天宇海 2B座
Oceanaire Tower 2B
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$14,013
最近成交
HK$13.20M
2026年6月12日
已登記成交
164
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,660
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$14,013成交紀錄 (100 共 164)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | HK$13.20M | HK$14,013 | ||
| 2026年2月13日 | HK$10.30M | HK$12,146 | ||
| 2026年2月11日 | HK$8.29M | HK$12,443 | ||
| 2025年11月25日 | HK$9.08M | HK$10,708 | ||
| 2025年9月12日 | HK$7.78M | HK$11,682 | ||
| 2025年8月28日 | HK$9.00M | HK$10,613 | ||
| 2025年5月27日 | HK$9.50M | HK$11,203 | ||
| 2025年4月1日 | HK$7.60M | HK$11,411 | ||
| 2024年12月9日 | HK$8.45M | HK$11,404 | ||
| 2024年11月19日 | HK$6.80M | HK$10,210 | ||
| 2024年10月15日 | HK$7.00M | HK$10,510 | ||
| 2023年12月22日 | HK$10.60M | HK$11,253 | ||
| 2023年5月18日 | HK$12.38M | HK$13,142 | ||
| 2022年10月27日 | HK$13.38M | HK$15,778 | ||
| 2022年6月17日 | HK$10.38M | HK$14,008 | ||
| 2022年6月2日 | HK$9.98M | HK$14,985 | ||
| 2021年11月25日 | HK$10.08M | HK$15,135 | ||
| 2021年8月25日 | HK$9.50M | HK$14,264 | ||
| 2020年12月8日 | HK$11.68M | HK$13,774 | ||
| 2020年10月14日 | HK$9.66M | HK$13,036 | ||
| 2020年7月6日 | HK$9.38M | HK$14,084 | ||
| 2020年5月20日 | HK$8.50M | HK$12,763 | ||
| 2019年11月22日 | HK$12.20M | HK$14,387 | ||
| 2019年10月14日 | HK$11.68M | HK$13,774 | ||
| 2019年9月27日 | HK$13.48M | HK$14,310 | ||
| 2019年9月24日 | HK$10.20M | HK$13,765 | ||
| 2019年7月30日 | HK$9.10M | HK$12,281 | ||
| 2018年12月18日 | HK$8.50M | HK$12,763 | ||
| 2018年7月4日 | HK$13.28M | HK$14,098 | ||
| 2018年3月20日 | HK$9.45M | HK$12,753 | ||
| 2018年3月14日 | HK$10.50M | HK$11,146 | ||
| 2018年2月5日 | HK$9.62M | HK$12,982 | ||
| 2017年10月19日 | HK$11.63M | HK$12,346 | ||
| 2017年6月20日 | HK$8.50M | HK$12,763 | ||
| 2017年5月23日 | HK$8.55M | HK$11,538 | ||
| 2016年10月19日 | HK$6.60M | HK$9,910 | ||
| 2016年10月7日 | HK$8.45M | HK$11,404 | ||
| 2016年9月28日 | HK$8.30M | HK$9,788 | ||
| 2016年9月6日 | HK$7.22M | HK$10,841 | ||
| 2015年9月21日 | HK$9.12M | HK$10,755 | ||
| 2015年7月29日 | HK$7.43M | HK$10,027 | ||
| 2015年7月21日 | HK$7.69M | HK$10,378 | ||
| 2015年4月14日 | HK$9.00M | HK$10,613 | ||
| 2015年4月14日 | HK$6.71M | HK$9,055 | ||
| 2015年2月5日 | HK$8.88M | HK$10,472 | ||
| 2015年1月22日 | HK$6.50M | HK$9,760 | ||
| 2015年1月14日 | HK$9.30M | HK$9,873 | ||
| 2014年12月23日 | HK$6.65M | HK$9,985 | ||
| 2014年12月11日 | HK$10.12M | HK$10,743 | ||
| 2014年9月25日 | HK$9.26M | HK$9,830 | ||
| 2014年8月22日 | HK$6.97M | HK$9,406 | ||
| 2014年7月11日 | HK$6.44M | HK$8,691 | ||
| 2014年7月7日 | HK$9.60M | HK$10,191 | ||
| 2013年10月4日 | HK$6.78M | HK$9,150 | ||
| 2013年5月10日 | HK$6.13M | HK$9,204 | ||
| 2013年2月1日 | HK$6.00M | HK$9,009 | ||
| 2012年11月7日 | HK$5.93M | HK$8,003 | ||
| 2012年11月7日 | HK$6.05M | HK$9,084 | ||
| 2012年9月14日 | HK$8.30M | HK$9,788 | ||
| 2012年9月11日 | HK$5.50M | HK$8,258 | ||
| 2012年5月15日 | HK$5.98M | HK$8,070 | ||
| 2012年5月14日 | HK$5.34M | HK$7,206 | ||
| 2012年3月27日 | HK$9.20M | HK$9,766 | ||
| 2012年3月21日 | HK$5.48M | HK$7,395 | ||
| 2012年1月13日 | HK$5.20M | HK$7,808 | ||
| 2012年1月6日 | HK$5.11M | HK$7,673 | ||
| 2012年1月3日 | HK$4.83M | HK$7,252 | ||
| 2011年12月30日 | HK$5.02M | HK$7,538 | ||
| 2010年10月28日 | HK$5.23M | HK$7,058 | ||
| 2010年10月27日 | HK$5.15M | HK$6,950 | ||
| 2010年10月27日 | HK$7.78M | HK$9,174 | ||
| 2010年10月27日 | HK$8.89M | HK$9,437 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.90M | HK$7,357 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$9.08M | HK$9,638 | ||
| 2010年10月26日 一手 | HK$8.42M | HK$8,936 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.84M | HK$9,245 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.93M | HK$9,351 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.87M | HK$9,281 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.79M | HK$9,186 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.31M | HK$9,800 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.92M | HK$6,640 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.00M | HK$6,748 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.88M | HK$6,586 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.07M | HK$6,842 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.80M | HK$6,478 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.84M | HK$6,532 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.11M | HK$6,896 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.36M | HK$6,546 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.42M | HK$6,637 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.32M | HK$6,486 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.39M | HK$6,592 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.29M | HK$6,441 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.29M | HK$6,441 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.55M | HK$6,832 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.55M | HK$6,832 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.37M | HK$8,691 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.07M | HK$9,516 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.70M | HK$9,080 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.70M | HK$9,080 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.50M | HK$8,844 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com