F FLAT B 797
17/F FLAT C 772
17/F FLAT D 732
18/F FLAT A 785
18/F FLAT B 797
18/F FLAT C 772
18/F FLAT D 732
19/F FLAT A 785
19/F FLAT B 797
19/F FLAT C 772
19/F FLAT D 732
20/F FLAT A 785
20/F FLAT B 797
20/F FLAT C 772
20/F FLAT D 732
21/F FLAT A 785
21/F FLAT B 797
21/F FLAT C 772
21/F FLAT D 732
22/F FLAT A 785
22/F FLAT B 797
22/F FLAT C 772
22/F FLAT D 732
23/F FLAT A 785
23/F FLAT B 797
23/F FLAT C 772
23/F FLAT D 732
25/F FLAT A 785
25/F FLAT B 797
25/F FLAT C 772
25/F FLAT D 732
26/F FLAT A 785
26/F FLAT B 797
26/F FLAT C 772
26/F FLAT D 732
27/F FLAT A 785
27/F FLAT B 797
27/F FLAT C 772
27/F FLAT D 732
28/F FLAT A 785
28/F FLAT B 797
28/F FLAT C 772
28/F FLAT D 732
29/F FLAT A 785
29/F FLAT B 797
29/F FLAT C 772
29/F FLAT D 732
30/F FLAT A 785
30/F FLAT B 797
30/F FLAT C 772
30/F FLAT D 732

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資料來源： Renavon.com