預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,521

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

美榮樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年6月11日

單位數目

25

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 7 分鐘 · 511米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

23 米 金柏樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,074

25 米 正發樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989

28 米 廣蔭樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,032

34 米 福昌樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

34 米 德康樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,606

43 米 東樂樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,933

47 米 寶康大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,989

49 米 鴻發大樓

8 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,456

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月12日	五樓	D室(31號前座)	HK$2.09M	469	HK$4,456	▲ 0.0%
2025年9月30日	二樓	B室(27號)	HK$2.75M	577	HK$4,766	▲ 0.0%
2025年6月23日	五樓	D室(31號前座)	HK$1.73M	469	HK$3,689	▲ 0.0%
2022年3月7日	二樓	E室(31號後座)	HK$2.90M	342	HK$8,480	—
2016年3月18日	五樓	C室(29號)	HK$3.00M	565	HK$5,310	▲ 32.2%
2015年4月10日	5/F	FLAT D (NO. 31 FRONT)	HK$2.90M	469	HK$6,183	—
2013年2月20日	五樓	C室(29號)	HK$2.27M	565	HK$4,018	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	B室(27號)	577	→
二樓	E室(31號後座)	342	→
5/F	FLAT D (NO. 31 FRONT)	469	→
五樓	C室(29號)	565	→
五樓	D室(31號前座)	469	→