薈晴 2座
The Met. Bliss Tower 2
恆光街15號
實用呎價中位數
HK$13,735
最近成交
HK$4.45M
2026年5月13日
已登記成交
244
自 2016
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,640
已納入模型估值的 175 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 6 分鐘 · 444米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
225 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
256 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
288 米
錦禧苑 錦歡閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,105
311 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
315 米
錦豐苑 錦萱閣 (F座)
337 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,530
317 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
452 米
海柏花園
16 宗已登記成交
466 米
耀安邨 耀平樓 (2座)
52 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,798
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$13,735成交紀錄 (100 共 244)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月13日 | HK$4.45M | HK$13,735 | ||
| 2026年4月17日 | HK$3.28M | HK$14,578 | ||
| 2026年4月16日 | HK$3.35M | HK$14,758 | ||
| 2025年12月5日 | HK$3.10M | HK$13,800 | ||
| 2025年8月14日 | HK$3.30M | HK$13,866 | ||
| 2025年7月15日 | HK$2.80M | HK$12,556 | ||
| 2025年4月10日 | HK$4.20M | HK$12,963 | ||
| 2025年1月21日 | HK$4.28M | HK$13,049 | ||
| 2024年12月11日 | HK$3.08M | HK$12,941 | ||
| 2024年11月26日 | HK$2.50M | — | ||
| 2024年10月25日 | HK$3.85M | HK$11,424 | ||
| 2024年3月22日 | HK$3.26M | HK$14,489 | ||
| 2023年10月30日 | HK$5.20M | HK$16,049 | ||
| 2023年5月19日 | HK$4.10M | HK$17,227 | ||
| 2023年4月19日 | HK$5.52M | HK$16,626 | ||
| 2023年1月5日 | HK$4.86M | HK$14,421 | ||
| 2022年9月30日 | HK$3.75M | HK$16,667 | ||
| 2022年7月29日 | HK$3.90M | HK$16,456 | ||
| 2022年6月29日 | HK$4.10M | HK$17,227 | ||
| 2022年5月20日 | HK$4.20M | HK$17,722 | ||
| 2022年5月18日 | HK$4.58M | HK$19,913 | ||
| 2022年5月5日 | HK$4.35M | HK$19,333 | ||
| 2022年3月14日 | HK$5.94M | HK$17,620 | ||
| 2022年2月4日 | HK$4.25M | HK$17,932 | ||
| 2022年1月20日 | HK$6.08M | HK$18,765 | ||
| 2022年1月11日 | HK$5.48M | HK$16,506 | ||
| 2021年12月8日 | HK$5.98M | HK$18,457 | ||
| 2021年11月22日 | HK$4.30M | HK$18,144 | ||
| 2021年9月30日 | HK$6.15M | HK$18,982 | ||
| 2021年9月21日 | HK$4.19M | HK$18,540 | ||
| 2021年8月2日 | HK$4.55M | HK$19,198 | ||
| 2021年6月29日 | HK$4.30M | HK$18,144 | ||
| 2021年5月20日 | HK$4.25M | HK$18,722 | ||
| 2021年5月13日 | HK$4.20M | HK$17,722 | ||
| 2021年5月12日 | HK$5.78M | HK$17,622 | ||
| 2021年5月10日 | HK$4.38M | HK$18,382 | ||
| 2021年4月22日 | HK$4.10M | HK$18,386 | ||
| 2021年4月15日 | HK$5.98M | HK$18,457 | ||
| 2021年4月12日 | HK$4.48M | HK$19,736 | ||
| 2021年4月8日 | HK$4.23M | HK$17,765 | ||
| 2021年4月7日 | HK$4.26M | HK$18,522 | ||
| 2021年3月10日 | HK$4.03M | HK$17,753 | ||
