預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,452

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

運頭塘邨

分區

大埔墟

小一校網

84

單位數目

941

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

124 米 新達廣場 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

213 米 富雅花園 4座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,599

264 米 景雅苑 景悅閣 (B座)

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,794

346 米 德雅苑

332 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,413

457 米 福安樓 1座 (A座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970

470 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

476 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,180

成交紀錄 (61)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月6日	28樓	3室	HK$2.75M	445	HK$6,180	—
2026年3月24日	20樓	27室	HK$2.74M	445	HK$6,157	—
2026年3月6日	17樓	22室	HK$1.54M	264	HK$5,826	—
2026年2月26日	29樓	18室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2026年2月12日	22樓	19室	HK$2.70M	445	HK$6,067	—
2026年2月10日	8樓	2室	HK$2.23M	445	HK$5,011	—
2025年12月31日 一手	32樓	22室	HK$408K	264	—	—
2025年12月9日	19樓	28室	HK$1.73M	381	HK$4,541	—
2025年11月14日	27樓	7室	HK$2.80M	445	HK$6,292	—
2025年8月8日	3樓	20室	HK$2.29M	445	—	—
2025年5月19日	31樓	7室	HK$2.63M	445	HK$5,910	—
2024年12月2日	11樓	26室	HK$2.55M	445	HK$5,730	—
2024年6月18日	26樓	12室	HK$2.93M	445	HK$6,584	—
2024年6月7日	32樓	3室	HK$2.58M	445	HK$5,798	—
2024年5月21日	8樓	7室	HK$2.51M	445	HK$5,636	—
2024年4月19日	23樓	1室	HK$4.25M	381	HK$11,155	—
2024年4月17日	32樓	2室	HK$2.20M	445	HK$4,944	—
2024年1月4日	26樓	10室	HK$2.88M	485	HK$5,938	—
2023年12月14日	3樓	9室	HK$400K	485	HK$825	▲ 0.0%
2023年8月30日	5樓	17室	HK$2.50M	485	HK$5,155	—
2023年7月20日	29樓	26室	HK$2.79M	445	HK$6,265	—
2023年5月3日	2樓	21室	HK$2.70M	217	HK$12,437	—
2022年12月30日	2樓	27室	HK$2.98M	445	HK$6,697	—
2022年7月12日	18樓	14室	HK$4.65M	447	HK$10,403	—
2021年12月31日	34樓	6室	HK$3.36M	475	HK$7,074	—
2021年9月28日	27樓	9室	HK$3.40M	485	HK$7,010	—
2021年5月25日	21樓	5室	HK$3.50M	264	HK$13,258	—
2020年10月28日	12樓	16室	HK$2.15M	445	HK$4,832	—
2020年10月9日	13樓	4室	HK$2.86M	217	HK$13,180	—
2019年11月27日	29樓	3室	HK$2.90M	445	HK$6,517	—
2019年8月5日	25樓	11室	HK$2.98M	445	HK$6,697	—
2019年4月25日	27樓	8室	HK$2.90M	445	HK$6,517	—
2018年12月4日	26樓	12室	HK$2.80M	445	HK$6,292	—
2018年9月24日	13樓	18室	HK$2.69M	485	HK$5,546	—
2018年8月7日	2樓	21室	HK$2.99M	217	HK$13,779	—
2018年4月20日	24樓	27室	HK$2.78M	445	HK$6,247	—
2017年10月10日	23樓	10室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2017年9月4日	11樓	20室	HK$2.66M	445	HK$5,978	—
2017年7月17日	5樓	5室	HK$2.65M	264	HK$10,038	—
2017年4月5日	21樓	15室	HK$2.35M	445	HK$5,281	—
2016年11月23日	22/F	FLAT 10	HK$2.50M	485	HK$5,155	—
2016年11月17日	30/F	FLAT 27	HK$2.43M	445	HK$5,461	—
2016年11月7日	21/F	FLAT 5	HK$2.73M	264	HK$10,341	—
2016年5月11日	34樓	13室	HK$2.80M	529	HK$5,293	—
2016年3月24日	18樓	14室	HK$3.20M	447	HK$7,159	—
2016年3月11日	27樓	16室	HK$1.82M	445	HK$4,090	—
2016年3月9日	24樓	14室	HK$2.03M	449	HK$4,517	—
2016年1月6日	29樓	19室	HK$3.83M	445	HK$8,607	—
2015年11月6日	18/F	FLAT 9	HK$2.26M	485	HK$4,660	—
2015年10月13日	16/F	FLAT 10	HK$3.79M	485	HK$7,814	—
2015年8月7日	2樓	21室	HK$2.08M	217	HK$9,585	—
2015年7月16日	14/F	FLAT 2	HK$1.99M	445	HK$4,472	—
2015年6月18日	9/F	FLAT 18	HK$2.20M	485	HK$4,536	—
2014年3月19日	17/F	FLAT 12	HK$2.20M	445	HK$4,944	—
2013年11月7日	21樓	5室	HK$1.83M	264	HK$6,932	—
2013年10月8日	6/F	FLAT 28	HK$1.25M	381	HK$3,281	—
2012年11月29日	2/F	FLAT 28	HK$1.59M	381	HK$4,173	—
2011年4月20日	31/F	FLAT 3	HK$1.17M	445	HK$2,629	—
2009年8月21日	24/F	FLAT 3	HK$670K	445	HK$1,506	—
2009年6月17日	9/F	FLAT 16	HK$640K	445	HK$1,438	—
2008年11月6日	28/F	FLAT 7	HK$580K	445	HK$1,303	—

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	26	27	28
34樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	2 $2.2M 2024年4月	3 $2.6M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $408K 2025年12月	—	—	—
31樓	—	—	3 $1.2M 2011年4月	—	—	—	7 $2.6M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.4M 2016年11月	—
29樓	—	—	3 $2.9M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.8M 2026年2月	19 $3.8M 2016年1月	—	—	—	26 $2.8M 2023年7月	—	—
28樓	—	—	3 $2.8M 2026年5月	—	—	—	7 $580K 2008年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2025年11月	8 $2.9M 2019年4月	9 $3.4M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	16 $1.8M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.9M 2024年1月	—	12 $2.9M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $670K 2009年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.8M 2018年4月	—
23樓	1 $4.2M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.7M 2026年2月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $3.5M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2017年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.7M 2026年3月	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.7M 2025年12月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.3M 2015年11月	—	—	—	—	14 $4.7M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.5M 2026年3月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.8M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	2 $2M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	4 $2.9M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.1M 2020年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2017年9月	—	—	26 $2.5M 2024年12月	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $640K 2009年6月	—	18 $2.2M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $2.2M 2026年2月	—	—	—	—	7 $2.5M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.2M 2013年10月
5樓	—	—	—	—	5 $2.6M 2017年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $400K 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.3M 2025年8月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.7M 2023年5月	—	—	27 $3M 2022年12月	28 $1.6M 2012年11月