預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,405

已納入模型估值的 111 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富輝花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

入伙日期

1991年11月11日

單位數目

260

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 3 分鐘 · 185米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

97 米 薈朗 2座

492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064

117 米 新港城 2期 D座

570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530

121 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

223 米 海典居 6座

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,584

239 米 海柏花園

16 宗已登記成交

302 米 雅典居 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

429 米 富寶花園 1座

244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095

447 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)

252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,175

成交紀錄 (100 共 217)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	4樓	G室	HK$5.80M	570	HK$10,175	—
2026年6月29日	16樓	E室	HK$5.30M	477	HK$11,111	—
2026年4月29日	6樓	K室	HK$4.68M	570	HK$8,210	—
2025年12月5日	20樓	F室	HK$3.30M	431	HK$7,657	—
2025年9月15日	6樓	J室	HK$5.40M	570	HK$9,474	—
2025年9月2日	5樓	C室	HK$5.00M	570	HK$8,772	—
2025年7月11日	26樓	B室	HK$5.03M	477	HK$10,545	—
2025年6月27日	22樓	H室	HK$4.68M	570	HK$8,210	—
2025年5月30日	21樓	B室	HK$4.80M	477	HK$10,063	—
2025年5月20日	12樓	F室	HK$3.96M	431	HK$9,188	—
2025年3月17日	3樓	C室	HK$4.80M	570	HK$8,421	—
2025年2月26日	15樓	A室	HK$3.20M	431	HK$7,425	—
2025年2月12日	20樓	G室	HK$5.35M	570	HK$9,386	—
2025年1月17日	10樓	H室	HK$5.15M	570	HK$9,035	—
2024年11月15日	8樓	F室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2024年10月25日	20樓	A室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2024年5月30日	11樓	A室	HK$4.85M	431	HK$11,253	—
2024年4月16日	11樓	C室	HK$5.90M	570	HK$10,351	—
2023年12月29日	25樓	F室	HK$4.93M	431	HK$11,438	—
2023年6月15日	3樓	A室	HK$5.16M	431	HK$11,972	—
2022年11月24日	3樓	H室	HK$6.07M	570	HK$10,646	—
2022年5月5日	22樓	A室	HK$6.35M	431	HK$14,733	—
2021年12月3日	10樓	F室	HK$6.18M	431	HK$14,339	—
2021年8月19日	24樓	B室	HK$6.48M	477	HK$13,585	—
2021年7月26日	19樓	E室	HK$6.85M	477	HK$14,361	—
2021年6月11日	23樓	B室	HK$6.45M	477	HK$13,522	—
2021年3月31日	5樓	F室	HK$5.67M	431	HK$13,151	—
2021年2月24日	16樓	B室	HK$6.60M	477	HK$13,836	—
2021年1月20日	16樓	E室	HK$6.18M	477	HK$12,956	—
2020年12月21日	27樓	H室	HK$7.46M	570	HK$13,088	—
2019年11月14日	3樓	H室	HK$6.60M	570	HK$11,579	—
2019年3月20日	9/F	FLAT F	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2018年9月10日	21樓	B室	HK$5.46M	477	HK$11,446	—
2017年10月27日	8樓	G室	HK$6.00M	570	HK$10,526	—
2017年7月25日	14樓	A室	HK$5.08M	431	HK$11,786	—
2017年5月15日	8樓	H室	HK$5.85M	570	HK$10,263	—
2017年2月24日	4樓	J室	HK$5.50M	570	HK$9,649	—
2016年10月3日	16樓	B室	HK$4.75M	477	HK$9,958	—
2016年9月30日	11樓	G室	HK$5.38M	570	HK$9,439	—
2016年8月10日	19樓	A室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2016年7月21日	24樓	D室	HK$5.23M	570	HK$9,175	—