| 2021年2月26日 | HK$4.15M | HK$18,282 | ||
| 2021年2月26日 | HK$4.25M | HK$18,478 | ||
| 2021年2月8日 | HK$5.87M | HK$18,117 | ||
| 2020年12月11日 | HK$4.26M | HK$18,933 | ||
| 2020年9月25日 | HK$5.90M | HK$18,210 | ||
| 2020年9月23日 | HK$4.01M | HK$17,511 | ||
| 2020年7月15日 | HK$5.85M | HK$17,835 | ||
| 2020年6月29日 | HK$6.43M | HK$19,840 | ||
| 2020年6月26日 | HK$5.90M | HK$17,507 | ||
| 2020年6月24日 | HK$5.65M | HK$17,226 | ||
| 2020年6月18日 | HK$4.23M | HK$17,773 | ||
| 2020年6月3日 | HK$4.38M | HK$19,065 | ||
| 2020年5月13日 | HK$5.70M | HK$16,914 | ||
| 2020年5月7日 | HK$4.05M | HK$17,841 | ||
| 2020年4月23日 | HK$4.25M | HK$19,058 | ||
| 2020年3月12日 | HK$3.94M | HK$16,555 | ||
| 2020年3月11日 | HK$4.10M | HK$17,826 | ||
| 2020年2月5日 | HK$3.95M | HK$17,174 | ||
| 2020年1月17日 | HK$5.98M | HK$18,457 | ||
| 2019年12月24日 | HK$6.07M | HK$18,719 | ||
| 2019年11月28日 | HK$4.18M | HK$18,253 | ||
| 2019年11月27日 | HK$4.04M | HK$18,108 | ||
| 2019年2月26日 | HK$4.28M | HK$18,609 | ||
| 2018年12月21日 | HK$3.98M | — | ||
| 2018年9月5日 | HK$4.89M | — | ||
| 2018年6月26日 | HK$3.68M | — | ||
| 2018年6月26日 | HK$3.71M | — | ||
| 2017年1月26日 一手 | HK$5.10M | HK$15,134 | ||
| 2017年1月24日 一手 | HK$4.70M | HK$14,542 | ||
| 2017年1月24日 一手 | HK$4.79M | HK$14,338 | ||
| 2017年1月24日 一手 | HK$4.84M | HK$14,503 | ||
| 2017年1月20日 一手 | HK$5.02M | HK$15,036 | ||
| 2017年1月20日 一手 | HK$4.70M | HK$14,564 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$5.08M | HK$15,222 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$5.01M | HK$14,858 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$4.64M | HK$14,359 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$4.73M | HK$14,174 | ||
| 2017年1月19日 一手 | HK$4.59M | HK$14,170 | ||
| 2017年1月18日 一手 | HK$5.17M | HK$15,482 | ||
| 2017年1月9日 一手 | HK$4.96M | HK$15,359 | ||
| 2017年1月4日 一手 | HK$4.89M | HK$14,632 | ||
| 2016年12月30日 | HK$4.72M | HK$14,006 | ||
| 2016年12月30日 | HK$4.76M | HK$14,506 | ||
| 2016年12月30日 | HK$5.23M | HK$15,750 | ||
| 2016年12月22日 | HK$5.02M | HK$15,485 | ||
| 2016年12月22日 | HK$5.75M | HK$17,059 | ||
| 2016年12月22日 | HK$4.83M | HK$14,726 | ||
| 2016年12月16日 | HK$4.92M | HK$14,614 | ||
| 2016年12月15日 | HK$5.06M | HK$15,430 | ||
| 2016年12月14日 | HK$5.18M | HK$15,365 | ||
| 2016年12月14日 | HK$4.98M | HK$14,783 | ||
| 2016年12月13日 | HK$5.68M | HK$17,305 | ||
| 2016年12月1日 | HK$5.08M | HK$15,497 | ||
| 2016年12月1日 | HK$5.18M | HK$16,003 | ||
| 2016年12月1日 | HK$5.08M | HK$15,307 | ||
| 2016年12月1日 | HK$4.96M | HK$15,110 | ||
| 2016年12月1日 | HK$4.98M | HK$15,376 | ||
| 2016年12月1日 | HK$5.27M | HK$15,876 |
單位表 (175)
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資料來源： Renavon.com