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主頁 沙田區 馬鞍山 富輝花園

富輝花園 2座

Fu Fai Garden Block 2

鞍誠街28號

實用呎價中位數
HK$8,663
最近成交
HK$4.94M
2026年8月7日
已登記成交
210
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,462

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
富輝花園
分區
馬鞍山
小一校網
89
入伙日期
1991年11月11日
單位數目
260
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 185米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

97 米 薈朗 2座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,064
117 米 新港城 2期 D座
570 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,530
121 米 馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506
223 米 海典居 6座
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,584
239 米 海柏花園
16 宗已登記成交
302 米 雅典居 5座
202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586
429 米 富寶花園 1座
244 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,095
447 米 錦英苑 錦悅閣 (G座)
252 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,978

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,663
HK$14,269HK$7,994HK$1,719199720032009201420202026

成交紀錄 (100 共 210)

日期 成交價 呎價
2026年8月7日 HK$4.94M HK$8,663
2026年4月23日 HK$5.10M HK$10,692
2026年1月29日 HK$3.95M HK$6,930
2025年11月21日 HK$3.45M HK$8,005
2025年8月20日 HK$6.06M HK$10,632
2025年6月11日 HK$3.50M HK$7,338
2025年2月18日 HK$4.08M HK$9,466
2024年8月22日 HK$6.03M HK$10,579
2024年8月13日 HK$5.03M HK$8,825
2024年6月18日 HK$3.20M HK$7,425
2024年1月29日 HK$6.05M HK$10,614
2024年1月18日 HK$5.25M HK$11,006
2023年11月2日 HK$6.14M HK$10,772
2023年10月11日 HK$2.90M HK$5,088
2023年6月27日 HK$6.70M HK$11,754
2023年5月19日 HK$5.45M HK$12,645
2023年2月3日 HK$6.70M HK$11,754
2022年8月12日 HK$7.08M HK$12,421
2022年7月13日 HK$6.26M HK$13,124
2022年4月12日 HK$7.35M HK$12,895
2022年3月23日 HK$6.00M HK$10,526
2021年4月14日 HK$7.58M HK$13,298
2021年4月8日 HK$7.44M HK$13,049
2021年2月3日 HK$6.28M HK$13,166
2021年1月14日 HK$6.65M HK$13,941
2020年12月15日 HK$7.50M HK$13,158
2020年8月24日 HK$7.30M HK$12,807
2020年5月29日 HK$6.33M HK$13,270
2019年12月10日 HK$7.30M HK$12,807
2019年10月9日 HK$6.88M HK$12,070
2019年8月30日 HK$7.10M HK$12,456
2019年6月20日 HK$5.00M HK$8,772
2019年6月14日 HK$6.15M HK$14,269
2019年5月16日 HK$7.20M HK$12,632
2019年4月26日 HK$7.11M HK$12,470
2019年2月22日 HK$3.00M HK$6,961
2018年12月19日 HK$5.08M HK$11,786
2017年9月14日 HK$6.00M HK$10,526
2017年6月30日 HK$5.55M HK$11,635
2017年2月1日 HK$5.68M HK$9,965
2016年9月12日 HK$4.30M HK$9,977
2016年8月5日 HK$4.95M HK$8,684
2016年8月1日 HK$4.30M HK$9,015
2016年6月29日 HK$5.35M HK$9,386
2016年4月27日 HK$5.52M HK$9,684
2016年1月19日 HK$5.29M HK$9,281
2015年10月28日 HK$5.28M HK$9,263
2015年9月14日 HK$4.25M HK$9,861
2015年8月28日 HK$4.00M HK$9,281
2015年7月14日 HK$5.13M HK$10,755
2015年3月10日 HK$3.00M HK$5,263
2014年11月17日 HK$5.20M HK$9,123
2014年10月17日 HK$4.49M HK$9,413
2014年7月31日 HK$4.65M HK$8,158
2014年5月21日 HK$4.54M HK$7,965
2014年5月16日 HK$3.48M HK$8,074
2014年2月21日 HK$3.36M HK$7,796
2014年2月4日 HK$4.85M HK$8,509
2013年12月3日 HK$4.43M HK$7,772
2013年10月4日 HK$3.80M HK$7,966
2013年4月8日 HK$3.40M HK$7,128
2013年2月8日 HK$3.78M HK$7,924
2012年10月5日 HK$3.89M HK$6,825
2012年8月30日 HK$2.78M HK$5,828
2012年8月23日 HK$3.65M HK$6,404
2012年8月17日 HK$3.52M HK$6,175
2012年7月9日 HK$3.68M HK$6,456
2012年7月4日 HK$2.90M HK$6,728
2012年4月11日 HK$3.05M HK$6,394
2012年2月20日 HK$2.70M HK$5,660
2011年9月16日 HK$3.70M HK$6,491
2011年7月25日 HK$3.20M HK$5,614
2011年4月14日 HK$3.00M HK$5,263
2011年4月14日 HK$2.65M HK$6,148
2011年2月1日 HK$2.43M HK$5,638
2011年1月7日 HK$2.90M HK$5,088
2010年12月31日 HK$2.00M HK$3,509
2010年11月30日 HK$2.85M HK$5,000
2010年10月7日 HK$2.49M HK$5,220
2010年9月24日 HK$2.07M HK$4,803
2010年9月17日 HK$2.70M HK$4,737
2010年8月10日 HK$2.83M HK$4,965
2010年8月3日 HK$1.90M HK$4,408
2010年5月31日 HK$2.27M HK$4,755
2010年5月31日 HK$2.27M HK$4,759
2010年5月11日 HK$1.97M HK$4,571
2010年4月9日 HK$1.79M HK$4,153
2010年2月17日 HK$2.32M HK$4,070
2010年1月4日 HK$1.68M HK$3,898
2009年10月2日 HK$1.80M HK$4,176
2009年9月23日 HK$2.44M HK$4,281
2009年9月14日 HK$2.50M HK$4,386
2009年8月31日 HK$1.89M HK$3,962
2009年8月19日 HK$1.67M HK$3,875
2009年8月5日 HK$2.25M HK$3,947
2009年7月10日 HK$2.04M HK$3,579
2009年4月9日 HK$2.03M HK$3,561
2008年12月19日 HK$1.42M HK$3,295
2008年12月17日 HK$1.95M HK$3,421
2008年10月22日 HK$1.90M HK$3,333

