預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,644

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

太和邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

532

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 2 分鐘 · 106米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

206 米 翠怡花園 C座

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,782

208 米 瑞安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308

225 米 熙泰樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,126

232 米 翠河花園

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,067

234 米 瑞安街1號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,965

237 米 太和中心 2座

434 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,245

239 米 邦興大樓

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,149

249 米 美盛大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,602

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,496

成交紀錄 (49)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	9樓	1室	HK$1.27M	121	HK$10,496	—
2026年8月7日	4樓	23室	HK$1.65M	349	HK$4,728	—
2026年7月15日	18樓	16室	HK$3.00M	349	HK$8,596	—
2026年6月12日	13樓	8室	HK$3.50M	366	HK$9,563	—
2026年6月5日	6樓	17室	HK$1.58M	349	HK$4,527	—
2026年4月22日	22樓	5室	HK$2.32M	349	HK$6,648	—
2026年3月10日	4樓	7室	HK$3.20M	366	HK$8,743	—
2025年12月30日	9樓	12室	HK$1.74M	349	HK$4,986	—
2025年11月28日	6樓	14室	HK$1.65M	349	HK$4,728	—
2025年7月21日	21樓	18室	HK$1.72M	349	HK$4,928	—
2025年5月9日	20樓	17室	HK$1.70M	349	HK$4,871	—
2024年11月8日	11樓	17室	HK$1.63M	349	HK$4,670	—
2024年10月16日	15樓	25室	HK$1.42M	349	HK$4,069	—
2024年4月11日	21樓	2室	HK$1.34M	121	HK$11,064	—
2024年3月27日	20樓	8室	HK$1.90M	366	HK$5,191	—
2024年3月14日	7樓	21室	HK$1.77M	355	HK$4,980	—
2023年8月17日	16樓	22室	HK$3.55M	355	HK$10,000	—
2023年7月31日	19樓	14室	HK$1.83M	349	HK$5,244	—
2023年7月25日	11樓	6室	HK$3.70M	349	HK$10,602	—
2023年6月5日	15樓	16室	HK$1.65M	349	HK$4,728	▲ 0.0%
2023年4月11日	18樓	20室	HK$1.65M	355	HK$4,648	▲ 0.0%
2023年2月8日	10樓	28室	HK$1.78M	355	HK$5,014	—
2022年7月8日	8樓	14室	HK$1.88M	349	HK$5,387	—
2022年5月25日	9樓	13室	HK$2.30M	349	HK$6,590	—
2021年11月18日	8樓	22室	HK$2.00M	355	HK$5,634	—
2021年11月11日	13樓	8室	HK$4.00M	366	HK$10,929	—
2021年11月11日	11樓	6室	HK$3.40M	349	HK$9,742	—
2021年10月28日	13樓	22室	HK$2.25M	355	HK$6,338	—
2021年8月18日	14樓	25室	HK$2.11M	349	HK$6,046	—
2020年4月22日	17/F	FLAT 15	HK$2.00M	349	HK$5,731	—
2020年3月20日	11樓	20室	HK$3.70M	355	HK$10,422	—
2019年10月21日	13樓	23室	HK$1.83M	349	HK$5,244	—
2019年5月27日	4樓	7室	HK$4.08M	366	HK$11,148	—
2019年4月2日	19樓	28室	HK$2.30M	355	HK$6,479	—
2018年9月13日	5樓	3室	HK$3.22M	234	HK$13,761	—
2016年11月15日	8/F	FLAT 13	HK$1.76M	349	HK$5,043	—
2016年8月15日	13樓	8室	HK$2.76M	366	HK$7,541	—
2016年5月16日	11樓	6室	HK$2.60M	349	HK$7,450	—
2016年4月12日	9樓	5室	HK$2.30M	349	HK$6,590	—
2015年12月10日	12/F	FLAT 1	HK$1.40M	121	HK$11,570	—
2015年7月9日	20/F	FLAT 14	HK$2.84M	349	HK$8,138	—
2014年7月22日	18樓	16室	HK$2.27M	349	HK$6,504	—
2014年4月14日	16/F	FLAT 28	HK$1.37M	355	HK$3,859	—
2013年6月11日	5樓	3室	HK$1.50M	234	HK$6,410	—
2012年8月20日	7/F	FLAT 26	HK$1.80M	349	HK$5,158	—
2011年12月14日	18樓	16室	HK$1.01M	349	HK$2,894	▲ 0.0%
2011年8月16日	11/F	FLAT 19	HK$1.20M	355	HK$3,380	—
2011年4月27日	5樓	3室	HK$680K	234	HK$2,906	▲ 0.0%
2011年1月19日	19/F	FLAT 21	HK$1.20M	355	HK$3,380	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	25	26	28
22樓	—	—	—	5 $2.3M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	2 $1.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.7M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2024年3月	—	—	14 $2.8M 2015年7月	—	—	17 $1.7M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	21 $1.2M 2011年1月	—	—	—	—	28 $2.3M 2019年4月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3M 2026年7月	—	—	—	20 $1.6M 2023年4月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $3.5M 2023年8月	—	—	—	28 $1.4M 2014年4月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	25 $1.4M 2024年10月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $2.1M 2021年8月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2021年10月	23 $1.8M 2019年10月	—	—	—
12樓	1 $1.4M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	6 $3.7M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2024年11月	—	19 $1.2M 2011年8月	20 $3.7M 2020年3月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.8M 2023年2月
9樓	1 $1.3M 2026年8月	—	—	5 $2.3M 2016年4月	—	—	—	12 $1.7M 2025年12月	13 $2.3M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2016年11月	14 $1.9M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2021年11月	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.8M 2024年3月	—	—	—	26 $1.8M 2012年8月	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2025年11月	—	—	17 $1.6M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	3 $3.2M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	7 $3.2M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.6M 2026年8月	—	—	—