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主頁 沙田區 馬鞍山 天宇海

天宇海 7A座

OCEANAIRE TOWER 7A

保泰街18號

實用呎價中位數
HK$13,646
最近成交
HK$12.80M
2026-02-20
已登記成交
153
自 2010
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,861

本廈 93 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
天宇海
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2011-03-01
單位數目
94
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 5 分鐘 · 378米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-02-01 · HK$12.80M
HK$13.00MHK$9.28MHK$5.55M201020132015201920232026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-02-20 HK$12.80M HK$13,646
2026-01-06 HK$11.20M HK$11,940
2025-10-27 HK$11.80M HK$12,580
2025-10-17 HK$9.63M HK$10,266
2025-09-11 HK$11.20M HK$11,940
2024-12-10 HK$8.54M HK$11,309
2024-07-22 HK$8.48M HK$11,217
2024-04-05 HK$8.43M HK$11,501
2024-03-19 HK$8.00M HK$10,596
2023-11-01 HK$12.00M HK$12,793
2023-06-05 HK$9.00M HK$11,905
2023-04-11 HK$8.03M HK$10,622
2023-02-10 HK$8.20M HK$10,861
2021-10-15 HK$10.48M HK$14,297
2021-02-01 HK$9.44M HK$12,876
2020-12-17 HK$8.50M HK$11,243
2020-11-02 HK$9.75M HK$12,914
2020-10-29 HK$9.98M HK$13,201
2020-10-06 HK$9.65M HK$12,765
2020-08-21 HK$9.58M HK$12,689
2020-03-31 HK$11.80M HK$12,580
2019-08-12 HK$10.00M HK$13,643
2018-07-17 HK$9.60M HK$13,097
2018-04-11 HK$11.78M HK$12,559
2018-04-06 HK$13.00M HK$13,859
2017-10-13 HK$9.00M HK$12,278
2017-08-25 HK$12.38M HK$13,198
2017-04-19 HK$8.30M HK$10,993
2016-11-16 HK$7.76M HK$10,278
2016-11-14 HK$8.93M HK$12,183
2016-09-21 HK$8.20M HK$10,861
2016-08-26 HK$6.80M HK$9,277
2016-07-14 HK$7.60M HK$10,368
2015-08-26 HK$7.92M HK$10,805
2015-08-13 HK$6.00M HK$8,186
2015-04-30 HK$7.54M HK$9,921
2015-01-20 HK$7.00M HK$9,259
2014-10-10 HK$6.15M HK$8,135
2014-09-10 HK$6.10M HK$8,026
2014-06-11 HK$6.38M HK$8,704
2014-05-16 HK$6.17M HK$8,161
2014-04-25 HK$6.18M HK$8,185
2014-03-19 HK$6.14M HK$8,132
2013-10-04 HK$6.34M HK$8,397
2013-08-30 HK$6.40M HK$8,477
2013-08-07 HK$6.75M HK$8,929
2013-04-23 HK$5.88M HK$7,788
2013-02-28 HK$6.20M HK$8,201
2013-01-23 HK$6.50M HK$8,609
2012-10-25 HK$6.18M HK$8,185
2012-09-13 HK$5.97M HK$7,897
2012-04-11 HK$6.18M HK$8,175
2012-04-02 HK$5.92M HK$7,831
2012-03-29 HK$4.95M HK$6,556
2012-03-21 HK$5.88M HK$8,022
2012-02-07 HK$7.45M HK$7,942
2010-10-28 HK$5.12M HK$6,772
2010-10-27 HK$5.43M HK$7,182
2010-10-27 HK$5.31M HK$7,033
2010-10-27 HK$5.40M HK$7,152
2010-10-27 HK$5.67M HK$7,510
2010-10-27 HK$4.45M HK$5,894
2010-10-27 HK$6.19M HK$6,599
2010-10-25 一手 HK$7.87M HK$8,389
2010-10-25 一手 HK$5.16M HK$6,819
2010-10-25 一手 HK$5.35M HK$7,079
2010-10-25 HK$5.27M HK$6,971
2010-10-25 HK$5.39M HK$7,130
2010-10-25 HK$5.35M HK$7,077
2010-10-25 HK$5.16M HK$6,825
2010-10-25 HK$5.19M HK$6,865
2010-10-25 HK$5.47M HK$7,235
2010-10-25 HK$5.40M HK$7,152
2010-10-25 HK$5.07M HK$6,917
2010-10-25 HK$4.96M HK$6,767
2010-10-25 HK$5.72M HK$7,804
2010-10-25 HK$4.96M HK$6,561
2010-10-25 HK$4.28M HK$5,839
2010-10-25 HK$5.62M HK$7,444
2010-10-25 HK$5.63M HK$7,447
2010-10-25 HK$5.59M HK$7,394
2010-10-25 HK$4.98M HK$6,596
2010-10-25 HK$5.65M HK$6,024
2010-10-25 HK$6.86M HK$7,313
2010-10-25 HK$7.57M HK$8,070
2010-10-25 HK$7.87M HK$8,390
2010-10-25 HK$6.14M HK$8,132
2010-10-25 HK$6.06M HK$7,974
2010-10-25 HK$5.69M HK$7,763
2010-10-25 HK$6.22M HK$8,486
2010-10-22 一手 HK$5.78M HK$7,652
2010-10-22 HK$5.35M HK$7,077
2010-10-22 HK$5.23M HK$6,927
2010-10-22 HK$5.24M HK$6,940
2010-10-22 HK$5.27M HK$6,980
2010-10-22 HK$5.09M HK$6,742
2010-10-22 HK$5.19M HK$6,874
2010-10-22 HK$5.84M HK$7,735
2010-10-22 HK$5.20M HK$7,094
2010-10-22 HK$5.29M HK$7,217