2015年12月28日	12/F	FLAT C	HK$4.00M	570	HK$7,018	—
2015年11月24日	10/F	FLAT J	HK$5.40M	570	HK$9,474	—
2015年11月2日	8樓	F室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2015年8月27日	22/F	FLAT G	HK$5.96M	570	HK$10,456	—
2015年6月18日	16樓	E室	HK$4.72M	477	HK$9,895	—
2014年12月9日	10樓	F室	HK$3.82M	431	HK$8,863	—
2014年10月24日	23/F	FLAT E	HK$3.00M	477	HK$6,289	—
2014年10月9日	12/F	FLAT K	HK$4.30M	570	HK$7,544	—
2014年8月25日	15/F	FLAT D	HK$4.38M	570	HK$7,684	—
2014年8月21日	25/F	FLAT D	HK$4.73M	570	HK$8,298	—
2014年7月28日	4/F	FLAT K	HK$4.48M	570	HK$7,860	—
2014年7月15日	5樓	F室	HK$3.65M	431	HK$8,469	—
2014年7月8日	9樓	F室	HK$3.48M	431	HK$8,074	—
2014年5月15日	26/F	FLAT A	HK$3.67M	431	HK$8,515	—
2014年5月13日	11/F	FLAT F	HK$2.46M	431	HK$5,708	—
2013年9月17日	3樓	H室	HK$3.88M	570	HK$6,807	—
2013年7月2日	19樓	E室	HK$3.58M	477	HK$7,505	—
2013年4月12日	22樓	A室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2013年4月3日	22樓	A室	HK$3.40M	431	HK$7,889	—
2012年10月12日	20樓	A室	HK$3.25M	431	HK$7,541	—
2012年9月27日	11樓	C室	HK$3.80M	570	HK$6,667	—
2012年8月30日	26/F	FLAT E	HK$3.25M	477	HK$6,813	—
2012年5月16日	16樓	B室	HK$2.60M	477	HK$5,451	—
2012年4月27日	19/F	FLAT K	HK$3.00M	570	HK$5,263	—
2011年9月27日	26/F	FLAT A	HK$2.57M	431	HK$5,963	—
2011年9月21日	8樓	F室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2011年6月1日	5樓	C室	HK$2.88M	570	HK$5,053	—
2011年5月20日	3樓	A室	HK$2.16M	431	HK$5,012	▲ 0.0%
2011年4月19日	18/F	FLAT A	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2011年2月15日	5樓	F室	HK$2.06M	431	HK$4,780	—
2011年1月27日	4樓	G室	HK$2.46M	570	HK$4,316	—
2011年1月21日	8樓	G室	HK$2.72M	570	HK$4,772	—
2010年12月23日	8樓	H室	HK$2.80M	570	HK$4,912	—
2010年11月30日	12/F	FLAT H	HK$2.74M	570	HK$4,807	—
2010年11月23日	14/F	FLAT C	HK$2.67M	570	HK$4,684	—
2010年11月5日	26樓	B室	HK$2.48M	477	HK$5,199	—
2010年6月17日	28/F	FLAT J	HK$2.38M	570	HK$4,175	—
2010年5月13日	10/F	FLAT E	HK$2.00M	477	HK$4,193	—
2010年4月21日	26/F	FLAT E	HK$2.20M	477	HK$4,612	—
2010年4月13日	14/F	FLAT C	HK$2.40M	570	HK$4,210	—
2009年11月10日	15/F	FLAT G	HK$2.48M	570	HK$4,351	—
2009年10月21日	9樓	F室	HK$1.58M	431	HK$3,666	—
2009年8月5日	4/F	FLAT E	HK$1.72M	477	HK$3,606	—
2009年7月31日	27/F	FLAT B	HK$1.84M	477	HK$3,857	—
2009年7月28日	11樓	G室	HK$2.24M	570	HK$3,930	—
2009年7月6日	15樓	A室	HK$1.00M	431	HK$2,320	—
2009年5月8日	22樓	A室	HK$1.65M	431	HK$3,828	—
2009年4月7日	22/F	FLAT G	HK$2.16M	570	HK$3,790	—
2009年4月7日	16樓	E室	HK$1.60M	477	HK$3,354	—
2008年12月18日	24/F	FLAT G	HK$1.90M	570	HK$3,333	—
2008年10月29日	25樓	F室	HK$1.56M	431	HK$3,620	—
2008年9月4日	27/F	FLAT D	HK$2.49M	570	HK$4,368	—
2008年8月25日	3/F	FLAT J	HK$1.60M	570	HK$2,807	—
2008年8月19日	5/F	FLAT E	HK$1.70M	477	HK$3,564	—
2008年7月11日	12/F	FLAT J	HK$1.90M	570	HK$3,333	—
2008年6月20日	21樓	B室	HK$1.60M	477	HK$3,354	—
2008年5月9日	27/F	FLAT D	HK$1.98M	570	HK$3,474	—
2008年4月22日	23/F	FLAT D	HK$2.23M	570	HK$3,912	—
2008年3月7日	18/F	FLAT A	HK$1.46M	431	HK$3,388	—

