海柏花園 1座
Bayshore Towers Tower 1
西沙路608號
實用呎價中位數
HK$12,887
最近成交
HK$7.50M
2025年6月3日
已登記成交
470
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,848
已納入模型估值的 161 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 2 分鐘 · 81米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
159 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
182 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
239 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
259 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
333 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
337 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
427 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
本廈實用呎價中位數走勢
2025年6月1日 · HK$12,887成交紀錄 (100 共 470)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年6月3日 | HK$7.50M | HK$12,887 | ||
| 2024年11月22日 | HK$5.50M | HK$12,557 | ||
| 2024年5月8日 | HK$5.10M | HK$12,879 | ||
| 2024年4月2日 | HK$8.38M | HK$14,399 | ||
| 2023年8月16日 | HK$6.40M | HK$15,094 | ||
| 2023年5月3日 | HK$7.48M | HK$14,060 | ||
| 2023年3月15日 | HK$5.78M | HK$13,632 | ||
| 2023年3月14日 | HK$6.63M | HK$15,637 | ||
| 2023年3月3日 | HK$6.20M | HK$14,623 | ||
| 2023年1月17日 | HK$6.00M | HK$15,152 | ||
| 2023年1月13日 | HK$6.35M | HK$14,498 | ||
| 2022年12月22日 | HK$11.66M | HK$16,045 | ||
| 2022年11月9日 | HK$6.90M | HK$17,424 | ||
| 2022年10月26日 | HK$6.80M | HK$16,038 | ||
| 2022年10月13日 | HK$6.43M | HK$15,165 | ||
| 2022年7月27日 | HK$6.70M | HK$15,802 | ||
| 2022年2月18日 | HK$16.50M | HK$20,912 | ||
| 2022年1月4日 | HK$7.23M | HK$18,258 | ||
| 2021年9月9日 | HK$7.18M | HK$18,131 | ||
| 2021年8月17日 | HK$7.80M | HK$18,396 | ||
| 2021年7月30日 | HK$7.68M | HK$17,534 | ||
| 2021年6月30日 | HK$6.98M | HK$17,626 | ||
| 2021年6月24日 | HK$9.08M | HK$17,068 | ||
| 2021年6月2日 | HK$8.80M | HK$16,541 | ||
| 2021年5月4日 | HK$6.90M | HK$17,424 | ||
| 2021年5月4日 | HK$7.85M | HK$18,514 | ||
| 2021年4月21日 | HK$8.25M | HK$14,175 | ||
| 2021年4月16日 | HK$6.85M | HK$17,298 | ||
| 2021年3月15日 | HK$9.57M | HK$16,440 | ||
| 2021年2月18日 | HK$6.60M | HK$16,667 | ||
| 2020年12月11日 | HK$6.88M | HK$16,226 | ||
| 2020年11月30日 | HK$6.72M | HK$16,970 | ||
| 2020年11月6日 | HK$6.50M | HK$14,840 | ||
| 2020年9月30日 | HK$7.35M | HK$17,335 | ||
| 2020年9月29日 | HK$9.00M | HK$15,464 | ||
| 2020年9月21日 | HK$14.08M | HK$18,976 | ||
| 2020年9月2日 | HK$7.40M | HK$17,453 | ||
| 2020年5月28日 | HK$6.85M | HK$16,156 | ||
| 2020年5月26日 | HK$7.15M | HK$18,056 | ||
| 2020年5月15日 | HK$6.80M | HK$16,038 | ||
| 2020年2月20日 | HK$6.53M | HK$14,918 | ||
