海柏花園 5座
Bayshore Towers Tower 5
西沙路608號
實用呎價中位數
HK$15,412
最近成交
HK$5.98M
2026年6月25日
已登記成交
410
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,164
已納入模型估值的 133 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 2 分鐘 · 81米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
159 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
182 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
239 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
259 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
333 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
337 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
427 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$15,412成交紀錄 (100 共 410)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | HK$5.98M | HK$15,412 | ||
| 2026年5月22日 | HK$5.50M | HK$13,959 | ||
| 2025年11月11日 | HK$5.44M | HK$14,016 | ||
| 2025年9月9日 | HK$7.50M | HK$13,636 | ||
| 2025年3月10日 | HK$5.25M | HK$12,995 | ||
| 2024年6月17日 | HK$5.62M | HK$14,050 | ||
| 2024年4月24日 | HK$5.40M | HK$13,500 | ||
| 2024年4月17日 | HK$5.75M | HK$14,233 | ||
| 2023年8月16日 | HK$6.48M | HK$16,040 | ||
| 2023年7月10日 | HK$7.38M | HK$13,418 | ||
| 2023年6月27日 | HK$6.50M | HK$16,498 | ||
| 2022年12月30日 | HK$8.20M | HK$14,909 | ||
| 2022年12月9日 | HK$6.10M | HK$15,482 | ||
| 2022年10月18日 | HK$6.30M | HK$15,990 | ||
| 2022年9月8日 | HK$9.10M | HK$16,546 | ||
| 2022年6月7日 | HK$6.78M | HK$17,208 | ||
| 2022年5月25日 | HK$7.14M | HK$17,845 | ||
| 2022年5月10日 | HK$7.20M | HK$18,557 | ||
| 2022年1月26日 | HK$7.15M | HK$18,428 | ||
| 2021年11月12日 | HK$7.05M | HK$18,170 | ||
| 2021年9月1日 | HK$7.88M | HK$20,000 | ||
| 2021年8月26日 | HK$9.69M | HK$17,304 | ||
| 2021年7月28日 | HK$7.48M | HK$18,515 | ||
| 2021年7月28日 | HK$6.00M | HK$15,464 | ||
| 2021年7月26日 | HK$9.52M | HK$17,000 | ||
| 2021年6月30日 | HK$6.00M | HK$15,000 | ||
| 2021年6月30日 | HK$7.12M | HK$17,800 | ||
| 2020年9月22日 | HK$9.06M | HK$16,179 | ||
| 2020年5月27日 | HK$6.25M | HK$15,470 | ||
| 2020年5月4日 | HK$6.50M | HK$16,753 | ||
| 2020年3月6日 | HK$6.46M | HK$16,150 | ||
| 2019年8月30日 | HK$8.70M | HK$15,818 | ||
| 2019年5月6日 | HK$5.80M | HK$14,500 | ||
| 2019年2月18日 | HK$8.91M | HK$16,200 | ||
| 2018年7月20日 | HK$6.00M | HK$15,464 | ||
| 2018年6月28日 | HK$6.00M | HK$15,228 | ||
| 2018年6月8日 | HK$6.00M | HK$15,228 | ||
| 2018年5月15日 | HK$6.47M | HK$16,175 | ||
| 2018年2月21日 | HK$6.00M | HK$15,000 | ||
| 2017年11月10日 | HK$5.95M | HK$15,335 | ||
| 2017年9月8日 | HK$7.70M | HK$14,000 | ||
