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主頁 沙田區 馬鞍山 天宇海

天宇海 3B座

OCEANAIRE TOWER 3B

保泰街18號

實用呎價中位數
HK$13,604
最近成交
HK$10.88M
2026-06-24
已登記成交
163
自 2010
12個月走勢
▲ 17.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,809

本廈 94 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
天宇海
分區
馬鞍山
小一校網
89
落成年份
2011-03-01
單位數目
94
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路恆安站
步行約 5 分鐘 · 323米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路恆安站站。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$10.38M
HK$10.45MHK$7.87MHK$5.28M201020142015201820232026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-24 HK$10.88M HK$14,260
2026-06-16 HK$9.53M HK$13,181
2026-06-09 HK$10.38M HK$13,604
2026-02-16 HK$8.58M HK$11,548
2026-01-08 HK$9.28M HK$12,162
2026-01-07 HK$9.08M HK$11,900
2025-10-03 HK$8.58M HK$11,334
2024-11-20 HK$8.39M HK$11,292
2024-09-12 HK$8.98M HK$11,863
2024-06-20 HK$8.55M HK$11,826
2024-02-20 HK$8.38M HK$11,279
2023-09-22 HK$9.45M HK$12,385
2023-09-15 HK$9.55M HK$12,516
2023-03-10 HK$9.70M HK$12,713
2021-03-17 HK$10.45M HK$13,696
2021-03-12 HK$10.00M HK$13,106
2021-03-01 HK$10.00M HK$13,831
2020-10-28 HK$10.00M HK$13,210
2020-10-27 HK$9.45M HK$13,070
2020-07-14 HK$9.60M HK$13,278
2020-06-26 HK$9.20M HK$12,058
2020-06-15 HK$8.80M HK$11,625
2020-06-12 HK$9.98M HK$13,432
2020-05-06 HK$9.69M HK$13,402
2020-01-20 HK$10.10M HK$13,970
2020-01-09 HK$9.75M HK$13,122
2019-04-16 HK$10.00M HK$13,459
2018-09-04 HK$10.30M HK$14,246
2018-05-18 HK$10.45M HK$13,696
2018-05-10 HK$10.36M HK$14,329
2018-03-07 HK$10.23M HK$13,514
2018-03-05 HK$9.80M HK$12,946
2018-01-26 HK$9.00M HK$12,113
2017-10-20 HK$8.00M HK$10,568
2017-10-20 HK$8.95M HK$12,379
2017-06-26 HK$10.00M HK$13,106
2017-06-06 HK$8.86M HK$11,704
2016-06-15 HK$7.90M HK$10,354
2015-08-10 HK$8.00M HK$11,065
2015-07-24 HK$7.80M HK$10,304
2015-07-09 HK$7.80M HK$10,788
2015-06-02 HK$8.10M HK$10,616
2015-03-03 HK$7.50M HK$9,908
2015-01-26 HK$7.20M HK$9,690
2015-01-20 HK$7.00M HK$9,682
2014-12-03 HK$7.15M HK$9,445
2014-08-01 HK$6.56M HK$8,829
2014-07-17 HK$6.65M HK$9,198
2014-07-16 HK$6.80M HK$8,912
2014-07-14 HK$6.50M HK$8,990
2014-05-13 HK$6.73M HK$8,820
2014-03-24 HK$6.36M HK$8,797
2014-02-24 HK$6.32M HK$8,741
2013-05-29 HK$6.57M HK$9,087
2013-03-22 HK$6.50M HK$8,990
2013-03-12 HK$6.44M HK$8,907
2012-12-03 HK$6.40M HK$8,614
2012-09-13 HK$5.88M HK$8,133
2012-08-13 HK$6.98M HK$9,148
2012-03-27 HK$6.08M HK$8,032
2012-03-06 HK$5.86M HK$7,887
2012-02-08 HK$5.40M HK$7,268
2012-02-03 HK$5.28M HK$7,303
2012-02-02 HK$5.20M HK$6,999
2011-11-23 HK$7.24M HK$9,744
2010-10-29 HK$5.92M HK$7,820
2010-10-29 HK$5.83M HK$7,702
2010-10-29 HK$5.08M HK$6,837
2010-10-29 HK$4.95M HK$6,662
2010-10-29 HK$5.18M HK$7,165
2010-10-29 HK$5.26M HK$7,275
2010-10-29 HK$4.34M HK$5,841
2010-10-29 HK$4.58M HK$6,164
2010-10-29 HK$6.43M HK$8,427
2010-10-29 HK$6.54M HK$8,571
2010-10-29 HK$7.05M HK$9,240
2010-10-28 一手 HK$6.91M HK$9,050
2010-10-28 一手 HK$6.79M HK$8,895
2010-10-28 一手 HK$6.74M HK$8,830
2010-10-28 HK$6.07M HK$8,018
2010-10-28 HK$6.07M HK$8,018
2010-10-28 HK$6.46M HK$8,534
2010-10-28 HK$5.16M HK$6,945
2010-10-28 HK$7.01M HK$9,187
2010-10-28 HK$7.27M HK$9,528
2010-10-28 HK$6.91M HK$9,056
2010-10-28 HK$5.32M HK$7,160
2010-10-28 HK$5.41M HK$7,281
2010-10-28 HK$5.61M HK$7,550
2010-10-28 HK$5.50M HK$7,402
2010-10-28 HK$5.35M HK$7,200
2010-10-28 HK$5.53M HK$7,443
2010-10-28 HK$5.23M HK$7,039
2010-10-28 HK$6.40M HK$8,454
2010-10-28 HK$6.22M HK$8,217
2010-10-28 HK$6.40M HK$8,454
2010-10-28 HK$6.51M HK$8,600
2010-10-28 HK$6.22M HK$8,217
2010-10-28 HK$6.59M HK$8,637
2010-10-28 HK$6.69M HK$8,768

