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主頁 大埔區 大埔市中心 八號花園

八號花園 4座

Eightland Gardens Block 4

安慈路2號

實用呎價中位數
HK$11,408
最近成交
HK$4.05M
2026年7月30日
已登記成交
270
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.5%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,610

已納入模型估值的 94 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
八號花園
分區
大埔市中心
小一校網
84
發展商
新鴻基
入伙日期
1984年4月9日
單位數目
132
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 8 分鐘 · 587米
教育
54
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,408
HK$14,930HK$8,205HK$1,480199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 270)

日期 成交價 呎價
2026年7月30日 HK$4.05M HK$11,408
2026年5月18日 HK$4.00M HK$9,132
2026年5月13日 HK$4.18M HK$9,698
2026年5月8日 HK$4.10M HK$9,513
2026年4月15日 HK$3.65M HK$10,961
2025年11月10日 HK$3.67M HK$10,332
2025年10月14日 HK$4.30M HK$9,977
2025年9月29日 HK$3.75M HK$8,562
2025年9月29日 HK$3.20M HK$9,610
2025年9月12日 HK$3.70M HK$8,448
2025年7月31日 HK$3.30M HK$9,910
2025年2月6日 HK$3.12M HK$8,789
2024年11月22日 HK$3.80M HK$8,817
2024年8月27日 HK$3.05M HK$7,077
2024年8月15日 HK$3.80M HK$8,817
2024年6月7日 HK$3.80M HK$8,482
2023年12月18日 HK$4.00M HK$9,132
2023年11月2日 HK$4.18M HK$9,543
2023年4月25日 HK$4.96M HK$11,520
2023年2月17日 HK$3.98M HK$11,211
2022年11月22日 HK$3.47M HK$10,420
2022年8月24日 HK$4.65M HK$13,099
2022年8月16日 HK$5.00M HK$11,416
2022年5月16日 HK$5.46M HK$12,188
2022年4月25日 HK$4.28M HK$12,853
2022年2月21日 HK$5.65M HK$12,612
2021年12月17日 HK$5.25M HK$12,181
2021年11月16日 HK$5.28M HK$12,055
2021年11月8日 HK$4.45M HK$13,363
2021年10月25日 HK$4.75M HK$14,264
2021年8月24日 HK$5.50M HK$12,552
2021年8月17日 HK$5.59M HK$12,970
2021年7月20日 HK$5.40M HK$12,329
2020年10月8日 HK$5.65M HK$12,612
2020年9月4日 HK$5.40M HK$12,529
2020年7月27日 HK$4.68M HK$14,054
2020年6月10日 HK$4.70M HK$14,114
2020年6月10日 HK$5.85M HK$13,058
2020年3月19日 HK$3.85M HK$11,562
2019年12月30日 HK$5.62M HK$13,039
2019年12月30日 HK$4.66M HK$13,994
2019年9月27日 HK$5.30M HK$14,930
2019年4月29日 HK$4.38M HK$13,153
2019年4月17日 HK$5.38M HK$12,283
2019年2月21日 HK$4.00M HK$9,132
2018年8月31日 HK$5.68M HK$13,179
2018年7月19日 HK$5.73M HK$12,790
2018年5月21日 HK$5.40M HK$12,529
2018年4月26日 HK$5.20M HK$14,648
2018年4月17日 HK$5.00M HK$11,416
2018年3月2日 HK$4.80M HK$10,714
2018年2月20日 HK$4.80M HK$10,959
2018年2月13日 HK$5.10M HK$11,644
2018年2月8日 HK$4.79M HK$13,507
2018年2月5日 HK$4.90M HK$11,369
2017年12月28日 HK$4.58M HK$12,901
2017年12月5日 HK$5.14M HK$11,921
2017年9月28日 HK$4.69M HK$10,882
2017年6月20日 HK$4.00M HK$9,281
2017年6月8日 HK$3.90M HK$9,049
2017年5月26日 HK$3.70M HK$10,422
2017年5月23日 HK$4.18M HK$11,775
2017年1月3日 HK$4.00M HK$9,281
2016年12月12日 HK$4.42M HK$9,866
2016年10月18日 HK$3.68M HK$11,051
2016年10月14日 HK$4.28M HK$9,554
2016年9月27日 HK$4.00M HK$9,281
2016年6月21日 HK$3.07M HK$9,213
2016年4月21日 HK$3.05M HK$9,159
2015年9月8日 HK$3.59M HK$10,781
2015年8月18日 HK$3.88M HK$9,002
2015年8月18日 HK$3.63M HK$10,901
2015年6月5日 HK$4.33M HK$10,046
2015年3月30日 HK$3.85M HK$8,933
2015年2月13日 HK$4.15M HK$9,475
2014年11月17日 HK$3.72M HK$8,493
2014年9月11日 HK$3.55M HK$8,237
2014年7月10日 HK$2.90M HK$8,169
2014年5月2日 HK$3.18M HK$7,260
2014年2月12日 HK$3.50M HK$8,121
2014年2月5日 HK$3.20M HK$7,306
2014年1月22日 HK$3.52M HK$8,036
2014年1月16日 HK$3.51M HK$7,830
2013年12月13日 HK$3.14M HK$7,164
2013年11月15日 HK$3.38M HK$7,717
2013年2月18日 HK$2.72M HK$7,662
2012年8月21日 HK$2.10M HK$6,306
2012年8月6日 HK$2.15M HK$6,456
2012年6月1日 HK$2.08M HK$6,246
2012年5月2日 HK$2.50M HK$5,708
2011年9月16日 HK$2.21M HK$5,116
2011年9月8日 HK$2.00M HK$4,640
2011年8月15日 HK$1.80M HK$5,405
2011年8月10日 HK$1.88M HK$5,296
2011年6月16日 HK$2.36M HK$5,388
2011年6月14日 HK$2.04M HK$4,733
2011年6月7日 HK$1.97M HK$5,535
2011年5月26日 HK$1.76M HK$5,285
2011年3月28日 HK$2.08M HK$4,749
2011年2月7日 HK$1.75M HK$4,930

