天宇海 2A座
Oceanaire Tower 2A
保泰街18號
實用呎價中位數
HK$12,782
最近成交
HK$8.50M
2026年7月31日
已登記成交
157
自 2010
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$12,685
已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 5 分鐘 · 369米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
14
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 14 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
156 米
海典灣 6座
457 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,827
176 米
錦暉苑
663 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,102
273 米
嘉華星濤灣 2座
841 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,342
301 米
觀瀾雅軒 1座
66 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,549
315 米
錦柏苑 C座
488 宗已登記成交
326 米
錦鞍苑 玉鞍閣 (A座)
253 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,581
402 米
嵐岸 1座
332 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,585
463 米
聽濤雅苑 2期 4座
430 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,954
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$12,782成交紀錄 (100 共 157)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月31日 | HK$8.50M | HK$12,782 | ||
| 2026年7月8日 | HK$8.25M | HK$12,313 | ||
| 2026年3月10日 | HK$8.58M | HK$12,902 | ||
| 2026年2月3日 | HK$10.88M | HK$13,268 | ||
| 2025年12月11日 | HK$8.18M | HK$12,209 | ||
| 2025年2月14日 | HK$9.40M | HK$11,463 | ||
| 2024年7月24日 | HK$8.10M | HK$12,090 | ||
| 2023年12月7日 | HK$4.95M | HK$7,388 | ||
| 2023年6月15日 | HK$8.65M | HK$13,008 | ||
| 2022年6月20日 | HK$12.70M | HK$16,158 | ||
| 2022年5月11日 | HK$9.70M | HK$14,586 | ||
| 2022年5月11日 | HK$11.68M | HK$14,244 | ||
| 2021年12月9日 | HK$9.00M | HK$13,433 | ||
| 2021年11月19日 | HK$9.88M | HK$14,857 | ||
| 2021年6月2日 | HK$12.39M | HK$15,110 | ||
| 2021年4月16日 | HK$9.90M | HK$14,776 | ||
| 2021年3月23日 | HK$9.19M | HK$13,820 | ||
| 2020年12月14日 | HK$9.00M | HK$13,534 | ||
| 2020年10月8日 | HK$8.95M | HK$13,358 | ||
| 2020年5月22日 | HK$11.48M | HK$14,606 | ||
| 2019年11月26日 | HK$9.55M | HK$14,361 | ||
| 2019年7月12日 | HK$7.50M | HK$11,194 | ||
| 2019年4月9日 | HK$9.45M | HK$14,210 | ||
| 2019年2月1日 | HK$9.00M | HK$13,430 | ||
| 2018年8月9日 | HK$7.50M | HK$11,194 | ||
| 2018年6月20日 | HK$11.58M | HK$14,122 | ||
| 2018年3月8日 | HK$10.48M | HK$12,780 | ||
| 2018年1月2日 | HK$10.60M | HK$12,927 | ||
| 2017年12月4日 | HK$9.95M | HK$12,134 | ||
| 2017年8月28日 | HK$8.80M | HK$11,196 | ||
| 2017年7月28日 | HK$10.98M | HK$13,970 | ||
| 2017年7月5日 | HK$8.25M | HK$12,406 | ||
| 2017年4月28日 | HK$8.00M | HK$12,030 | ||
| 2017年3月24日 | HK$10.20M | HK$12,439 | ||
| 2017年2月2日 | HK$8.20M | HK$12,331 | ||
| 2017年1月19日 | HK$7.48M | HK$11,164 | ||
| 2017年1月12日 | HK$8.70M | HK$11,069 | ||
| 2016年11月4日 | HK$9.29M | HK$11,217 | ||
| 2016年6月23日 | HK$6.77M | HK$10,102 | ||
| 2016年6月10日 | HK$8.92M | HK$11,349 | ||
| 2016年1月22日 | HK$9.14M | HK$11,152 | ||
| 2015年8月26日 | HK$9.03M | HK$11,488 | ||
| 2015年8月6日 | HK$8.80M | HK$10,732 | ||
| 2015年7月21日 | HK$9.55M | HK$11,646 | ||
| 2015年7月8日 | HK$9.00M | HK$10,976 | ||
| 2015年2月27日 | HK$8.10M | HK$10,305 | ||
| 2015年2月12日 | HK$8.68M | HK$10,585 | ||
| 2014年1月30日 | HK$8.00M | HK$9,756 | ||
| 2013年7月22日 | HK$6.20M | HK$9,254 | ||
| 2013年5月31日 | HK$6.20M | HK$9,254 | ||
| 2013年2月18日 | HK$6.18M | HK$9,293 | ||
| 2013年2月14日 | HK$5.70M | HK$8,508 | ||
| 2013年1月9日 | HK$5.94M | HK$8,932 | ||
| 2012年9月3日 | HK$5.24M | HK$7,821 | ||
| 2012年9月3日 | HK$5.35M | HK$7,985 | ||
| 2012年6月8日 | HK$5.45M | HK$8,196 | ||
| 2012年5月25日 | HK$5.25M | HK$7,836 | ||
| 2012年4月20日 | HK$5.17M | HK$7,716 | ||
| 2012年3月28日 | HK$4.85M | HK$7,239 | ||
| 2012年3月14日 | HK$5.35M | HK$8,045 | ||
| 2012年2月7日 | HK$5.10M | HK$7,669 | ||
| 2011年12月22日 | HK$5.18M | HK$7,731 | ||
| 2011年12月13日 | HK$5.35M | HK$8,045 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.46M | HK$6,657 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.12M | HK$6,149 | ||
| 2010年10月27日 | HK$4.24M | HK$6,328 | ||
| 2010年10月27日 | HK$8.27M | HK$10,522 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.27M | HK$8,866 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.71M | HK$7,030 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.38M | HK$6,586 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.45M | HK$6,692 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.42M | HK$6,647 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.32M | HK$6,496 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.32M | HK$6,496 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.71M | HK$9,402 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.85M | HK$7,239 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.93M | HK$7,358 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.12M | HK$7,642 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.00M | HK$7,463 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.88M | HK$7,284 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.78M | HK$7,134 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.25M | HK$6,391 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.90M | HK$8,779 | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.97M | — | ||
| 2010年10月26日 | HK$6.99M | HK$8,893 | ||
| 2010年10月26日 | HK$7.22M | HK$9,186 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.20M | HK$7,761 | ||
| 2010年10月26日 | HK$8.58M | HK$10,463 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.36M | HK$8,060 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.71M | HK$7,083 | ||
| 2010年10月26日 | HK$5.08M | HK$7,639 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.81M | HK$7,233 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.74M | HK$7,128 | ||
| 2010年10月26日 | HK$4.92M | HK$7,398 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.34M | HK$8,951 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.30M | HK$8,902 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.34M | HK$8,951 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.28M | HK$8,878 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.56M | HK$9,220 | ||
| 2010年10月25日 | HK$7.50M | HK$9,146 |
單位表 (94)
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資料來源： Renavon.com