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主頁 沙田區 馬鞍山 新港城

新港城 5期 海濤居 1座

SUNSHINE CITY PHASE 5 THE TOLO PLACE BLOCK 1

西沙路628號

實用呎價中位數
HK$10,867
最近成交
HK$10.00M
2025-06-09
已登記成交
107
自 1996
12個月走勢
▲ 18.3%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,171

本廈 56 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · New Territories East
屋苑
新港城
分區
馬鞍山
小一校網
89
發展商
恒基兆業
落成年份
1996-10-01
單位數目
56
樓層數目
28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 199米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
25
商場等 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2025-06-01 · HK$10,867
HK$17,337HK$10,267HK$3,197199619982003200920162025

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2025-06-09 HK$10.00M HK$10,867
2023-03-06 HK$14.98M HK$16,073
2021-03-10 HK$14.38M HK$15,429
2020-12-15 HK$15.60M HK$16,738
2020-05-14 HK$14.25M HK$15,290
2020-02-11 HK$11.60M HK$12,609
2019-09-06 HK$11.40M HK$12,232
2019-08-06 HK$13.88M HK$14,893
2018-06-14 HK$15.95M HK$17,337
2017-12-06 HK$12.95M HK$13,895
2017-12-06 HK$10.98M HK$11,781
2016-11-29 HK$10.50M HK$11,266
2016-05-20 HK$9.38M HK$10,196
2014-12-31 HK$11.00M HK$11,803
2013-01-04 HK$8.80M HK$9,565
2012-09-21 HK$9.28M HK$9,957
2011-11-02 HK$8.40M HK$9,013
2011-09-20 HK$7.90M HK$8,476
2011-07-04 HK$8.25M HK$8,852
2010-11-25 HK$8.00M HK$8,584
2010-09-16 HK$7.40M HK$7,940
2009-10-22 HK$6.20M HK$6,739
2009-08-03 HK$5.78M HK$6,283
2009-03-25 HK$4.08M HK$4,435
2007-10-15 HK$5.56M HK$6,044
2007-10-02 HK$5.80M HK$6,223
2007-08-10 HK$4.60M HK$5,000
2007-06-23 HK$5.07M HK$5,440
2007-05-08 HK$5.35M HK$5,740
2006-09-22 HK$5.38M —
2006-03-21 HK$5.78M HK$6,202
2005-08-12 HK$5.70M HK$6,116
2005-05-06 HK$5.38M HK$5,848
2005-02-18 HK$4.89M HK$5,315
2003-12-24 HK$2.98M HK$3,197
2003-06-28 HK$3.80M HK$4,077
2003-02-21 HK$3.75M HK$4,076
2003-02-04 HK$3.49M —
2002-12-16 HK$3.61M HK$3,873
2002-11-06 HK$3.77M —
2002-06-24 HK$3.33M HK$3,620
2002-05-03 HK$3.80M —
2001-10-22 HK$3.52M HK$3,777
2000-09-16 HK$4.38M HK$4,761
2000-02-17 HK$4.90M HK$5,258
1999-06-12 HK$5.34M —
1998-12-09 HK$4.06M HK$4,356
1998-04-09 HK$6.59M HK$7,163
1998-03-14 HK$7.00M HK$7,511
1998-02-05 HK$5.73M HK$6,228
1998-01-31 HK$5.04M HK$5,408
1997-10-30 HK$9.15M —
1997-09-18 HK$8.45M HK$9,185
1997-09-06 HK$8.39M HK$9,120
1997-08-12 HK$9.09M —
1997-07-29 HK$8.70M —
1997-07-07 HK$10.34M HK$11,094
1997-07-05 HK$8.66M HK$9,292
1997-05-29 HK$8.91M HK$9,685
1997-05-15 HK$9.45M HK$10,272
1997-05-15 HK$7.97M —
1997-05-15 HK$8.17M HK$8,766
1997-05-15 HK$8.06M HK$8,648
1997-05-15 HK$7.97M HK$8,552
1997-05-15 HK$8.03M HK$8,728
1997-05-15 HK$9.28M HK$9,957
1997-05-15 HK$8.87M HK$9,517
1997-05-15 HK$8.39M —
1997-05-15 HK$8.25M —
1997-04-16 HK$9.36M HK$10,174
1997-03-07 HK$9.03M —
1997-02-27 HK$7.85M HK$8,423
1997-02-26 HK$7.79M HK$8,467
1997-02-26 HK$8.61M HK$9,359
1997-02-26 HK$7.55M —
1997-02-26 HK$7.87M HK$8,444
1997-02-26 HK$7.94M HK$8,519
1997-02-26 HK$7.41M HK$7,951
1997-02-26 HK$7.63M —
1997-02-26 HK$7.77M —
1997-02-22 HK$7.20M HK$7,826
1997-02-19 HK$7.84M HK$8,412
1997-02-11 HK$8.05M HK$8,750
1997-02-11 HK$7.88M HK$8,565
1997-02-04 HK$7.60M HK$8,261
1997-01-28 HK$7.90M HK$8,476
1997-01-16 HK$7.55M HK$8,101
1996-12-04 HK$6.79M —
1996-11-23 HK$6.66M HK$7,239
1996-11-19 HK$6.66M —
1996-11-14 HK$6.70M HK$7,283
1996-10-01 HK$7.23M —
1996-09-18 HK$6.39M HK$6,856
1996-08-30 HK$7.20M HK$7,725
1996-08-22 HK$6.30M —
1996-08-22 HK$6.21M —
1996-08-22 HK$6.52M HK$6,996
1996-08-05 HK$6.81M HK$7,402
1996-08-05 HK$7.08M —
1996-05-27 HK$6.67M HK$7,157

單位 (56)

樓層 單位 實用呎
4/F FLAT A 932
4/F FLAT B 920
5/F FLAT A 933
5/F FLAT B 919
6/F FLAT A 932
6/F FLAT B 920
7/F FLAT A 932
7/F FLAT B 920
8/F FLAT A 933
8/F FLAT B 920
9/F FLAT A 932
9/F FLAT B 920
10/F FLAT A 932
10/F FLAT B 920
11/F FLAT A 933
11/F FLAT B 919
12/F FLAT A 933
12/F FLAT B 920
13/F FLAT A 932
13/F FLAT B 920
14/F FLAT A 932
14/F FLAT B 919
15/F FLAT A 932
15/F FLAT B 919
16/F FLAT A 932
16/F FLAT B 920
17/F FLAT A 932
17/F FLAT B 920
18/F FLAT A 932
18/F FLAT B 920
19/F FLAT A 932
19/F FLAT B 919
20/F FLAT A 932
20/F FLAT B 920
21/F FLAT A 933
21/F FLAT B 919
22/F FLAT A 932
22/F FLAT B 919
23/F FLAT A 932
23/F FLAT B 919
24/F FLAT A 932
24/F FLAT B 920
25/F FLAT A 933
25/F FLAT B 920
26/F FLAT A 932
26/F FLAT B 919
27/F FLAT A 932
27/F FLAT B 920
28/F FLAT A 932
28/F FLAT B 920
29/F FLAT A 932
29/F FLAT B 920
30/F FLAT A 932
30/F FLAT B 920
31/F FLAT A 932
31/F FLAT B 920

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資料來源： Renavon.com