天宇海 6A座
Oceanaire Tower 6A
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$12,401
最近成交
HK$9.40M
2026年7月22日
已登記成交
170
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,542
已納入模型估值的 95 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$12,401成交紀錄 (100 共 170)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月22日 | HK$9.40M | HK$12,401 | ||
| 2026年2月25日 | HK$8.70M | HK$11,585 | ||
| 2025年12月15日 | HK$8.38M | HK$12,075 | ||
| 2025年12月4日 | HK$8.39M | HK$11,172 | ||
| 2025年9月26日 | HK$8.28M | HK$10,924 | ||
| 2025年9月9日 | HK$8.80M | HK$12,155 | ||
| 2025年8月25日 | HK$8.35M | HK$11,533 | ||
| 2025年8月22日 | HK$7.90M | HK$10,912 | ||
| 2024年12月13日 | HK$7.58M | HK$10,922 | ||
| 2024年11月5日 | HK$7.38M | HK$10,634 | ||
| 2023年12月8日 | HK$8.04M | HK$10,607 | ||
| 2023年5月15日 | HK$9.40M | HK$13,545 | ||
| 2023年3月17日 | HK$9.30M | HK$12,384 | ||
| 2023年3月16日 | HK$10.00M | HK$13,316 | ||
| 2023年2月13日 | HK$8.68M | HK$11,451 | ||
| 2023年1月20日 | HK$9.10M | HK$12,117 | ||
| 2022年8月22日 | HK$8.80M | HK$12,680 | ||
| 2022年5月25日 | HK$10.00M | HK$13,193 | ||
| 2022年5月13日 | HK$10.88M | HK$14,487 | ||
| 2021年3月29日 | HK$9.60M | HK$13,833 | ||
| 2020年6月24日 | HK$10.60M | HK$14,114 | ||
| 2020年5月15日 | HK$9.88M | HK$13,034 | ||
| 2020年5月4日 | HK$8.92M | HK$12,853 | ||
| 2020年4月6日 | HK$9.50M | HK$12,650 | ||
| 2020年3月17日 | HK$9.55M | HK$12,599 | ||
| 2019年12月24日 | HK$10.50M | HK$14,503 | ||
| 2019年11月27日 | HK$9.70M | HK$13,974 | ||
| 2018年12月28日 | HK$8.68M | HK$11,989 | ||
| 2018年10月30日 | HK$10.00M | HK$13,316 | ||
| 2018年5月24日 | HK$10.92M | HK$14,293 | ||
| 2018年1月24日 | HK$9.20M | HK$12,137 | ||
| 2017年12月27日 | HK$8.50M | HK$11,740 | ||
| 2017年8月10日 | HK$9.98M | HK$13,289 | ||
| 2017年4月25日 | HK$8.70M | HK$12,017 | ||
| 2017年4月24日 | HK$8.40M | HK$12,104 | ||
| 2017年1月5日 | HK$8.38M | HK$11,158 | ||
| 2015年7月28日 | HK$7.30M | HK$10,083 | ||
| 2015年7月9日 | HK$7.57M | HK$10,456 | ||
| 2015年5月29日 | HK$6.60M | HK$9,510 | ||
| 2015年5月22日 | HK$7.85M | HK$10,453 | ||
| 2015年4月21日 | HK$7.20M | HK$9,945 | ||
| 2015年3月3日 | HK$7.00M | HK$9,235 | ||
| 2015年2月9日 | HK$8.30M | HK$11,052 | ||
| 2014年12月3日 | HK$6.85M | HK$9,461 | ||
| 2014年11月28日 | HK$6.39M | HK$9,208 | ||
| 2014年10月30日 | HK$7.20M | HK$9,587 | ||
| 2014年9月3日 | HK$6.55M | HK$9,438 | ||
| 2014年7月4日 | HK$6.48M | HK$8,549 | ||
| 2014年5月16日 | HK$6.85M | HK$9,121 | ||
| 2013年9月27日 | HK$6.40M | HK$8,840 | ||
| 2013年9月17日 | HK$6.91M | HK$9,044 | ||
| 2013年9月11日 | HK$6.30M | HK$8,702 | ||
| 2013年6月21日 | HK$6.69M | HK$8,908 | ||
| 2013年1月2日 | HK$6.25M | HK$8,633 | ||
| 2012年12月24日 | HK$5.58M | HK$8,040 | ||
| 2012年12月14日 | HK$6.75M | HK$8,988 | ||
| 2012年10月31日 | HK$5.80M | HK$8,357 | ||
| 2012年10月30日 | HK$6.00M | HK$7,916 | ||
| 2012年9月13日 | HK$5.95M | HK$7,850 | ||
| 2012年5月18日 | HK$5.40M | HK$7,124 | ||
| 2012年3月30日 | HK$5.23M | HK$6,964 | ||
| 2012年3月23日 | HK$5.14M | HK$7,099 | ||
| 2012年3月14日 | HK$4.86M | HK$6,713 | ||
| 2012年3月9日 | HK$5.00M | HK$7,205 | ||
| 2012年2月16日 | HK$5.00M | HK$6,596 | ||
| 2012年2月9日 | HK$4.73M | HK$6,816 | ||
| 2012年1月19日 | HK$5.17M | HK$6,884 | ||
| 2012年1月13日 | HK$5.76M | HK$7,670 | ||
| 2011年1月28日 | HK$5.18M | HK$7,464 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.28M | HK$6,966 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.05M | HK$6,662 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.04M | HK$6,961 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.55M | HK$7,666 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.00M | HK$6,906 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.51M | HK$7,610 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.36M | HK$6,022 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.18M | HK$7,155 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.65M | HK$7,804 | ||
| 2010年10月27日 | HK$6.50M | HK$8,655 | ||
| 2010年10月27日 | HK$3.97M | HK$5,483 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.48M | HK$7,230 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.70M | HK$7,520 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.56M | HK$7,335 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.44M | HK$7,177 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.38M | HK$6,050 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.45M | HK$5,925 | ||
| 2010年10月27日 | HK$7.28M | HK$9,694 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.49M | HK$7,583 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.93M | HK$8,191 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.79M | HK$7,997 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.35M | HK$7,390 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.78M | HK$7,983 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$5.67M | HK$7,553 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$5.76M | HK$7,671 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$5.29M | HK$7,628 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.34M | HK$7,694 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.10M | HK$7,349 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.98M | HK$7,176 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.14M | HK$7,406 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.90M | HK$7,060 |
單位表 (95)
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資料來源： Renavon.com