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主頁 沙田區 馬鞍山 天宇海

天宇海 1A座

OCEANAIRE TOWER 1A

保泰街18號

實用呎價中位數
HK$12,727
最近成交
HK$9.80M
2026-05-19
已登記成交
153
自 2010
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,165

本廈 95 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
天宇海
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2011-03-01
單位數目
95
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 6 分鐘 · 411米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-05-01 · HK$9.80M
HK$13.88MHK$10.19MHK$6.50M201020142016201820232026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-05-19 HK$9.80M HK$12,727
2025-09-03 HK$9.70M HK$10,243
2025-09-03 HK$12.00M HK$12,672
2025-07-08 HK$10.43M HK$10,842
2025-05-13 HK$8.80M HK$9,292
2024-11-28 HK$12.11M HK$12,588
2024-09-03 HK$10.70M HK$11,299
2024-05-03 HK$9.28M HK$12,052
2024-04-25 HK$9.90M HK$12,044
2023-08-01 HK$12.15M HK$12,630
2023-05-16 HK$10.83M HK$13,175
2023-02-15 HK$9.38M HK$12,182
2021-09-17 HK$11.70M HK$14,234
2021-08-25 HK$12.00M HK$12,672
2020-05-13 HK$13.08M HK$13,597
2020-03-11 HK$12.21M HK$12,893
2020-03-09 HK$13.08M HK$13,597
2020-02-27 HK$9.10M HK$11,071
2020-02-19 HK$12.50M HK$12,994
2019-12-30 HK$10.82M HK$13,163
2019-05-23 HK$11.00M HK$13,382
2018-10-18 HK$13.18M HK$13,701
2018-07-06 HK$13.88M HK$14,428
2018-03-01 HK$12.60M HK$16,364
2017-12-13 HK$9.90M HK$12,044
2017-08-09 HK$11.90M HK$12,566
2017-05-15 HK$8.88M HK$10,803
2017-03-30 HK$11.08M HK$11,518
2016-12-15 HK$9.35M HK$11,375
2016-11-15 HK$7.88M HK$10,128
2016-10-05 HK$9.62M HK$10,000
2016-08-31 HK$8.90M HK$11,558
2016-08-26 HK$10.35M HK$10,929
2016-07-13 HK$9.23M HK$9,747
2016-06-24 HK$8.45M HK$10,974
2016-03-09 HK$9.50M HK$10,032
2015-12-14 HK$8.50M HK$11,039
2015-11-10 HK$6.50M HK$8,442
2015-10-13 HK$10.50M HK$11,088
2015-07-16 HK$8.06M HK$9,805
2015-04-24 HK$7.80M HK$9,489
2015-03-24 HK$10.10M HK$10,499
2015-03-20 HK$9.55M HK$10,084
2015-03-17 HK$10.00M HK$10,560
2015-02-12 HK$8.35M HK$8,680
2014-12-01 HK$9.50M HK$9,875
2014-12-01 HK$7.45M HK$9,063
2014-10-10 HK$7.96M HK$10,338
2014-07-10 HK$7.20M HK$8,759
2014-06-30 HK$7.50M HK$9,740
2014-03-21 HK$7.16M HK$9,299
2012-11-14 HK$6.70M HK$8,151
2012-07-10 HK$8.10M HK$8,420
2012-06-20 HK$8.00M HK$8,316
2012-06-05 HK$8.15M HK$8,606
2012-05-25 HK$8.00M HK$8,316
2012-05-24 HK$8.30M HK$8,764
2010-11-02 HK$6.85M HK$8,896
2010-10-27 HK$6.43M HK$8,351
2010-10-27 HK$6.26M HK$7,616
2010-10-27 HK$6.46M HK$7,859
2010-10-26 一手 HK$6.36M HK$7,737
2010-10-26 HK$8.38M HK$8,711
2010-10-26 HK$8.52M HK$8,856
2010-10-26 HK$8.79M HK$9,137
2010-10-26 HK$6.27M HK$8,143
2010-10-26 HK$6.33M HK$8,221
2010-10-26 HK$6.33M HK$8,221
2010-10-26 HK$6.43M HK$8,351
2010-10-26 HK$6.33M HK$8,221
2010-10-26 HK$6.30M HK$7,664
2010-10-26 HK$6.77M HK$8,236
2010-10-26 HK$6.46M HK$7,859
2010-10-26 HK$8.26M HK$8,586
2010-10-26 HK$6.48M HK$8,416
2010-10-26 HK$8.31M HK$8,775
2010-10-26 HK$8.84M HK$9,335
2010-10-26 HK$8.56M HK$9,039
2010-10-26 HK$8.42M HK$8,891
2010-10-26 HK$6.66M HK$8,102
2010-10-26 HK$6.51M HK$7,920
2010-10-25 一手 HK$8.03M HK$8,350
2010-10-25 一手 HK$6.24M HK$8,105
2010-10-25 HK$8.91M HK$9,262
2010-10-25 HK$9.06M HK$9,418
2010-10-25 HK$8.38M HK$8,711
2010-10-25 HK$8.52M HK$8,856
2010-10-25 HK$8.30M HK$8,628
2010-10-25 HK$8.83M HK$9,179
2010-10-25 HK$9.13M HK$9,491
2010-10-25 HK$6.27M HK$8,143
2010-10-25 HK$6.24M HK$8,104
2010-10-25 HK$6.24M HK$8,104
2010-10-25 HK$6.43M HK$8,351
2010-10-25 HK$6.27M HK$7,628
2010-10-25 HK$6.27M HK$7,628
2010-10-25 HK$6.30M HK$7,664
2010-10-25 HK$6.21M HK$7,555
2010-10-25 HK$8.03M HK$8,347
2010-10-25 HK$8.69M HK$9,033