單位表 (111)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
28樓	A $700K 2004年6月	—	—	—	—	F $1.2M 1999年8月	—	H $1M 2005年12月	J $2.4M 2010年6月	—
27樓	—	B $1.8M 2009年7月	—	D $2.5M 2008年9月	—	—	—	H $7.5M 2020年12月	—	—
26樓	A $3.7M 2014年5月	B $5M 2025年7月	—	—	E $3.2M 2012年8月	—	—	H $1.4M 1999年1月	—	—
25樓	—	—	—	D $4.7M 2014年8月	E $1.5M 2007年2月	F $4.9M 2023年12月	—	—	—	—
24樓	—	B $6.5M 2021年8月	—	D $5.2M 2016年7月	—	F $1.1M 1999年7月	G $1.9M 2008年12月	—	—	—
23樓	A $1.4M 2007年10月	B $6.5M 2021年6月	C $1.6M 2000年7月	D $2.2M 2008年4月	E $3M 2014年10月	—	—	—	—	K $1.8M 1999年6月
22樓	A $6.3M 2022年5月	—	—	—	—	—	G $6M 2015年8月	H $4.7M 2025年6月	—	—
21樓	—	B $4.8M 2025年5月	C $1.6M 1998年7月	—	E $1M 2001年12月	—	G $1.4M 2005年11月	—	—	—
20樓	A $4.1M 2024年10月	—	—	D $1.4M 2002年5月	—	F $3.3M 2025年12月	G $5.3M 2025年2月	—	J $1.4M 1999年3月	K $1.9M 1999年9月
19樓	A $3.9M 2016年8月	—	—	D $1.4M 2000年7月	E $6.8M 2021年7月	—	—	—	—	K $3M 2012年4月
18樓	A $2M 2011年4月	B $1.5M 2005年10月	C $1.5M 1999年1月	D $1.5M 2002年2月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	B $1.5M 2000年3月	—	—	—	F $1.3M 2000年5月	G $1.8M 2007年1月	—	—	—
16樓	A $1.3M 2007年7月	B $6.6M 2021年2月	—	—	E $5.3M 2026年6月	—	—	—	J $1.2M 2004年8月	—
15樓	A $3.2M 2025年2月	—	—	D $4.4M 2014年8月	E $1.1M 2007年3月	—	G $2.5M 2009年11月	—	—	K $1.5M 1999年1月
14樓	A $5.1M 2017年7月	—	C $2.7M 2010年11月	D $1.9M 2008年1月	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	D $1.4M 1999年3月	—	—	—	—	J $1.2M 2001年11月	—
12樓	—	—	C $4M 2015年12月	—	E $1.1M 2002年7月	F $4M 2025年5月	—	H $2.7M 2010年11月	J $1.9M 2008年7月	K $4.3M 2014年10月
11樓	A $4.8M 2024年5月	—	C $5.9M 2024年4月	D $1.6M 1999年7月	—	F $2.5M 2014年5月	G $5.4M 2016年9月	—	J $1.3M 2002年5月	—
10樓	—	—	C $1.6M 2004年5月	—	E $2M 2010年5月	F $6.2M 2021年12月	—	H $5.2M 2025年1月	J $5.4M 2015年11月	K $1.9M 1999年9月
9樓	—	—	—	D $1.7M 2007年5月	—	F $5.6M 2019年3月	G $1.5M 1999年9月	—	—	—
8樓	—	—	—	D $960K 2003年3月	—	F $4.4M 2024年11月	G $6M 2017年10月	H $5.8M 2017年5月	J $1.3M 2002年4月	—
7樓	A $1.3M 1999年8月	—	—	—	E $1.4M 2005年11月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	C $1.6M 2007年3月	D $940K 2002年3月	E $1.2M 2000年3月	—	G $1.6M 2007年2月	—	J $5.4M 2025年9月	K $4.7M 2026年4月
5樓	A $950K 2004年5月	—	C $5M 2025年9月	D $1M 2002年4月	E $1.7M 2008年8月	F $5.7M 2021年3月	—	H $1.4M 2005年6月	—	—
4樓	—	—	—	—	E $1.7M 2009年8月	—	G $5.8M 2026年8月	—	J $5.5M 2017年2月	K $4.5M 2014年7月
3樓	A $5.2M 2023年6月	—	C $4.8M 2025年3月	—	—	—	G $1.2M 1999年6月	H $6.1M 2022年11月	J $1.6M 2008年8月	—