單位表 (94)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJ
15樓 — B $1.2M 2009年4月 — D $1.3M 1999年6月 E $1.9M 2010年8月 — — — —
14樓 — B $5.6M 2019年12月 — D $1.3M 1999年9月 — — G $530K 2002年11月 H $4.7M 2019年12月 J $3.1M 2025年2月
13樓 — B $4.3M 2025年10月 C $5.7M 2022年2月 D $1.2M 2000年7月 E $1.6M 2009年12月 F $5.5M 2021年8月 G $3.7M 2016年10月 H $3.1M 2016年6月 —
12樓 A $5M 2022年8月 B $5.4M 2018年5月 C $5.5M 2022年5月 D $5.8M 2020年6月 — F $3.5M 2014年1月 — H $3.6M 2026年4月 J $1M 2000年9月
11樓 A $4M 2023年12月 B $1.2M 2009年3月 C $3.5M 2014年1月 D $5.7M 2020年10月 E $2.1M 2010年12月 F $5.4M 2019年4月 G $4.3M 2022年4月 H $1.8M 2011年8月 J $4.8M 2018年2月
10樓 — — C $4.4M 2016年12月 — E $3.9M 2017年6月 F $3.8M 2025年9月 — H $950K 2009年1月 J $4.2M 2017年5月
9樓 A $1.2M 2009年3月 B $5.6M 2021年8月 C $4.3M 2016年10月 — E $4.2M 2026年5月 — — H $2.1M 2012年8月 J $925K 2007年5月
8樓 A $3.7M 2025年9月 B $3.8M 2024年11月 — D $1.4M 1996年9月 E $1.2M 1996年5月 — G $1M 1998年11月 — J $3.7M 2017年5月
7樓 — B $1.1M 2000年7月 C $1.1M 2007年1月 D $1.4M 1998年11月 E $1.6M 2009年11月 F $4.2M 2023年11月 — H $4.4M 2019年4月 J $4.6M 2017年12月
6樓 A $5.1M 2018年2月 B $5M 2023年4月 C $1.2M 2000年5月 D $5.7M 2018年7月 E $5.4M 2020年9月 F $5.3M 2021年11月 — H $4.7M 2020年7月 J $3.7M 2025年11月
5樓 — B $3M 2024年8月 — — E $4.1M 2026年5月 F $1.3M 1996年3月 G $3.3M 2025年7月 H $4.8M 2021年10月 J $4M 2026年7月
4樓 A $4M 2026年5月 B $4M 2017年6月 C $1.2M 1995年10月 — E $4M 2017年1月 F $3.1M 2013年12月 — H $4.7M 2020年6月 J $5.2M 2018年4月
3樓 — — C $3.8M 2024年6月 D $1.5M 2009年12月 E $5.2M 2021年12月 — G $3.5M 2022年11月 — —
2樓 — B $1.3M 2008年6月 C $1.4M 2008年6月 D $4.8M 2018年3月 E $3.8M 2024年8月 — G $750K 2001年8月 H $1.1M 1998年5月 J $1.3M 2010年1月
1樓 A $1.3M 1996年5月 B $1.5M 2010年2月 — — E $3.9M 2015年8月 F $4M 2019年2月 G $1.1M 2009年9月 H $3.9M 2020年3月 J $4M 2023年2月

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資料來源： Renavon.com