薈晴 1座
The Met. Bliss Tower 1
恆光街15號
實用呎價中位數
HK$14,708
最近成交
HK$3.28M
2026年6月18日
已登記成交
259
自 2016
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,609
已納入模型估值的 179 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 444米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
225 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
256 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
288 米
錦禧苑 錦歡閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,105
311 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
315 米
錦豐苑 錦萱閣 (F座)
337 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,530
317 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
452 米
海柏花園
16 宗已登記成交
466 米
耀安邨 耀平樓 (2座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,798
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$14,708成交紀錄 (100 共 259)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月18日 | HK$3.28M | HK$14,708 | ||
| 2026年4月10日 | HK$4.08M | HK$13,737 | ||
| 2026年2月10日 | HK$3.30M | HK$13,924 | ||
| 2026年2月3日 | HK$3.12M | HK$13,991 | ||
| 2026年1月13日 | HK$3.18M | HK$13,886 | ||
| 2025年9月12日 | HK$5.58M | HK$13,068 | ||
| 2025年8月28日 | HK$3.07M | HK$13,946 | ||
| 2025年4月25日 | HK$4.45M | HK$10,422 | ||
| 2025年3月24日 | HK$3.00M | HK$13,333 | ||
| 2025年3月10日 | HK$3.05M | HK$13,319 | ||
| 2024年12月17日 | HK$2.87M | HK$12,643 | ||
| 2024年6月28日 | HK$2.90M | HK$12,236 | ||
| 2024年5月17日 | HK$3.00M | HK$13,453 | ||
| 2024年3月14日 | HK$2.90M | HK$12,236 | ||
| 2023年10月18日 | HK$4.60M | HK$15,488 | ||
| 2023年6月5日 | HK$3.50M | HK$15,909 | ||
| 2023年5月18日 | HK$6.65M | HK$15,574 | ||
| 2023年5月12日 | HK$4.92M | HK$16,792 | ||
| 2023年3月16日 | HK$3.70M | HK$16,818 | ||
| 2023年3月10日 | HK$3.30M | HK$14,410 | ||
| 2023年3月1日 | HK$4.72M | HK$14,006 | ||
| 2023年1月17日 | HK$6.00M | HK$14,052 | ||
| 2022年11月30日 | HK$3.55M | HK$15,778 | ||
| 2022年7月11日 | HK$7.55M | HK$17,682 | ||
| 2022年4月14日 | HK$5.98M | HK$17,745 | ||
| 2022年2月22日 | HK$5.90M | HK$19,865 | ||
| 2022年1月20日 | HK$4.52M | HK$20,269 | ||
| 2021年12月13日 | HK$4.28M | HK$19,193 | ||
| 2021年11月25日 | HK$6.28M | HK$18,635 | ||
| 2021年10月20日 | HK$4.57M | HK$20,132 | ||
| 2021年10月11日 | HK$4.28M | HK$18,059 | ||
| 2021年9月14日 | HK$4.06M | HK$17,729 | ||
| 2021年8月19日 | HK$4.15M | HK$18,282 | ||
| 2021年8月17日 | HK$4.60M | HK$20,909 | ||
| 2021年8月9日 | HK$4.48M | HK$19,736 | ||
| 2021年8月9日 | HK$4.28M | HK$18,855 | ||
| 2021年8月3日 | HK$4.18M | HK$18,578 | ||
| 2021年7月7日 | HK$5.49M | HK$18,730 | ||
| 2021年6月25日 | HK$6.26M | HK$18,576 | ||
| 2021年6月24日 | HK$4.28M | HK$19,454 | ||
| 2021年6月10日 | HK$6.08M | HK$20,751 | ||
