新港城 5期 海濤居 1座
Sunshine City Phase 5 The Tolo Place Block 1
西沙路628號
實用呎價中位數
HK$10,867
最近成交
HK$10.00M
2025年6月9日
已登記成交
108
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,176
已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 196米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
100 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
159 米
海柏花園
16 宗已登記成交
178 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
276 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
317 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
340 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
364 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
381 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
本廈實用呎價中位數走勢
2025年6月1日 · HK$10,867成交紀錄 (100 共 108)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年6月9日 | HK$10.00M | HK$10,867 | ||
| 2023年3月6日 | HK$14.98M | HK$16,073 | ||
| 2021年7月30日 | HK$13.90M | HK$15,109 | ||
| 2021年3月10日 | HK$14.38M | HK$15,429 | ||
| 2020年12月15日 | HK$15.60M | HK$16,738 | ||
| 2020年5月14日 | HK$14.25M | HK$15,290 | ||
| 2020年2月11日 | HK$11.60M | HK$12,609 | ||
| 2019年9月6日 | HK$11.40M | HK$12,232 | ||
| 2019年8月6日 | HK$13.88M | HK$14,893 | ||
| 2018年6月14日 | HK$15.95M | HK$17,337 | ||
| 2017年12月6日 | HK$12.95M | HK$13,895 | ||
| 2017年12月6日 | HK$10.98M | HK$11,781 | ||
| 2016年11月29日 | HK$10.50M | HK$11,266 | ||
| 2016年5月20日 | HK$9.38M | HK$10,196 | ||
| 2014年12月31日 | HK$11.00M | HK$11,803 | ||
| 2013年1月4日 | HK$8.80M | HK$9,565 | ||
| 2012年9月21日 | HK$9.28M | HK$9,957 | ||
| 2011年11月2日 | HK$8.40M | HK$9,013 | ||
| 2011年9月20日 | HK$7.90M | HK$8,476 | ||
| 2011年7月4日 | HK$8.25M | HK$8,852 | ||
| 2010年11月25日 | HK$8.00M | HK$8,584 | ||
| 2010年9月16日 | HK$7.40M | HK$7,940 | ||
| 2009年10月22日 | HK$6.20M | HK$6,739 | ||
| 2009年8月3日 | HK$5.78M | HK$6,283 | ||
| 2009年3月25日 | HK$4.08M | HK$4,435 | ||
| 2007年10月15日 | HK$5.56M | HK$6,044 | ||
| 2007年10月2日 | HK$5.80M | HK$6,223 | ||
| 2007年8月10日 | HK$4.60M | HK$5,000 | ||
| 2007年6月23日 | HK$5.07M | HK$5,440 | ||
| 2007年5月8日 | HK$5.35M | HK$5,740 | ||
| 2006年9月22日 | HK$5.38M | — | ||
| 2006年3月21日 | HK$5.78M | HK$6,202 | ||
| 2005年8月12日 | HK$5.70M | HK$6,116 | ||
| 2005年5月6日 | HK$5.38M | HK$5,848 | ||
| 2005年2月18日 | HK$4.89M | HK$5,315 | ||
| 2003年12月24日 | HK$2.98M | HK$3,197 | ||
| 2003年6月28日 | HK$3.80M | HK$4,077 | ||
| 2003年2月21日 | HK$3.75M | HK$4,076 | ||
| 2003年2月4日 | HK$3.49M | — | ||
| 2002年12月16日 | HK$3.61M | HK$3,873 | ||
| 2002年11月6日 | HK$3.77M | — | ||
| 2002年6月24日 | HK$3.33M | HK$3,620 | ||
| 2002年5月3日 | HK$3.80M | — | ||
| 2001年10月22日 | HK$3.52M | HK$3,777 | ||
| 2000年9月16日 | HK$4.38M | HK$4,761 | ||
| 2000年2月17日 | HK$4.90M | HK$5,258 | ||
| 1999年6月12日 | HK$5.34M | — | ||
| 1998年12月9日 | HK$4.06M | HK$4,356 | ||
| 1998年4月9日 | HK$6.59M | HK$7,163 | ||
| 1998年3月14日 | HK$7.00M | HK$7,511 | ||
| 1998年2月5日 | HK$5.73M | HK$6,228 | ||
| 1998年1月31日 | HK$5.04M | HK$5,408 | ||
| 1997年10月30日 | HK$9.15M | — | ||
| 1997年9月18日 | HK$8.45M | HK$9,185 | ||
| 1997年9月6日 | HK$8.39M | HK$9,120 | ||
| 1997年8月12日 | HK$9.09M | — | ||
| 1997年7月29日 | HK$8.70M | — | ||
| 1997年7月7日 | HK$10.34M | HK$11,094 | ||
| 1997年7月5日 | HK$8.66M | HK$9,292 | ||
| 1997年5月29日 | HK$8.91M | HK$9,685 | ||
| 1997年5月15日 | HK$9.45M | HK$10,272 | ||
| 1997年5月15日 | HK$7.97M | — | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.17M | HK$8,766 | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.06M | HK$8,648 | ||
| 1997年5月15日 | HK$7.97M | HK$8,552 | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.03M | HK$8,728 | ||
| 1997年5月15日 | HK$9.28M | HK$9,957 | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.87M | HK$9,517 | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.39M | — | ||
| 1997年5月15日 | HK$8.25M | — | ||
| 1997年4月16日 | HK$9.36M | HK$10,174 | ||
| 1997年3月7日 | HK$9.03M | — | ||
| 1997年2月27日 | HK$7.85M | HK$8,423 | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.79M | HK$8,467 | ||
| 1997年2月26日 | HK$8.61M | HK$9,359 | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.55M | — | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.87M | HK$8,444 | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.94M | HK$8,519 | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.41M | HK$7,951 | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.63M | — | ||
| 1997年2月26日 | HK$7.77M | — | ||
| 1997年2月22日 | HK$7.20M | HK$7,826 | ||
| 1997年2月19日 | HK$7.84M | HK$8,412 | ||
| 1997年2月11日 | HK$8.05M | HK$8,750 | ||
| 1997年2月11日 | HK$7.88M | HK$8,565 | ||
| 1997年2月4日 | HK$7.60M | HK$8,261 | ||
| 1997年1月28日 | HK$7.90M | HK$8,476 | ||
| 1997年1月16日 | HK$7.55M | HK$8,101 | ||
| 1996年12月4日 | HK$6.79M | — | ||
| 1996年11月23日 | HK$6.66M | HK$7,239 | ||
| 1996年11月19日 | HK$6.66M | — | ||
| 1996年11月14日 | HK$6.70M | HK$7,283 | ||
| 1996年10月1日 | HK$7.23M | — | ||
| 1996年9月18日 | HK$6.39M | HK$6,856 | ||
| 1996年8月30日 | HK$7.20M | HK$7,725 | ||
| 1996年8月22日 | HK$6.30M | — | ||
| 1996年8月22日 | HK$6.21M | — | ||
| 1996年8月22日 | HK$6.52M | HK$6,996 | ||
| 1996年8月5日 | HK$6.81M | HK$7,402 | ||
| 1996年8月5日 | HK$7.08M | — |
單位表 (56)
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資料來源： Renavon.com