| 2017年7月12日 | HK$5.55M | HK$14,304 | ||
| 2017年5月23日 | HK$5.70M | HK$14,109 | ||
| 2017年3月21日 | HK$4.67M | HK$12,023 | ||
| 2017年3月13日 | HK$5.10M | HK$12,750 | ||
| 2017年3月10日 | HK$5.50M | HK$13,750 | ||
| 2017年2月13日 | HK$5.20M | HK$12,871 | ||
| 2017年1月18日 | HK$5.00M | HK$12,690 | ||
| 2016年9月7日 | HK$5.08M | HK$12,700 | ||
| 2016年9月5日 | HK$6.70M | HK$11,964 | ||
| 2016年6月6日 | HK$4.60M | HK$11,500 | ||
| 2016年5月3日 | HK$4.55M | HK$11,548 | ||
| 2015年11月10日 | HK$5.20M | HK$13,402 | ||
| 2015年7月22日 | HK$5.45M | HK$13,490 | ||
| 2015年7月9日 | HK$5.18M | HK$13,350 | ||
| 2015年6月26日 | HK$5.18M | HK$12,822 | ||
| 2015年2月27日 | HK$4.90M | HK$12,436 | ||
| 2014年11月10日 | HK$4.75M | HK$11,875 | ||
| 2014年10月10日 | HK$4.30M | HK$10,750 | ||
| 2014年9月17日 | HK$4.28M | HK$10,863 | ||
| 2014年7月25日 | HK$4.38M | HK$11,289 | ||
| 2014年7月11日 | HK$5.70M | HK$10,364 | ||
| 2014年7月4日 | HK$4.37M | HK$11,091 | ||
| 2014年5月23日 | HK$4.10M | HK$10,148 | ||
| 2013年8月26日 | HK$4.44M | HK$11,100 | ||
| 2013年7月3日 | HK$4.12M | HK$10,457 | ||
| 2013年3月5日 | HK$5.80M | HK$10,546 | ||
| 2012年12月20日 | HK$3.76M | HK$9,691 | ||
| 2012年12月3日 | HK$6.00M | HK$10,811 | ||
| 2012年10月24日 | HK$3.60M | HK$9,000 | ||
| 2012年8月27日 | HK$3.62M | HK$8,960 | ||
| 2012年7月25日 | HK$4.04M | HK$7,214 | ||
| 2012年7月17日 | HK$3.28M | HK$8,325 | ||
| 2012年6月18日 | HK$3.50M | HK$8,663 | ||
| 2012年6月15日 | HK$3.53M | HK$8,959 | ||
| 2012年6月7日 | HK$4.90M | HK$8,909 | ||
| 2012年6月1日 | HK$3.20M | HK$8,122 | ||
| 2012年5月29日 | HK$3.12M | HK$7,919 | ||
| 2012年4月26日 | HK$4.36M | HK$7,786 | ||
| 2012年3月30日 | HK$4.68M | HK$8,357 | ||
| 2012年3月27日 | HK$3.08M | HK$7,624 | ||
| 2012年3月21日 | HK$3.18M | HK$8,071 | ||
| 2012年1月9日 | HK$3.23M | HK$8,075 | ||
| 2011年10月25日 | HK$2.98M | HK$7,376 | ||
| 2011年10月17日 | HK$4.60M | HK$8,214 | ||
| 2011年10月4日 | HK$3.13M | HK$7,944 | ||
| 2011年9月26日 | HK$3.14M | HK$7,850 | ||
| 2011年9月9日 | HK$2.91M | HK$7,386 | ||
| 2011年8月31日 | HK$3.15M | HK$8,119 | ||
| 2011年8月3日 | HK$3.13M | HK$7,748 | ||
| 2011年6月24日 | HK$3.04M | HK$7,600 | ||
| 2011年5月27日 | HK$2.94M | HK$7,350 | ||
| 2011年3月17日 | HK$3.10M | HK$7,868 | ||
| 2011年2月9日 | HK$2.60M | HK$6,500 | ||
| 2011年2月9日 | HK$3.20M | HK$8,000 | ||
| 2010年12月8日 | HK$2.70M | HK$6,853 | ||
| 2010年11月30日 | HK$2.38M | HK$6,134 | ||
| 2010年11月9日 | HK$2.75M | HK$6,807 | ||
| 2010年10月15日 | HK$2.75M | HK$6,807 | ||
| 2010年9月22日 | HK$2.35M | HK$6,057 |
單位表 (133)
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資料來源： Renavon.com