預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

迎海

分區

烏溪沙

小一校網

89

發展商

HENDERSON/NEW WORLD

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

烏溪沙

步行約 7 分鐘 · 518米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	地庫	R655號	HK$1.39M	—	—	—
2026年4月17日	地庫	R538號	HK$2.90M	—	—	—
2026年4月15日	地庫	R654號	HK$2.00M	—	—	—
2026年2月6日	地庫	R560號	HK$2.80M	—	—	—
2025年12月17日	地庫	R531號	HK$2.08M	—	—	—
2025年8月29日	1樓	R797號	HK$2.10M	—	—	—
2025年7月24日	地庫	R664號	HK$2.88M	—	—	—
2025年7月16日	地庫	R584號	HK$2.80M	—	—	—
2025年6月5日	1樓	R795號	HK$3.00M	—	—	—
2024年12月5日	地庫	R540號	HK$2.68M	—	—	—
2024年9月10日	1樓	R816號	HK$3.00M	—	—	—
2024年8月27日	地下	R779號	HK$2.88M	—	—	—
2024年7月23日	地庫	R607號	HK$3.00M	—	—	—
2024年5月14日	地庫	R647號	HK$1.50M	—	—	—
2023年11月16日	地庫	R625號	HK$1.50M	—	—	—
2023年5月24日	地庫	R634號	HK$3.00M	—	—	—
2023年4月6日	地庫	R587號	HK$2.88M	—	—	—

單位 (17)

樓層	單位	實用面積
地庫	R531號	—	→
地庫	R538號	—	→
地庫	R540號	—	→
地庫	R560號	—	→
地庫	R584號	—	→
地庫	R587號	—	→
地庫	R607號	—	→
地庫	R625號	—	→
地庫	R634號	—	→
地庫	R647號	—	→
地庫	R654號	—	→
地庫	R655號	—	→
地庫	R664號	—	→
地下	R779號	—	→
1樓	R795號	—	→
1樓	R797號	—	→
1樓	R816號	—	→