預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,450

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

太和邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 2 分鐘 · 106米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

206 米 翠怡花園 C座

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,782

208 米 瑞安樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308

225 米 熙泰樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,126

232 米 翠河花園

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,067

234 米 瑞安街1號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,965

237 米 太和中心 2座

434 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,245

239 米 邦興大樓

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,149

249 米 美盛大廈

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,602

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,546

成交紀錄 (47)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月17日	25樓	14室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2026年5月21日	33樓	8室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2026年2月25日	35樓	15室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2025年10月20日	13樓	14室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2025年9月4日	34樓	14室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2025年3月12日	35樓	23室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2025年1月10日	13樓	4室	HK$2.17M	489	HK$4,434	—
2024年11月8日	4樓	14室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2024年10月4日	24樓	18室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2024年7月24日	5樓	10室	HK$2.17M	443	HK$4,894	—
2024年2月8日	32樓	19室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2023年11月17日	5樓	19室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2023年7月12日	18樓	18室	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2023年3月20日	30樓	7室	HK$420K	443	HK$948	▲ 0.0%
2023年3月17日	10樓	15室	HK$400K	443	HK$903	▲ 0.0%
2022年12月30日	3樓	21室	HK$2.70M	489	HK$5,522	—
2022年12月20日	11樓	22室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2022年8月22日	7樓	8室	HK$2.88M	485	HK$5,938	—
2021年7月14日	22樓	6室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2021年5月18日	30樓	17室	HK$5.00M	485	HK$10,309	—
2020年12月22日	27樓	2室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2020年10月16日	20樓	7室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2020年6月30日	18樓	3室	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2019年8月9日	7樓	22室	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2019年4月12日	25樓	11室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2017年11月29日	32樓	24室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2017年2月10日	5樓	19室	HK$2.27M	443	HK$5,124	—
2017年2月2日	35樓	16室	HK$2.62M	485	HK$5,402	—
2016年5月25日	3樓	20室	HK$2.07M	489	HK$4,233	—
2016年5月10日	10樓	5室	HK$2.50M	489	HK$5,112	—
2016年3月15日	28樓	8室	HK$2.15M	485	HK$4,433	—
2015年9月15日	33/F	FLAT 7	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2015年1月28日	21/F	FLAT 7	HK$2.12M	443	HK$4,786	—
2014年11月24日	32樓	24室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2014年5月12日	4/F	16室	HK$3.06M	485	HK$6,309	—
2013年8月30日	27/F	FLAT 18	HK$1.65M	443	HK$3,725	—
2012年8月29日	2/F	FLAT 11	HK$1.79M	441	HK$4,059	—
2011年7月19日	7樓	22室	HK$1.78M	443	HK$4,018	▲ 0.0%
2011年6月17日	35樓	15室	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2011年4月11日	4樓	16室	HK$1.92M	485	HK$3,959	▲ 0.0%
2011年1月19日	30樓	17室	HK$1.12M	485	HK$2,309	—
2010年11月18日	35/F	FLAT 10	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2010年9月30日	11/F	FLAT 2	HK$950K	443	HK$2,144	—
2010年2月9日	25樓	11室	HK$1.26M	443	HK$2,849	▲ 0.0%
2009年11月25日	35/F	FLAT 10	HK$1.03M	443	HK$2,325	—
2009年11月17日	10/F	FLAT 9	HK$800K	485	HK$1,650	—
2009年9月16日	35/F	FLAT 10	HK$1.10M	443	HK$2,483	—

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 6.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月15日	高層	A室	HK$17,000	420	HK$40
2025年11月1日	低層	C室	HK$14,000	420	HK$33
2025年7月23日	高層	A室	HK$16,000	420	HK$38
2024年6月1日	高層	C室	HK$13,500	420	HK$32
2022年9月19日	高層	C室	HK$14,000	420	HK$33

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.5M 2010年11月	—	—	15 $2.9M 2026年2月	16 $2.6M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	23 $2.2M 2025年3月	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.7M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	7 $3M 2015年9月	8 $4M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.4M 2024年2月	—	—	—	—	24 $4M 2017年11月
30樓	—	—	—	—	—	7 $420K 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	17 $5M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.1M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	2 $3.1M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.6M 2013年8月	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2019年4月	14 $2.9M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2024年10月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	6 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	7 $2.1M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	3 $3.2M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.1M 2023年7月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	4 $2.2M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	2 $950K 2010年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2022年12月	—	—
10樓	—	—	—	5 $2.5M 2016年5月	—	—	—	9 $800K 2009年11月	—	—	—	15 $400K 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.9M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4.7M 2019年8月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.2M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	19 $2.5M 2023年11月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2024年11月	—	16 $3.1M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.1M 2016年5月	21 $2.7M 2022年12月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2012年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—