單位 (95)

樓層 單位 實用呎
P/F FLAT A 947
P/F FLAT B 962
P/F FLAT C 778
5/F FLAT A 947
5/F FLAT B 962
5/F FLAT C 770
5/F FLAT D 822
6/F FLAT A 947
6/F FLAT B 962
6/F FLAT C 770
6/F FLAT D 822
7/F FLAT A 947
7/F FLAT B 962
7/F FLAT C 770
7/F FLAT D 822
8/F FLAT A 947
8/F FLAT B 962
8/F FLAT C 770
8/F FLAT D 822
9/F FLAT A 947
9/F FLAT B 962
9/F FLAT C 770
9/F FLAT D 822
10/F FLAT A 947
10/F FLAT B 962
10/F FLAT C 770
10/F FLAT D 822
11/F FLAT A 947
11/F FLAT B 962
11/F FLAT C 770
11/F FLAT D 822
12/F FLAT A 947
12/F FLAT B 962
12/F FLAT C 770
12/F FLAT D 822
15/F FLAT A 947
15/F FLAT B 962
15/F FLAT C 770
15/F FLAT D 822
16/F FLAT A 947
16/F FLAT B 962
16/F FLAT C 770
16/F FLAT D 822
17/F FLAT A 947
17/F FLAT B 962
17/F FLAT C 770
17/F FLAT D 822
18/F FLAT A 947
18/F FLAT B 962
18/F FLAT C 770
18/F FLAT D 822
19/F FLAT A 947
19/F FLAT B 962
19/F FLAT C 770
19/F FLAT D 822
20/F FLAT A 947
20/F FLAT B 962
20/F FLAT C 770
20/F FLAT D 822
21/F FLAT A 947
21/F FLAT B 962
21/F FLAT C 770
21/F FLAT D 822
22/F FLAT A 947
22/F FLAT B 962
22/F FLAT C 770
22/F FLAT D 822
23/F FLAT A 947
23/F FLAT B 962
23/F FLAT C 770
23/F FLAT D 822
25/F FLAT A 947
25/F FLAT B 962
25/F FLAT C 770
25/F FLAT D 822
26/F FLAT A 947
26/F FLAT B 962
26/F FLAT C 770
26/F FLAT D 822
27/F FLAT A 947
27/F FLAT B 962
27/F FLAT C 770
27/F FLAT D 822
28/F FLAT A 947
28/F FLAT B 962
28/F FLAT C 770
28/F FLAT D 822
29/F FLAT A 947
29/F FLAT B 962
29/F FLAT C 770
29/F FLAT D 822
30/F FLAT A 947
30/F FLAT B 962
30/F FLAT C 770
30/F FLAT D 822

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資料來源： Renavon.com