單位 (93)

樓層 單位 實用呎
P/F FLAT B 760
P/F FLAT C 760
5/F FLAT A 938
5/F FLAT B 756
5/F FLAT C 755
5/F FLAT D 733
6/F FLAT A 938
6/F FLAT B 756
6/F FLAT C 755
7/F FLAT A 938
7/F FLAT B 756
7/F FLAT C 755
7/F FLAT D 733
8/F FLAT A 938
8/F FLAT B 756
8/F FLAT C 755
8/F FLAT D 733
9/F FLAT A 938
9/F FLAT B 756
9/F FLAT C 755
9/F FLAT D 733
10/F FLAT A 938
10/F FLAT B 756
10/F FLAT C 755
10/F FLAT D 733
11/F FLAT A 938
11/F FLAT B 756
11/F FLAT C 755
11/F FLAT D 733
12/F FLAT A 938
12/F FLAT B 756
12/F FLAT C 755
12/F FLAT D 733
15/F FLAT A 938
15/F FLAT B 756
15/F FLAT C 755
15/F FLAT D 733
16/F FLAT A 938
16/F FLAT B 756
16/F FLAT C 755
16/F FLAT D 733
17/F FLAT A 938
17/F FLAT B 756
17/F FLAT C 755
17/F FLAT D 733
18/F FLAT A 938
18/F FLAT B 756
18/F FLAT C 755
18/F FLAT D 733
19/F FLAT A 938
19/F FLAT B 756
19/F FLAT C 755
19/F FLAT D 733
20/F FLAT A 938
20/F FLAT B 756
20/F FLAT C 755
20/F FLAT D 733
21/F FLAT A 938
21/F FLAT B 756
21/F FLAT C 755
21/F FLAT D 733
22/F FLAT A 938
22/F FLAT B 756
22/F FLAT C 755
22/F FLAT D 733
23/F FLAT A 938
23/F FLAT B 756
23/F FLAT C 755
23/F FLAT D 733
25/F FLAT A 938
25/F FLAT B 756
25/F FLAT C 755
25/F FLAT D 733
26/F FLAT A 938
26/F FLAT B 756
26/F FLAT C 755
26/F FLAT D 733
27/F FLAT A 938
27/F FLAT B 756
27/F FLAT C 755
27/F FLAT D 733
28/F FLAT A 938
28/F FLAT B 756
28/F FLAT C 755
28/F FLAT D 733
29/F FLAT A 938
29/F FLAT B 756
29/F FLAT C 755
29/F FLAT D 733
30/F FLAT A 938
30/F FLAT B 756
30/F FLAT C 755
30/F FLAT D 733

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資料來源： Renavon.com