天宇海 1A座
Oceanaire Tower 1A
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$12,727
最近成交
HK$9.80M
2026年5月19日
已登記成交
157
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,820
已納入模型估值的 95 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$12,727成交紀錄 (100 共 157)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月19日 | HK$9.80M | HK$12,727 | ||
| 2025年9月3日 | HK$9.70M | HK$10,243 | ||
| 2025年9月3日 | HK$12.00M | HK$12,672 | ||
| 2025年7月8日 | HK$10.43M | HK$10,842 | ||
| 2025年5月13日 | HK$8.80M | HK$9,292 | ||
| 2024年11月28日 | HK$12.11M | HK$12,588 | ||
| 2024年9月3日 | HK$10.70M | HK$11,299 | ||
| 2024年5月3日 | HK$9.28M | HK$12,052 | ||
| 2024年4月25日 | HK$9.90M | HK$12,044 | ||
| 2023年8月1日 | HK$12.15M | HK$12,630 | ||
| 2023年5月16日 | HK$10.83M | HK$13,175 | ||
| 2023年2月15日 | HK$9.38M | HK$12,182 | ||
| 2022年5月13日 | HK$15.20M | HK$16,051 | ||
| 2021年12月23日 | HK$10.38M | HK$12,628 | ||
| 2021年9月17日 | HK$11.70M | HK$14,234 | ||
| 2021年8月25日 | HK$12.00M | HK$12,672 | ||
| 2021年6月15日 | HK$13.38M | HK$14,129 | ||
| 2020年5月13日 | HK$13.08M | HK$13,597 | ||
| 2020年3月11日 | HK$12.21M | HK$12,893 | ||
| 2020年3月9日 | HK$13.08M | HK$13,597 | ||
| 2020年2月27日 | HK$9.10M | HK$11,071 | ||
| 2020年2月19日 | HK$12.50M | HK$12,994 | ||
| 2019年12月30日 | HK$10.82M | HK$13,163 | ||
| 2019年5月23日 | HK$11.00M | HK$13,382 | ||
| 2018年10月18日 | HK$13.18M | HK$13,701 | ||
| 2018年7月6日 | HK$13.88M | HK$14,428 | ||
| 2018年3月1日 | HK$12.60M | HK$16,364 | ||
| 2017年12月13日 | HK$9.90M | HK$12,044 | ||
| 2017年8月9日 | HK$11.90M | HK$12,566 | ||
| 2017年5月15日 | HK$8.88M | HK$10,803 | ||
| 2017年3月30日 | HK$11.08M | HK$11,518 | ||
| 2016年12月15日 | HK$9.35M | HK$11,375 | ||
| 2016年11月15日 | HK$7.88M | HK$10,128 | ||
| 2016年10月5日 | HK$9.62M | HK$10,000 | ||
| 2016年8月31日 | HK$8.90M | HK$11,558 | ||
| 2016年8月26日 | HK$10.35M | HK$10,929 | ||
| 2016年7月13日 | HK$9.23M | HK$9,747 | ||
| 2016年6月24日 | HK$8.45M | HK$10,974 | ||
| 2016年3月9日 | HK$9.50M | HK$10,032 | ||
| 2015年12月14日 | HK$8.50M | HK$11,039 | ||
| 2015年11月10日 | HK$6.50M | HK$8,442 | ||
| 2015年10月13日 | HK$10.50M | HK$11,088 | ||
| 2015年7月16日 | HK$8.06M | HK$9,805 | ||
| 2015年4月24日 | HK$7.80M | HK$9,489 | ||
| 2015年3月24日 | HK$10.10M | HK$10,499 | ||
| 2015年3月20日 | HK$9.55M | HK$10,084 | ||
| 2015年3月17日 | HK$10.00M | HK$10,560 | ||
| 2015年2月12日 | HK$8.35M | HK$8,680 | ||
| 2014年12月1日 | HK$9.50M | HK$9,875 | ||
| 2014年12月1日 | HK$7.45M | HK$9,063 | ||
| 2014年10月10日 | HK$7.96M | HK$10,338 | ||
| 2014年7月10日 | HK$7.20M | HK$8,759 | ||
| 2014年6月30日 | HK$7.50M | HK$9,740 | ||
| 2014年3月21日 | HK$7.16M | HK$9,299 | ||
| 2012年11月14日 | HK$6.70M | HK$8,151 | ||
| 2012年7月10日 | HK$8.10M | HK$8,420 | ||
| 2012年6月20日 | HK$8.00M | HK$8,316 | ||
| 2012年6月5日 | HK$8.15M | HK$8,606 | ||
| 2012年5月25日 | HK$8.00M | HK$8,316 | ||
| 2012年5月24日 | HK$8.30M | HK$8,764 | ||
| 2010年11月2日 | HK$6.85M | HK$8,896 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.43M | HK$8,351 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.26M | HK$7,616 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.46M | HK$7,859 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$6.36M | HK$7,737 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$6.36M | HK$7,737 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.38M | HK$8,711 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.52M | HK$8,856 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.79M | HK$9,137 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.27M | HK$8,143 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.33M | HK$8,221 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.33M | HK$8,221 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.43M | HK$8,351 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.33M | HK$8,221 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.30M | HK$7,664 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.77M | HK$8,236 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.46M | HK$7,859 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.26M | HK$8,586 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.48M | HK$8,416 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.31M | HK$8,775 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.84M | HK$9,335 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.56M | HK$9,039 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.42M | HK$8,891 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.66M | HK$8,102 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.51M | HK$7,920 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$8.03M | HK$8,350 | ||
| 2010年10月25日 一手 | HK$6.24M | HK$8,105 | ||
| 2010年10月25日 | HK$8.91M | HK$9,262 | ||
| 2010年10月25日 | HK$9.06M | HK$9,418 | ||
| 2010年10月25日 | HK$8.38M | HK$8,711 | ||
| 2010年10月25日 | HK$8.52M | HK$8,856 | ||
| 2010年10月25日 | HK$8.30M | HK$8,628 | ||
| 2010年10月25日 | HK$8.83M | HK$9,179 | ||
| 2010年10月25日 | HK$9.13M | HK$9,491 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.27M | HK$8,143 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.24M | HK$8,104 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.24M | HK$8,104 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.43M | HK$8,351 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.27M | HK$7,628 | ||
| 2010年10月25日 | HK$6.27M | HK$7,628 |
單位表 (95)
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資料來源： Renavon.com