單位 (94)

樓層 單位 實用呎
P/F FLAT A 763
P/F FLAT B 765
5/F FLAT A 763
5/F FLAT B 757
5/F FLAT C 743
5/F FLAT D 723
6/F FLAT A 763
6/F FLAT B 757
6/F FLAT C 743
6/F FLAT D 723
7/F FLAT A 763
7/F FLAT B 757
7/F FLAT C 743
7樓 D室 723
8/F FLAT A 763
8/F FLAT B 757
8/F FLAT C 743
8/F FLAT D 723
9/F FLAT A 763
9/F FLAT B 757
9/F FLAT C 743
9/F FLAT D 723
10/F FLAT A 763
10/F FLAT B 757
10/F FLAT C 743
10/F FLAT D 723
11/F FLAT A 763
11/F FLAT B 757
11/F FLAT C 743
11/F FLAT D 723
12/F FLAT A 763
12/F FLAT B 757
12/F FLAT C 743
12/F FLAT D 723
15/F FLAT A 763
15/F FLAT B 757
15/F FLAT C 743
15/F FLAT D 723
16/F FLAT A 763
16/F FLAT B 757
16/F FLAT C 743
16/F FLAT D 723
17/F FLAT B 757
17/F FLAT C 743
17/F FLAT D 723
17樓 A室 763
18/F FLAT A 763
18/F FLAT B 757
18/F FLAT C 743
18/F FLAT D 723
19/F FLAT A 763
19/F FLAT B 757
19/F FLAT C 743
19/F FLAT D 723
20/F FLAT B 757
20/F FLAT C 743
20/F FLAT D 723
20樓 A室 763
21/F FLAT A 763
21/F FLAT B 757
21/F FLAT C 743
21/F FLAT D 723
22/F FLAT A 763
22/F FLAT B 757
22/F FLAT C 743
22/F FLAT D 723
23/F FLAT A 763
23/F FLAT B 757
23/F FLAT C 743
23/F FLAT D 723
25/F FLAT A 763
25/F FLAT B 757
25/F FLAT C 743
25/F FLAT D 723
26/F FLAT A 763
26/F FLAT B 757
26/F FLAT C 743
26/F FLAT D 723
27/F FLAT A 763
27/F FLAT B 757
27/F FLAT C 743
27/F FLAT D 723
28/F FLAT A 763
28/F FLAT B 757
28/F FLAT C 743
28/F FLAT D 723
29/F FLAT A 763
29/F FLAT B 757
29/F FLAT C 743
29/F FLAT D 723
30/F FLAT A 763
30/F FLAT B 757
30/F FLAT C 743
30/F FLAT D 723

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資料來源： Renavon.com