主頁沙田區烏溪沙泓碧

泓碧洋房10

ALTISSIMO HOUSE 10

耀沙路11號

實用呎價中位數

HK$32,644

最近成交

HK$90.00M

2024-09-30

已登記成交

2

自 2023

12個月走勢

▲ 18.5%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,138

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 沙田區 · New Territories East
屋苑: 泓碧
分區: 烏溪沙
小一校網: 89
發展商: 宏安集團/中國建築國際/碧桂園
落成年份: 2020-04-01
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路烏溪沙站

步行約 8 分鐘 · 571米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

8

商場等 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至香港鐵路烏溪沙站站。

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2024-09-01 · HK$32,644

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2024-09-30	NO. 11 HOUSE 10	HK$90.00M	2,757	HK$32,644	—
2023-08-23	NO. 11 HOUSE 10	HK$90.00M	2,757	HK$32,644	—

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 1.9%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-24	中層 B02室	HK$11,000	223	HK$49
2026-07-22	高層 A06室	HK$15,500	324	HK$48
2026-07-05	中層 B02室	HK$12,500	227	HK$55
2026-07-01	中層 B02室	HK$12,500	227	HK$55
2026-06-26	中層 A05室	HK$12,700	223	HK$57
2026-06-16	高層 A01室	HK$11,400	229	HK$50

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
NO. 11	HOUSE 10	2,757	→

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資料來源： Renavon.com