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$5.80M HK$10,175

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2025年9月15日 HK$18,800 HK$33
2025年5月1日 HK$20,000 HK$35
2025年4月1日 HK$17,500 HK$31
2024年3月25日 HK$13,800 HK$32
2023年9月23日 HK$16,800 HK$30
2023年8月22日 HK$16,500 HK$29
2023年6月21日 HK$13,500 HK$28

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJK
28樓 A $4.2M 2015年9月 — C $3.7M 2011年9月 D $6.1M 2025年8月 E $6.7M 2021年1月 F $2M 2010年5月 G $1.9M 2008年12月 — — —
27樓 A $3.2M 2024年6月 — C $5.3M 2016年6月 D $1.7M 1999年3月 E $1.6M 2007年11月 — — — — K $1.9M 2006年6月
26樓 A $4.1M 2025年2月 — — D $7.5M 2020年12月 E $3.8M 2013年2月 F $1.4M 2008年12月 — — — —
25樓 — B $1.5M 2005年1月 — — — F $1M 1999年1月 — — J $2.5M 2009年9月 —
24樓 — — C $7.2M 2019年5月 D $5.2M 2014年11月 E $6.3M 2022年7月 — G $1.4M 2002年9月 — — —
23樓 — B $4.3M 2016年8月 C $3.5M 2012年8月 — E $5.1M 2026年4月 F $3.5M 2025年11月 G $7.4M 2021年4月 — J $4.8M 2014年2月 —
22樓 — — — D $6M 2024年8月 E $5.2M 2024年1月 F $4M 2015年8月 G $5M 2024年8月 H $5M 2019年6月 — K $3.6M 2012年8月
21樓 A $1.8M 2009年10月 B $6.3M 2021年2月 C $1.6M 1999年9月 — — F $3.4M 2014年2月 — — J $1.9M 2007年7月 K $6M 2024年1月
20樓 A $1.9M 2010年8月 — C $1.6M 1999年6月 — — F $3.5M 2014年5月 G $6.1M 2023年11月 — J $1.6M 1999年6月 —
19樓 A $1.1M 1999年7月 B $2.7M 2012年2月 — D $6.7M 2023年2月 E $1.5M 2007年4月 — G $2.9M 2023年10月 H $7.3M 2020年8月 — —
18樓 — — — D $6.7M 2023年6月 — F $2.9M 2012年7月 — — — K $2.9M 2011年1月
17樓 — — C $1.9M 1999年12月 — — F $6.2M 2019年6月 G $2.2M 2008年2月 H $6M 2022年3月 — —
16樓 A $950K 2003年7月 — — D $2.8M 1997年8月 E $4.5M 2014年10月 — — — J $1.8M 2007年3月 —
15樓 — — C $7.3M 2022年4月 D $7.3M 2019年12月 E $5.5M 2017年6月 F $5.1M 2018年12月 G $2.2M 2009年8月 H $1.7M 1999年9月 J $2.4M 2008年6月 —
14樓 A $3M 2019年2月 — C $4.7M 2014年7月 — E $6.3M 2020年5月 F $1.1M 2004年12月 G $7.1M 2019年8月 H $4.5M 2014年5月 — K $5.5M 2016年4月
13樓 A $1.2M 2007年4月 — C $1M 2000年9月 D $7.6M 2021年4月 — F $4.3M 2016年9月 — H $5.7M 2017年2月 — —
12樓 — — — D $7.1M 2022年8月 — F $1.3M 1999年9月 — — — K $1.2M 2003年5月
11樓 — — — — — F $5.5M 2023年5月 — H $1.6M 1999年2月 — —
10樓 — — C $3.7M 2012年7月 D $1.8M 2007年10月 — — — H $1.7M 2007年6月 — —
9樓 A $890K 2003年9月 B $1.2M 2001年6月 C $3.2M 2011年7月 D $6.9M 2019年10月 E $1.4M 2006年10月 — — — — —
8樓 — — — D $4M 2026年1月 — F $1.8M 2010年4月 — H $900K 2003年5月 J $1.7M 2006年5月 —
7樓 — B $3.5M 2025年6月 — — — — G $2M 2009年7月 H $1.7M 2000年2月 — K $5.3M 2016年1月
6樓 A $1.7M 2008年7月 — — — — F $1.2M 2000年2月 — H $1.6M 2000年1月 — —
5樓 — — C $4.9M 2026年8月 D $1.6M 2007年5月 E $3.4M 2013年4月 — — H $2M 2010年12月 J $1M 2003年4月 —
4樓 — B $2.8M 2012年8月 C $1M 2003年8月 D $1.6M 2006年6月 — — G $1.4M 2001年8月 — J $5M 2016年8月 —
3樓 — B $1.6M 1997年9月 — — — F $840K 2004年2月 G $1M 2005年4月 — — —

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資料來源： Renavon.com