預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,139

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

東樂樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1972年2月18日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 7 分鐘 · 498米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 正發樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,989

24 米 康樂樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,563

43 米 美榮樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,456

47 米 欽發樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249

48 米 聯豐大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

52 米 德信大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,656

55 米 歡樂樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,226

58 米 福昌樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,933

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月27日	三樓	C室(3室)	HK$3.18M	536	HK$5,933	▼ 9.1%
2025年6月12日	三樓	C室(3室)	HK$3.50M	536	HK$6,530	▲ 243.1%
2014年10月23日	3/F	FLAT C (FLAT 3)	HK$3.30M	536	HK$6,157	—
2014年7月24日	5/F	FLAT B (FLAT 1)	HK$2.92M	530	HK$5,509	—
2013年4月8日	1/F	FLAT A (FLAT 2)	HK$3.40M	530	HK$6,415	—
2005年5月6日	5/F	FLAT A (FLAT 2)	HK$820K	530	—	—
2005年4月7日	5/F	FLAT A (FLAT 2)	HK$610K	530	—	—
1996年11月8日	三樓	C室(3室)	HK$1.02M	536	—	—
1996年1月10日	三樓	C室(3室)	HK$880K	536	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT A (FLAT 2)	530	→
3/F	FLAT C (FLAT 3)	536	→
三樓	C室(3室)	536	→
5/F	FLAT A (FLAT 2)	530	→
5/F	FLAT B (FLAT 1)	530	→