| 2019年10月30日 | HK$6.58M | HK$16,616 | ||
| 2019年8月20日 | HK$7.18M | HK$18,131 | ||
| 2019年7月19日 | HK$6.88M | HK$17,374 | ||
| 2019年4月15日 | HK$8.95M | HK$15,378 | ||
| 2019年4月12日 | HK$6.00M | HK$14,151 | ||
| 2019年4月8日 | HK$9.10M | HK$15,636 | ||
| 2018年7月6日 | HK$6.20M | HK$15,657 | ||
| 2018年4月25日 | HK$6.00M | HK$15,152 | ||
| 2018年4月13日 | HK$6.80M | HK$16,038 | ||
| 2018年3月29日 | HK$6.90M | HK$17,424 | ||
| 2018年3月14日 | HK$8.68M | HK$14,914 | ||
| 2018年3月14日 | HK$8.98M | HK$15,430 | ||
| 2018年2月23日 | HK$6.20M | HK$15,657 | ||
| 2018年2月1日 | HK$8.48M | HK$14,570 | ||
| 2018年1月24日 | HK$6.80M | HK$16,038 | ||
| 2018年1月17日 | HK$5.90M | HK$14,899 | ||
| 2018年1月5日 | HK$6.25M | HK$15,783 | ||
| 2017年12月5日 | HK$6.35M | HK$16,035 | ||
| 2017年11月16日 | HK$8.40M | HK$14,431 | ||
| 2017年11月9日 | HK$5.70M | HK$14,394 | ||
| 2017年10月19日 | HK$6.38M | HK$15,047 | ||
| 2017年7月31日 | HK$7.28M | HK$13,684 | ||
| 2017年4月20日 | HK$6.28M | HK$14,811 | ||
| 2017年4月6日 | HK$6.00M | HK$10,309 | ||
| 2017年2月21日 | HK$7.00M | HK$12,028 | ||
| 2017年2月8日 | HK$5.40M | HK$13,636 | ||
| 2016年12月29日 | HK$7.00M | HK$12,028 | ||
| 2016年4月13日 | HK$4.75M | HK$10,845 | ||
| 2016年3月3日 | HK$5.00M | HK$11,792 | ||
| 2016年2月18日 | HK$4.68M | HK$11,038 | ||
| 2015年7月20日 | HK$5.75M | HK$13,128 | ||
| 2015年5月18日 | HK$5.50M | HK$12,972 | ||
| 2015年3月4日 | HK$5.28M | HK$12,055 | ||
| 2014年11月27日 | HK$4.55M | HK$11,490 | ||
| 2014年11月21日 | HK$4.40M | HK$11,111 | ||
| 2014年11月12日 | HK$5.25M | HK$13,258 | ||
| 2014年7月10日 | HK$9.00M | HK$11,407 | ||
| 2014年6月30日 | HK$5.50M | HK$10,338 | ||
| 2014年5月28日 | HK$5.68M | HK$9,760 | ||
| 2014年5月16日 | HK$6.16M | HK$10,584 | ||
| 2014年5月13日 | HK$4.40M | HK$10,046 | ||
| 2014年5月5日 | HK$3.80M | HK$9,596 | ||
| 2014年1月10日 | HK$4.36M | HK$11,010 | ||
| 2013年10月11日 | HK$5.28M | HK$9,925 | ||
| 2013年7月17日 | HK$3.70M | HK$9,343 | ||
| 2013年6月28日 | HK$4.27M | HK$10,783 | ||
| 2013年5月20日 | HK$4.00M | HK$10,101 | ||
| 2013年3月27日 | HK$4.25M | HK$9,703 | ||
| 2013年1月23日 | HK$5.55M | HK$9,536 | ||
| 2012年12月27日 | HK$4.52M | HK$10,660 | ||
| 2012年10月15日 | HK$5.80M | HK$9,966 | ||
| 2012年10月12日 | HK$3.90M | HK$9,198 | ||
| 2012年9月26日 | HK$3.55M | HK$8,105 | ||
| 2012年9月19日 | HK$3.80M | HK$9,596 | ||
| 2012年9月18日 | HK$3.16M | HK$7,980 | ||
| 2012年8月30日 | HK$4.52M | HK$8,496 | ||
| 2012年6月5日 | HK$6.65M | HK$9,473 | ||
| 2012年4月16日 | HK$3.70M | HK$8,726 | ||
| 2012年4月13日 | HK$3.05M | HK$7,702 |
單位表 (161)
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資料來源： Renavon.com