迎濤灣 1座 (A座)
Marbella Block 1 (Tower A)
鞍駿街23號
實用呎價中位數
HK$13,044
最近成交
HK$9.60M
2026年6月24日
已登記成交
544
自 2002
地區12個月走勢
▲ 9.4%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,340
已納入模型估值的 253 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 473米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,044成交紀錄 (100 共 544)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月24日 | HK$9.60M | HK$13,044 | ||
| 2026年5月20日 | HK$5.95M | HK$12,218 | ||
| 2026年3月31日 | HK$8.70M | HK$11,805 | ||
| 2026年3月24日 | HK$8.18M | HK$11,099 | ||
| 2026年3月4日 | HK$8.60M | HK$11,797 | ||
| 2025年12月2日 | HK$8.87M | HK$10,841 | ||
| 2025年11月21日 | HK$7.23M | HK$9,810 | ||
| 2025年10月30日 | HK$6.20M | HK$8,435 | ||
| 2025年9月17日 | HK$5.45M | HK$10,771 | ||
| 2025年7月29日 | HK$5.39M | HK$11,068 | ||
| 2025年7月28日 | HK$5.40M | HK$10,672 | ||
| 2025年5月23日 | HK$6.50M | HK$8,820 | ||
| 2025年3月4日 | HK$7.00M | HK$9,602 | ||
| 2025年2月19日 | HK$7.49M | HK$10,163 | ||
| 2025年1月15日 | HK$7.55M | HK$10,357 | ||
| 2025年1月7日 | HK$7.38M | HK$10,124 | ||
| 2024年12月20日 | HK$6.80M | HK$9,227 | ||
| 2024年12月19日 | HK$7.18M | HK$9,849 | ||
| 2024年7月30日 | HK$5.48M | HK$10,641 | ||
| 2024年4月5日 | HK$8.50M | HK$11,660 | ||
| 2023年8月11日 | HK$8.75M | HK$11,889 | ||
| 2023年7月26日 | HK$6.85M | HK$14,066 | ||
| 2023年7月24日 | HK$9.28M | HK$11,345 | ||
| 2023年1月3日 | HK$6.19M | HK$12,229 | ||
| 2022年12月30日 | HK$8.68M | HK$11,794 | ||
| 2022年5月18日 | HK$11.05M | HK$13,509 | ||
| 2022年1月20日 | HK$7.40M | HK$14,624 | ||
| 2022年1月14日 | HK$9.85M | HK$13,383 | ||
| 2022年1月12日 | HK$11.50M | HK$14,059 | ||
| 2021年12月29日 | HK$9.38M | HK$12,867 | ||
| 2021年12月8日 | HK$7.88M | HK$16,181 | ||
| 2021年11月30日 | HK$9.80M | HK$11,980 | ||
| 2021年11月22日 | HK$9.40M | HK$12,894 | ||
| 2021年11月17日 | HK$8.25M | HK$16,019 | ||
| 2021年9月15日 | HK$7.95M | HK$15,437 | ||
| 2021年8月11日 | HK$10.98M | HK$14,898 | ||
| 2021年8月2日 | HK$11.68M | HK$14,279 | ||
| 2021年7月30日 | HK$9.45M | HK$12,963 | ||
| 2021年7月30日 | HK$7.80M | HK$15,415 | ||
| 2021年7月16日 | HK$7.48M | HK$15,359 | ||
| 2021年7月9日 | HK$7.35M | HK$15,092 | ||
| 2021年6月30日 | HK$10.43M | HK$12,751 | ||
| 2021年6月24日 | HK$7.40M | HK$15,195 | ||
| 2021年6月21日 | HK$10.00M | HK$13,587 | ||
| 2021年6月16日 | HK$7.80M | HK$16,016 | ||
| 2021年6月4日 | HK$7.95M | HK$15,437 | ||