| 2021年6月8日 | HK$7.38M | HK$17,283 | ||
| 2021年5月28日 | HK$5.10M | HK$17,406 | ||
| 2021年4月19日 | HK$5.57M | HK$18,748 | ||
| 2021年4月16日 | HK$5.38M | HK$18,114 | ||
| 2021年4月14日 | HK$4.10M | HK$18,386 | ||
| 2021年4月12日 | HK$5.80M | HK$18,182 | ||
| 2021年4月8日 | HK$5.88M | HK$17,448 | ||
| 2021年3月16日 | HK$4.32M | HK$19,031 | ||
| 2021年3月1日 | HK$5.33M | HK$18,191 | ||
| 2021年2月25日 | HK$4.18M | HK$17,637 | ||
| 2021年2月25日 | HK$4.15M | HK$18,444 | ||
| 2021年2月10日 | HK$4.00M | HK$17,778 | ||
| 2021年1月25日 | HK$5.56M | HK$18,976 | ||
| 2020年12月9日 | HK$4.18M | HK$19,000 | ||
| 2020年11月26日 | HK$4.05M | HK$17,686 | ||
| 2020年11月6日 | HK$5.25M | HK$17,918 | ||
| 2020年10月30日 | HK$5.51M | HK$18,806 | ||
| 2020年10月23日 | HK$5.18M | HK$17,679 | ||
| 2020年10月23日 | HK$4.00M | HK$17,621 | ||
| 2020年10月14日 | HK$4.36M | HK$19,818 | ||
| 2020年9月10日 | HK$4.20M | HK$18,341 | ||
| 2020年6月30日 | HK$5.35M | HK$18,259 | ||
| 2020年6月24日 | HK$4.27M | HK$18,008 | ||
| 2020年6月18日 | HK$4.15M | — | ||
| 2020年5月26日 | HK$7.25M | HK$16,979 | ||
| 2020年5月11日 | HK$4.12M | HK$18,311 | ||
| 2020年4月22日 | HK$4.23M | HK$18,634 | ||
| 2020年4月17日 | HK$4.05M | HK$18,152 | ||
| 2020年4月14日 | HK$4.00M | HK$17,621 | ||
| 2020年3月31日 | HK$3.96M | HK$17,600 | ||
| 2020年3月26日 | HK$7.50M | HK$17,564 | ||
| 2020年3月24日 | HK$7.00M | HK$16,393 | ||
| 2020年1月21日 | HK$5.28M | HK$17,778 | ||
| 2020年1月7日 | HK$4.05M | HK$18,161 | ||
| 2020年1月6日 | HK$4.70M | HK$21,076 | ||
| 2020年1月2日 | HK$3.96M | HK$17,600 | ||
| 2019年12月17日 | HK$4.50M | HK$19,824 | ||
| 2019年11月7日 | HK$3.93M | HK$17,623 | ||
| 2019年7月30日 | HK$4.00M | — | ||
| 2017年1月20日 一手 | HK$4.74M | HK$14,201 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$4.84M | HK$14,479 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$4.71M | HK$14,090 | ||
| 2017年1月17日 一手 | HK$5.03M | HK$14,929 | ||
| 2017年1月17日 一手 | HK$4.93M | HK$14,758 | ||
| 2017年1月16日 一手 | HK$6.08M | HK$14,248 | ||
| 2017年1月4日 一手 | HK$4.89M | HK$14,650 | ||
| 2017年1月3日 一手 | HK$5.19M | HK$16,257 | ||
| 2016年12月30日 | HK$4.86M | HK$14,406 | ||
| 2016年12月22日 | HK$5.18M | HK$15,386 | ||
| 2016年12月22日 | HK$5.97M | HK$13,939 | ||
| 2016年12月14日 | HK$6.04M | HK$14,105 | ||
| 2016年11月30日 | HK$6.40M | HK$14,960 | ||
| 2016年11月21日 | HK$5.15M | HK$15,282 | ||
| 2016年11月21日 | HK$6.25M | HK$14,600 | ||
| 2016年11月18日 | HK$3.32M | HK$14,955 | ||
| 2016年11月18日 | HK$4.61M | HK$15,522 | ||
| 2016年11月18日 | HK$4.70M | HK$15,832 | ||
| 2016年11月18日 | HK$6.57M | HK$15,353 | ||
| 2016年11月17日 | HK$3.50M | HK$14,764 |
單位表 (179)
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資料來源： Renavon.com