新港城 5期 海濤居 2座
Sunshine City Phase 5 The Tolo Place Block 2
西沙路628號
實用呎價中位數
HK$12,339
最近成交
HK$11.50M
2025年6月20日
已登記成交
110
自 1997
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,156
已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 196米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
100 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
159 米
海柏花園
16 宗已登記成交
178 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
276 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
317 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
340 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
364 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
381 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
本廈實用呎價中位數走勢
2025年6月1日 · HK$12,339成交紀錄 (100 共 110)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年6月20日 | HK$11.50M | HK$12,339 | ||
| 2023年12月5日 | HK$12.33M | HK$13,230 | ||
| 2023年7月7日 | HK$14.00M | HK$15,022 | ||
| 2023年6月14日 | HK$14.88M | HK$15,966 | ||
| 2021年3月1日 | HK$14.68M | HK$15,956 | ||
| 2019年11月1日 | HK$15.50M | HK$16,631 | ||
| 2018年3月1日 | HK$13.80M | HK$15,000 | ||
| 2015年7月9日 | HK$10.10M | HK$10,837 | ||
| 2015年2月13日 | HK$11.98M | HK$13,022 | ||
| 2013年7月5日 | HK$9.47M | HK$10,161 | ||
| 2012年2月2日 | HK$8.60M | HK$9,348 | ||
| 2011年3月8日 | HK$7.86M | HK$8,544 | ||
| 2010年3月10日 | HK$6.85M | HK$7,446 | ||
| 2010年1月15日 | HK$6.12M | HK$6,566 | ||
| 2009年11月26日 | HK$6.00M | HK$6,438 | ||
| 2009年11月3日 | HK$4.80M | HK$5,150 | ||
| 2009年10月21日 | HK$6.16M | HK$6,696 | ||
| 2009年3月6日 | HK$5.38M | HK$5,848 | ||
| 2009年2月24日 | HK$6.00M | HK$6,438 | ||
| 2009年1月29日 | HK$5.90M | HK$6,413 | ||
| 2008年10月23日 | HK$6.30M | HK$6,760 | ||
| 2008年7月16日 | HK$6.43M | HK$6,899 | ||
| 2008年7月11日 | HK$5.28M | HK$5,665 | ||
| 2008年1月2日 | HK$6.08M | HK$6,524 | ||
| 2007年8月31日 | HK$5.92M | HK$6,352 | ||
| 2007年8月24日 | HK$3.62M | HK$3,935 | ||
| 2006年12月1日 | HK$5.10M | — | ||
| 2006年11月23日 | HK$5.25M | HK$5,706 | ||
| 2006年5月2日 | HK$5.50M | HK$5,978 | ||
| 2005年7月8日 | HK$6.03M | HK$6,554 | ||
| 2005年5月17日 | HK$5.50M | HK$5,901 | ||
| 2005年2月17日 | HK$4.44M | HK$4,826 | ||
| 2004年5月8日 | HK$3.35M | HK$3,594 | ||
| 2004年3月17日 | HK$3.83M | HK$4,163 | ||
| 2002年9月14日 | HK$3.80M | HK$4,130 | ||
| 2002年7月16日 | HK$3.67M | HK$3,989 | ||
| 2002年2月7日 | HK$3.86M | — | ||
| 2002年1月5日 | HK$3.90M | HK$4,239 | ||
| 2001年12月29日 | HK$3.82M | HK$4,152 | ||
| 2001年11月29日 | HK$3.82M | HK$4,099 | ||
| 2000年6月19日 | HK$3.98M | HK$4,326 | ||
| 2000年5月25日 | HK$4.50M | — | ||
| 2000年5月6日 | HK$5.00M | HK$5,365 | ||
| 2000年4月26日 | HK$5.10M | HK$5,472 | ||
| 1999年11月2日 | HK$5.24M | — | ||
| 1999年7月6日 | HK$6.13M | HK$6,577 | ||
| 1998年7月20日 | HK$4.70M | — | ||
| 1998年5月26日 | HK$6.28M | HK$6,826 | ||
| 1998年3月16日 | HK$7.29M | — | ||
| 1998年2月12日 | HK$6.14M | — | ||
| 1998年2月7日 | HK$6.10M | HK$6,545 | ||
| 1998年2月5日 | HK$5.81M | HK$6,315 | ||
| 1998年1月31日 | HK$6.00M | — | ||
| 1998年1月31日 | HK$6.98M | HK$7,489 | ||
| 1998年1月26日 | HK$7.50M | HK$8,152 | ||
| 1998年1月26日 | HK$6.50M | HK$6,974 | ||
| 1998年1月26日 | HK$7.39M | — | ||
| 1998年1月21日 | HK$8.80M | — | ||
| 1998年1月20日 | HK$6.11M | — | ||
| 1998年1月20日 | HK$6.51M | — | ||
| 1998年1月19日 | HK$6.43M | — | ||
| 1998年1月19日 | HK$7.73M | — | ||
| 1998年1月19日 | HK$7.58M | HK$8,133 | ||
| 1998年1月13日 | HK$8.54M | HK$9,163 | ||
| 1998年1月12日 | HK$6.99M | HK$7,598 | ||
| 1998年1月12日 | HK$7.44M | HK$7,983 | ||
| 1998年1月12日 | HK$8.02M | — | ||
| 1998年1月7日 | HK$7.97M | — | ||
| 1997年12月27日 | HK$9.27M | HK$10,076 | ||
| 1997年11月5日 | HK$10.43M | HK$11,191 | ||
| 1997年10月29日 | HK$9.96M | HK$10,826 | ||
| 1997年10月18日 | HK$9.80M | HK$10,515 | ||
| 1997年10月16日 | HK$10.40M | — | ||
| 1997年10月14日 | HK$10.21M | HK$11,098 | ||
| 1997年9月26日 | HK$12.04M | HK$12,918 | ||
| 1997年8月22日 | HK$10.31M | — | ||
| 1997年8月21日 | HK$10.92M | — | ||
| 1997年8月15日 | HK$9.40M | HK$10,217 | ||
| 1997年7月29日 一手 | HK$10.64M | — | ||
| 1997年7月29日 | HK$11.08M | — | ||
| 1997年7月29日 | HK$10.64M | — | ||
| 1997年7月24日 | HK$10.57M | HK$11,489 | ||
| 1997年7月19日 | HK$11.39M | HK$12,221 | ||
| 1997年7月12日 | HK$8.55M | — | ||
| 1997年7月10日 | HK$10.85M | — | ||
| 1997年6月25日 | HK$9.25M | — | ||
| 1997年6月23日 | HK$10.87M | HK$11,815 | ||
| 1997年6月11日 | HK$9.80M | HK$10,652 | ||
| 1997年6月7日 | HK$9.52M | HK$10,348 | ||
| 1997年5月29日 | HK$9.80M | — | ||
| 1997年5月21日 | HK$10.70M | HK$11,481 | ||
| 1997年5月19日 | HK$9.10M | HK$9,891 | ||
| 1997年5月19日 | HK$9.14M | — | ||
| 1997年5月15日 | HK$9.61M | HK$10,311 | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.71M | HK$9,467 | ||
| 1997年5月1日 | HK$10.83M | HK$11,620 | ||
| 1997年4月26日 | HK$9.07M | — | ||
| 1997年4月19日 | HK$10.33M | HK$11,084 | ||
| 1997年4月16日 一手 | HK$10.38M | — | ||
| 1997年4月16日 | HK$10.38M | — |
單位表 (56)
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資料來源： Renavon.com