新港城 5期 海濤居 4座
Sunshine City Phase 5 The Tolo Place Block 4
西沙路628號
實用呎價中位數
HK$14,777
最近成交
HK$5.97M
2026年5月27日
已登記成交
715
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,019
已納入模型估值的 263 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 196米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
100 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
159 米
海柏花園
16 宗已登記成交
178 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
276 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
317 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
340 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
364 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
381 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$14,777成交紀錄 (100 共 715)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月27日 | HK$5.97M | HK$14,777 | ||
| 2026年5月4日 | HK$5.90M | HK$14,251 | ||
| 2026年3月6日 | HK$6.08M | HK$14,686 | ||
| 2026年2月24日 | HK$5.67M | HK$13,696 | ||
| 2026年2月23日 | HK$5.28M | HK$13,069 | ||
| 2026年1月22日 | HK$7.20M | HK$11,502 | ||
| 2026年1月7日 | HK$7.83M | HK$12,508 | ||
| 2025年12月9日 | HK$5.40M | HK$13,044 | ||
| 2025年12月4日 | HK$8.33M | HK$13,307 | ||
| 2025年4月10日 | HK$5.20M | HK$12,560 | ||
| 2025年3月17日 | HK$8.00M | HK$12,780 | ||
| 2025年3月14日 | HK$5.30M | HK$12,802 | ||
| 2025年1月8日 | HK$5.22M | HK$12,609 | ||
| 2024年7月30日 | HK$5.00M | HK$12,077 | ||
| 2024年5月10日 | HK$7.50M | HK$11,981 | ||
| 2024年1月8日 | HK$8.05M | HK$12,859 | ||
| 2023年9月7日 | HK$6.00M | HK$14,493 | ||
| 2023年8月24日 | HK$6.50M | HK$16,089 | ||
| 2023年7月20日 | HK$9.25M | HK$14,776 | ||
| 2023年7月6日 | HK$6.75M | HK$16,708 | ||
| 2023年6月5日 | HK$5.38M | HK$13,317 | ||
| 2023年3月16日 | HK$6.92M | HK$17,129 | ||
| 2023年3月9日 | HK$6.70M | HK$16,584 | ||
| 2023年1月30日 | HK$8.30M | HK$13,259 | ||
| 2022年12月8日 | HK$8.20M | HK$12,635 | ||
| 2022年10月19日 | HK$6.35M | HK$15,718 | ||
| 2022年10月5日 | HK$6.68M | HK$16,535 | ||
| 2022年9月29日 | HK$7.09M | HK$17,545 | ||
| 2022年8月18日 | HK$9.00M | HK$14,377 | ||
| 2022年7月27日 | HK$6.82M | HK$16,473 | ||
| 2022年6月22日 | HK$6.90M | HK$17,079 | ||
| 2022年6月6日 | HK$6.30M | HK$15,594 | ||
| 2022年5月12日 | HK$9.12M | HK$14,052 | ||
| 2022年4月13日 | HK$9.60M | HK$15,336 | ||
| 2022年3月30日 | HK$6.80M | HK$16,425 | ||
| 2022年2月24日 | HK$9.30M | HK$14,330 | ||
| 2022年2月17日 | HK$9.70M | HK$14,946 | ||
| 2021年9月29日 | HK$9.60M | HK$15,336 | ||
| 2021年8月31日 | HK$7.70M | HK$19,059 | ||
| 2021年7月27日 | HK$7.40M | HK$18,317 | ||
| 2021年7月21日 | HK$9.75M | HK$15,023 | ||