| 2021年6月1日 | HK$7.05M | HK$13,933 | ||
| 2021年5月24日 | HK$7.28M | HK$14,949 | ||
| 2021年5月4日 | HK$6.93M | HK$14,230 | ||
| 2021年5月3日 | HK$10.50M | HK$14,403 | ||
| 2021年5月3日 | HK$9.68M | HK$13,134 | ||
| 2021年4月30日 | HK$9.45M | HK$12,872 | ||
| 2021年4月22日 | HK$7.08M | HK$14,538 | ||
| 2021年4月14日 | HK$7.17M | HK$14,719 | ||
| 2021年4月12日 | HK$6.75M | HK$13,340 | ||
| 2021年4月12日 | HK$7.05M | HK$14,476 | ||
| 2021年4月12日 | HK$6.65M | HK$13,142 | ||
| 2021年4月1日 | HK$9.48M | HK$13,004 | ||
| 2021年3月31日 | HK$9.17M | HK$12,490 | ||
| 2021年3月8日 | HK$6.90M | HK$13,398 | ||
| 2021年3月8日 | HK$9.63M | HK$13,207 | ||
| 2021年3月4日 | HK$7.08M | HK$14,538 | ||
| 2021年3月3日 | HK$6.93M | HK$14,230 | ||
| 2021年1月26日 | HK$6.88M | HK$13,597 | ||
| 2021年1月25日 | HK$7.03M | HK$13,893 | ||
| 2020年12月11日 | HK$7.18M | HK$14,743 | ||
| 2020年11月11日 | HK$7.63M | HK$14,816 | ||
| 2020年11月3日 | HK$10.00M | HK$12,225 | ||
| 2020年10月14日 | HK$7.53M | HK$14,621 | ||
| 2020年10月5日 | HK$10.00M | HK$12,225 | ||
| 2020年9月8日 | HK$9.90M | HK$13,451 | ||
| 2020年8月18日 | HK$7.10M | HK$14,579 | ||
| 2020年8月5日 | HK$9.50M | HK$12,925 | ||
| 2020年7月31日 | HK$7.40M | HK$14,369 | ||
| 2020年7月27日 | HK$7.19M | HK$14,760 | ||
| 2020年6月15日 | HK$7.22M | HK$14,826 | ||
| 2020年5月20日 | HK$7.40M | HK$14,369 | ||
| 2020年5月5日 | HK$6.64M | HK$12,891 | ||
| 2020年4月14日 | HK$7.10M | HK$14,032 | ||
| 2020年4月2日 | HK$7.18M | HK$14,743 | ||
| 2020年1月17日 | HK$6.99M | HK$13,810 | ||
| 2020年1月13日 | HK$7.05M | HK$13,689 | ||
| 2019年6月24日 | HK$12.38M | HK$15,134 | ||
| 2019年6月20日 | HK$7.30M | HK$14,990 | ||
| 2019年3月25日 | HK$10.60M | HK$14,383 | ||
| 2018年11月13日 | HK$7.70M | HK$15,217 | ||
| 2018年8月31日 | HK$7.50M | HK$14,822 | ||
| 2018年8月14日 | HK$7.90M | HK$15,340 | ||
| 2018年7月6日 | HK$6.93M | HK$13,456 | ||
| 2018年5月8日 | HK$7.50M | HK$10,176 | ||
| 2018年2月21日 | HK$6.80M | HK$13,439 | ||
| 2018年2月15日 | HK$8.28M | HK$10,122 | ||
| 2018年2月13日 | HK$10.50M | HK$14,305 | ||
| 2018年1月26日 | HK$6.00M | HK$12,320 | ||
| 2017年11月2日 | HK$6.00M | HK$12,320 | ||
| 2017年9月19日 | HK$7.20M | HK$14,784 | ||
| 2017年8月17日 | HK$5.50M | HK$10,680 | ||
| 2017年6月28日 | HK$8.00M | HK$10,855 | ||
| 2017年6月20日 | HK$6.60M | HK$13,552 | ||
| 2017年6月16日 | HK$6.28M | HK$12,895 |
單位表 (253)
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資料來源： Renavon.com