新港城 5期 海濤居 3座
Sunshine City Phase 5 The Tolo Place Block 3
西沙路628號
實用呎價中位數
HK$13,669
最近成交
HK$6.83M
2026年9月8日
已登記成交
596
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,409
已納入模型估值的 240 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 3 分鐘 · 196米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
100 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
159 米
海柏花園
16 宗已登記成交
178 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
276 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
317 米
薈晴 1座
259 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,708
340 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
364 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
381 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$13,669成交紀錄 (100 共 597)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | HK$6.83M | HK$14,684 | ||
| 2026年7月20日 | HK$5.70M | HK$13,669 | ||
| 2026年6月30日 | HK$5.80M | HK$12,473 | ||
| 2026年1月26日 | HK$6.00M | HK$12,903 | ||
| 2026年1月9日 | HK$8.00M | HK$12,422 | ||
| 2025年10月22日 | HK$4.85M | HK$11,631 | ||
| 2025年6月26日 | HK$7.60M | HK$11,621 | ||
| 2025年5月16日 | HK$7.58M | HK$11,770 | ||
| 2024年11月26日 | HK$5.28M | HK$12,662 | ||
| 2023年11月16日 | HK$5.80M | HK$12,473 | ||
| 2023年8月24日 | HK$6.88M | HK$14,796 | ||
| 2023年8月15日 | HK$6.68M | HK$14,366 | ||
| 2023年3月9日 | HK$9.10M | HK$14,130 | ||
| 2023年3月8日 | HK$6.43M | HK$15,420 | ||
| 2023年1月17日 | HK$9.16M | HK$14,224 | ||
| 2022年12月30日 | HK$7.65M | HK$11,697 | ||
| 2022年12月12日 | HK$9.10M | HK$14,130 | ||
| 2022年12月7日 | HK$6.13M | HK$13,183 | ||
| 2022年11月1日 | HK$9.10M | HK$13,914 | ||
| 2022年8月25日 | HK$7.20M | HK$15,484 | ||
| 2022年8月16日 | HK$6.80M | HK$14,624 | ||
| 2022年7月27日 | HK$9.00M | HK$13,762 | ||
| 2022年7月4日 | HK$7.20M | HK$15,484 | ||
| 2022年6月1日 | HK$10.48M | HK$16,024 | ||
| 2022年5月17日 | HK$7.75M | HK$16,667 | ||
| 2022年5月16日 | HK$7.48M | HK$16,086 | ||
| 2022年5月13日 | HK$10.30M | HK$15,749 | ||
| 2022年4月29日 | HK$7.18M | HK$17,218 | ||
| 2022年4月7日 | HK$7.55M | HK$16,237 | ||
| 2021年7月29日 | HK$11.98M | HK$18,318 | ||
| 2021年6月2日 | HK$7.75M | HK$16,667 | ||
| 2021年6月2日 | HK$6.75M | HK$16,187 | ||
| 2021年5月31日 | HK$8.00M | HK$17,204 | ||
| 2021年5月10日 | HK$6.80M | HK$14,624 | ||
| 2021年1月29日 | HK$7.10M | HK$17,026 | ||
| 2021年1月12日 | HK$7.16M | HK$17,170 | ||
| 2020年10月7日 | HK$9.99M | HK$15,275 | ||
| 2020年9月23日 | HK$6.80M | HK$16,307 | ||
| 2020年8月12日 | HK$10.00M | HK$15,528 | ||
| 2020年7月23日 | HK$9.90M | HK$15,138 | ||
| 2020年7月6日 | HK$9.03M | HK$13,807 | ||