| 2021年7月21日 | HK$9.04M | HK$13,926 | ||
| 2021年6月30日 | HK$9.87M | HK$15,205 | ||
| 2021年6月2日 | HK$9.63M | HK$14,838 | ||
| 2021年4月21日 | HK$7.00M | HK$16,908 | ||
| 2021年4月20日 | HK$6.89M | HK$17,054 | ||
| 2021年4月13日 | HK$9.30M | HK$14,330 | ||
| 2021年4月12日 | HK$7.38M | HK$18,267 | ||
| 2021年3月31日 | HK$7.27M | HK$17,995 | ||
| 2021年3月29日 | HK$7.25M | HK$17,946 | ||
| 2021年3月3日 | HK$7.08M | HK$17,525 | ||
| 2021年2月26日 | HK$6.48M | HK$15,652 | ||
| 2020年12月22日 | HK$8.50M | HK$13,097 | ||
| 2020年11月2日 | HK$6.55M | HK$16,213 | ||
| 2020年11月2日 | HK$7.05M | HK$17,450 | ||
| 2020年10月20日 | HK$6.62M | HK$15,990 | ||
| 2020年9月23日 | HK$9.80M | HK$15,655 | ||
| 2020年9月7日 | HK$9.40M | HK$15,016 | ||
| 2020年7月16日 | HK$7.10M | HK$17,150 | ||
| 2020年7月8日 | HK$7.10M | HK$17,574 | ||
| 2020年5月4日 | HK$6.78M | HK$16,377 | ||
| 2020年3月24日 | HK$6.88M | HK$17,030 | ||
| 2020年3月23日 | HK$9.20M | HK$14,696 | ||
| 2020年2月17日 | HK$9.28M | HK$14,824 | ||
| 2019年10月24日 | HK$9.80M | HK$15,655 | ||
| 2019年10月23日 | HK$9.56M | HK$15,272 | ||
| 2019年10月4日 | HK$6.94M | HK$17,173 | ||
| 2019年9月11日 | HK$6.00M | HK$14,493 | ||
| 2019年7月4日 | HK$7.18M | HK$17,772 | ||
| 2019年5月10日 | HK$9.76M | HK$15,591 | ||
| 2019年2月21日 | HK$6.88M | HK$17,030 | ||
| 2018年9月19日 | HK$7.15M | HK$17,270 | ||
| 2018年6月22日 | HK$6.95M | HK$17,203 | ||
| 2018年1月23日 | HK$6.00M | HK$14,493 | ||
| 2018年1月11日 | HK$6.00M | HK$14,493 | ||
| 2017年11月28日 | HK$6.20M | HK$14,976 | ||
| 2017年11月3日 | HK$6.43M | HK$15,531 | ||
| 2017年10月12日 | HK$8.75M | HK$13,482 | ||
| 2017年9月1日 | HK$8.70M | HK$13,405 | ||
| 2017年8月4日 | HK$5.60M | HK$13,861 | ||
| 2017年3月29日 | HK$5.60M | HK$13,861 | ||
| 2017年3月10日 | HK$8.38M | HK$12,912 | ||
| 2017年1月23日 | HK$8.15M | HK$13,019 | ||
| 2016年11月17日 | HK$4.50M | HK$11,139 | ||
| 2016年10月3日 | HK$5.05M | HK$12,500 | ||
| 2016年7月25日 | HK$5.00M | HK$12,077 | ||
| 2016年7月12日 | HK$4.78M | HK$11,546 | ||
| 2016年5月31日 | HK$4.80M | HK$11,881 | ||
| 2016年5月16日 | HK$7.24M | HK$11,562 | ||
| 2016年4月27日 | HK$4.08M | HK$9,855 | ||
| 2016年4月12日 | HK$4.15M | HK$10,024 | ||
| 2016年3月1日 | HK$6.28M | HK$10,032 | ||
| 2015年9月4日 | HK$7.20M | HK$11,094 | ||
| 2015年8月7日 | HK$5.63M | HK$13,936 | ||
| 2015年5月12日 | HK$4.85M | HK$11,715 | ||
| 2015年2月10日 | HK$4.95M | HK$12,252 | ||
| 2015年1月20日 | HK$5.00M | HK$12,376 | ||
| 2015年1月6日 | HK$7.15M | HK$11,017 | ||
| 2015年1月5日 | HK$5.25M | HK$12,995 | ||
| 2014年12月11日 | HK$7.30M | HK$11,661 |
單位表 (263)
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資料來源： Renavon.com