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主頁 大埔區 天賦海灣

天賦海灣 1期 18座

PROVIDENCE BAY PHASE 1 TOWER 18

科進路5號

實用呎價中位數
HK$14,222
最近成交
HK$11.15M
2021-06-11
已登記成交
29
自 2011
12個月走勢
▲ 13.3%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,810

本廈 23 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · New Territories East
屋苑
天賦海灣
小一校網
84
發展商
永泰/信置/南豐
落成年份
2012-01-31
單位數目
24
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路大學站
步行約 30 分鐘 · 2,334米
教育
5
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
3
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

呎價中位數走勢

2021-06-01 · HK$14,222
HK$18,600HK$15,314HK$12,028201120122013201620172021

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2021-06-11 HK$11.15M HK$14,222
2021-04-20 HK$11.88M HK$12,197
2018-05-23 HK$13.28M HK$13,719
2017-04-05 HK$12.80M HK$13,223
2016-10-20 HK$11.10M HK$15,179
2016-03-02 HK$16.54M HK$16,298
2016-02-02 HK$19.01M HK$18,600
2015-03-27 HK$13.52M HK$16,448
2013-09-17 HK$13.08M HK$14,064
2012-05-29 HK$9.07M —
2012-05-24 HK$9.43M HK$12,028
2012-05-08 HK$9.41M —
2012-04-11 HK$15.09M HK$16,226
2012-01-19 HK$9.70M HK$12,372
2011-12-20 HK$10.91M HK$11,271
2011-12-20 HK$9.12M —
2011-12-14 HK$12.40M HK$12,731
2011-12-09 HK$9.16M HK$11,684
2011-12-06 HK$12.46M HK$12,872
2011-12-05 HK$12.00M —
2011-12-05 HK$11.54M HK$15,744
2011-11-30 HK$11.25M HK$11,622
2011-11-30 HK$13.35M HK$14,622
2011-11-28 HK$11.61M HK$11,994
2011-11-28 HK$12.10M HK$12,423
2011-11-28 HK$11.22M —
2011-11-22 HK$12.04M —
2011-11-22 HK$11.33M HK$11,632
2011-11-22 HK$11.87M HK$12,187

待登記成交 (4)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-07-22 HK$10.30M HK$11,356
2026-07-21 HK$10.20M HK$11,499
2026-06-16 HK$10.48M HK$13,116
2026-06-12 HK$11.38M HK$12,492

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2026-07-17 HK$73,000 HK$36
2026-07-17 HK$45,000 HK$37
2026-07-17 HK$44,000 HK$31
2026-07-16 HK$22,000 HK$35
2026-07-12 HK$25,000 HK$32
2026-07-08 HK$23,500 HK$37
2026-07-01 HK$55,000 HK$39
2026-07-01 HK$24,000 HK$37
2026-07-01 HK$58,000 HK$40
2026-07-01 HK$23,500 HK$36
2026-06-25 HK$21,000 HK$35
2026-06-20 HK$16,600 HK$28
2026-06-01 HK$27,000 HK$44
2026-05-08 HK$27,800 HK$41
2026-01-16 HK$32,000 HK$30
2025-11-01 HK$26,500 HK$39
2025-10-20 HK$41,000 HK$40
2025-10-01 HK$23,297 HK$28
2025-08-16 HK$22,000 HK$36
2025-08-01 HK$22,000 HK$31
2025-07-01 HK$25,000 HK$35
2025-05-31 HK$34,000 HK$31
2025-05-11 HK$26,500 HK$31
2025-05-01 HK$29,800 HK$28
2025-04-19 HK$22,500 HK$35
2025-02-15 HK$26,500 HK$31
2025-02-02 HK$25,000 HK$29
2025-01-08 HK$28,000 HK$35
2025-01-01 HK$43,000 HK$42
2024-10-25 HK$33,000 HK$31

單位 (23)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT A 913
1/F FLAT B 930
1/F FLAT C 731
2/F FLAT A 968
2/F FLAT B 974
2/F FLAT C 784
3/F FLAT B 974
3/F FLAT C 784
5/F FLAT A 968
5/F FLAT B 974
5/F FLAT C 784
6/F FLAT A 968
6/F FLAT B 976
6/F FLAT C 784
7/F FLAT A 968
7/F FLAT B 974
7/F FLAT C 781
8/F FLAT A 968
8/F FLAT B 974
8/F FLAT C 784
9/F FLAT A 1,022
9/F FLAT B 1,015
9/F FLAT C 823

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資料來源： Renavon.com