| 2020年6月8日 | HK$10.00M | HK$15,288 | ||
| 2020年6月5日 | HK$9.78M | HK$14,954 | ||
| 2020年5月28日 | HK$7.00M | HK$16,787 | ||
| 2020年3月17日 | HK$8.60M | HK$13,354 | ||
| 2020年3月4日 | HK$6.52M | HK$15,636 | ||
| 2020年2月6日 | HK$6.90M | HK$16,547 | ||
| 2019年7月19日 | HK$7.48M | HK$16,086 | ||
| 2019年5月27日 | HK$7.75M | HK$16,667 | ||
| 2019年5月21日 | HK$9.80M | HK$14,982 | ||
| 2019年4月25日 | HK$9.70M | HK$15,062 | ||
| 2019年2月4日 | HK$5.40M | HK$12,950 | ||
| 2018年5月10日 | HK$10.18M | HK$15,566 | ||
| 2017年9月13日 | HK$5.88M | HK$14,101 | ||
| 2017年4月25日 | HK$8.45M | HK$12,920 | ||
| 2017年4月12日 | HK$5.68M | HK$13,621 | ||
| 2017年4月12日 | HK$8.50M | HK$13,199 | ||
| 2017年1月12日 | HK$7.54M | HK$11,705 | ||
| 2016年10月6日 | HK$7.50M | HK$11,646 | ||
| 2016年8月1日 | HK$5.20M | HK$11,183 | ||
| 2016年6月7日 | HK$5.20M | HK$11,183 | ||
| 2015年9月25日 | HK$5.20M | HK$11,183 | ||
| 2015年8月6日 | HK$7.70M | HK$11,956 | ||
| 2015年8月5日 | HK$5.86M | HK$12,602 | ||
| 2015年4月30日 | HK$5.92M | HK$12,731 | ||
| 2015年4月23日 | HK$8.00M | HK$12,232 | ||
| 2015年4月8日 | HK$7.50M | HK$11,646 | ||
| 2015年3月19日 | HK$5.80M | HK$12,473 | ||
| 2015年2月18日 | HK$5.45M | HK$11,720 | ||
| 2014年12月1日 | HK$5.25M | HK$11,290 | ||
| 2014年9月25日 | HK$4.80M | HK$11,511 | ||
| 2014年8月6日 | HK$7.31M | HK$11,177 | ||
| 2014年7月23日 | HK$7.05M | HK$10,947 | ||
| 2014年5月8日 | HK$4.25M | HK$10,192 | ||
| 2014年4月10日 | HK$4.49M | HK$9,656 | ||
| 2014年4月1日 | HK$6.05M | HK$9,251 | ||
| 2014年1月15日 | HK$4.00M | HK$8,602 | ||
| 2013年12月31日 | HK$5.64M | HK$8,758 | ||
| 2013年9月16日 | HK$3.90M | HK$9,352 | ||
| 2013年8月19日 | HK$4.20M | HK$10,072 | ||
| 2013年8月15日 | HK$4.33M | HK$10,384 | ||
| 2013年7月2日 | HK$3.95M | HK$9,472 | ||
| 2013年5月24日 | HK$6.23M | HK$9,674 | ||
| 2013年3月14日 | HK$6.80M | HK$10,398 | ||
| 2012年12月18日 | HK$3.93M | HK$8,452 | ||
| 2012年12月13日 | HK$4.06M | HK$8,731 | ||
| 2012年10月22日 | HK$5.32M | HK$8,135 | ||
| 2012年10月12日 | HK$3.88M | HK$8,344 | ||
| 2012年10月12日 | HK$5.52M | HK$8,571 | ||
| 2012年8月27日 | HK$3.70M | HK$7,957 | ||
| 2012年6月22日 | HK$5.35M | HK$8,308 | ||
| 2012年6月20日 | HK$5.35M | HK$8,180 | ||
| 2012年6月15日 | HK$3.77M | HK$8,108 | ||
| 2012年6月4日 | HK$3.57M | HK$7,677 | ||
| 2012年5月10日 | HK$3.50M | HK$7,527 | ||
| 2012年4月12日 | HK$3.30M | HK$7,097 | ||
| 2012年3月27日 | HK$3.70M | HK$7,957 | ||
| 2012年3月26日 | HK$3.52M | HK$7,570 | ||
| 2012年2月29日 | HK$3.38M | HK$7,269 | ||
| 2012年1月13日 | HK$5.08M | HK$7,888 |
單位表 (240)
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資料來源： Renavon.com