海柏花園 6座
Bayshore Towers Tower 6
西沙路608號
實用呎價中位數
HK$13,918
最近成交
HK$8.10M
2025年12月31日
已登記成交
567
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,475
已納入模型估值的 184 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
馬鞍山
步行約 2 分鐘 · 81米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
21
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
159 米
新港城 5期 海濤居 2座
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,339
182 米
馬鞍山中心 2座
595 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,506
213 米
海典居 6座
177 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,584
239 米
富輝花園 1座
217 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,175
259 米
福安花園 1座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,855
333 米
薈朗 2座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,064
337 米
雅濤居 2座
617 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,411
427 米
迎濤灣 2座 (B座)
494 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,469
本廈實用呎價中位數走勢
2025年12月1日 · HK$13,918成交紀錄 (100 共 567)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年12月31日 | HK$8.10M | HK$13,918 | ||
| 2025年11月11日 | HK$7.28M | HK$13,684 | ||
| 2025年10月24日 | HK$5.70M | HK$13,014 | ||
| 2025年10月21日 | HK$5.15M | HK$12,146 | ||
| 2025年10月6日 | HK$7.98M | HK$13,711 | ||
| 2025年9月9日 | HK$5.50M | HK$13,889 | ||
| 2025年8月29日 | HK$7.35M | HK$12,629 | ||
| 2025年8月15日 | HK$5.20M | HK$12,264 | ||
| 2025年8月6日 | HK$5.30M | HK$12,500 | ||
| 2025年5月27日 | HK$4.75M | HK$11,995 | ||
| 2025年2月28日 | HK$6.46M | HK$11,100 | ||
| 2024年9月13日 | HK$4.30M | HK$10,859 | ||
| 2024年3月8日 | HK$5.80M | HK$14,646 | ||
| 2023年12月14日 | HK$6.00M | HK$10,309 | ||
| 2023年7月28日 | HK$7.21M | HK$17,005 | ||
| 2023年5月23日 | HK$6.08M | HK$15,354 | ||
| 2023年4月17日 | HK$6.50M | HK$14,840 | ||
| 2023年2月17日 | HK$8.48M | HK$14,570 | ||
| 2023年2月3日 | HK$6.30M | HK$14,384 | ||
| 2022年12月29日 | HK$6.32M | HK$11,880 | ||
| 2022年12月16日 | HK$5.35M | HK$13,510 | ||
| 2022年12月15日 | HK$6.10M | HK$15,404 | ||
| 2022年5月18日 | HK$9.00M | HK$15,464 | ||
| 2021年11月15日 | HK$7.35M | HK$13,816 | ||
| 2021年10月7日 | HK$7.95M | HK$18,750 | ||
| 2021年8月26日 | HK$6.28M | HK$15,859 | ||
| 2021年7月27日 | HK$7.60M | HK$17,352 | ||
| 2021年6月25日 | HK$9.30M | HK$15,979 | ||
| 2021年6月9日 | HK$8.95M | HK$16,823 | ||
| 2021年4月30日 | HK$7.38M | HK$16,849 | ||
| 2021年4月16日 | HK$8.83M | HK$16,598 | ||
| 2021年4月14日 | HK$6.50M | HK$15,330 | ||
| 2021年3月2日 | HK$9.10M | HK$15,636 | ||
| 2021年2月3日 | HK$6.54M | HK$14,927 | ||
| 2020年11月26日 | HK$7.30M | HK$16,667 | ||
| 2020年11月19日 | HK$6.77M | HK$15,962 | ||
| 2020年9月25日 | HK$6.98M | HK$17,626 | ||
| 2020年8月25日 | HK$6.48M | HK$15,283 | ||
| 2020年8月3日 | HK$7.10M | HK$16,210 | ||
| 2020年7月15日 | HK$8.80M | HK$15,120 | ||
| 2020年4月17日 | HK$7.15M | HK$16,863 | ||
| 2019年11月25日 | HK$7.25M | HK$16,552 | ||
| 2019年11月20日 | HK$6.90M | HK$16,274 | ||
| 2019年11月8日 | HK$8.00M | HK$13,746 | ||
| 2019年10月10日 | HK$6.00M | HK$15,152 | ||
| 2019年9月2日 | HK$15.40M | HK$20,755 | ||
| 2019年8月13日 | HK$9.50M | HK$16,323 | ||
| 2018年9月14日 | HK$7.00M | HK$16,509 | ||
| 2018年5月29日 | HK$6.81M | HK$17,197 | ||
| 2018年5月24日 | HK$6.62M | HK$15,613 | ||
| 2017年11月28日 | HK$6.38M | HK$15,047 | ||
| 2017年11月13日 | HK$6.18M | HK$14,110 | ||
| 2017年10月20日 | HK$6.00M | HK$15,152 | ||
| 2017年4月20日 | HK$5.80M | HK$13,242 | ||
| 2017年3月8日 | HK$5.50M | HK$12,972 | ||
| 2016年12月6日 | HK$5.38M | HK$13,586 | ||
| 2016年11月24日 | HK$5.15M | HK$13,005 | ||
| 2016年10月6日 | HK$4.90M | HK$11,187 | ||
| 2016年8月10日 | HK$4.45M | HK$10,495 | ||
| 2016年2月1日 | HK$5.00M | HK$12,626 | ||
| 2015年11月26日 | HK$5.98M | HK$10,275 | ||
| 2015年7月28日 | HK$5.45M | HK$12,854 | ||
| 2015年5月20日 | HK$7.10M | HK$12,199 | ||
| 2015年3月13日 | HK$5.39M | HK$12,306 | ||
| 2014年12月3日 | HK$4.85M | HK$11,439 | ||
| 2014年11月24日 | HK$4.78M | HK$12,071 | ||
| 2014年10月24日 | HK$5.00M | HK$11,792 | ||
| 2014年10月16日 | HK$4.98M | HK$12,576 | ||
| 2014年9月24日 | HK$4.20M | HK$10,606 | ||
| 2014年8月1日 | HK$6.05M | HK$11,372 | ||
| 2014年7月21日 | HK$4.57M | HK$10,434 | ||
| 2014年7月18日 | HK$3.95M | HK$9,975 | ||
| 2014年7月17日 | HK$4.80M | HK$11,321 | ||
| 2014年7月10日 | HK$4.38M | HK$11,061 | ||
| 2014年5月21日 | HK$4.05M | HK$9,552 | ||
| 2014年3月26日 | HK$4.25M | HK$10,732 | ||
| 2014年1月3日 | HK$4.45M | HK$11,237 | ||
| 2013年12月6日 | HK$4.14M | HK$10,454 | ||
| 2013年11月18日 | HK$4.00M | HK$10,101 | ||
| 2013年9月4日 | HK$4.21M | HK$9,612 | ||
| 2013年7月3日 | HK$6.28M | HK$10,790 | ||
| 2013年2月1日 | HK$5.94M | HK$10,206 | ||
| 2012年10月22日 | HK$3.67M | HK$9,268 | ||
| 2012年10月9日 | HK$3.35M | HK$8,460 | ||
| 2012年9月20日 | HK$3.58M | HK$8,174 | ||
| 2012年9月4日 | HK$5.15M | HK$8,849 | ||
| 2012年8月27日 | HK$3.30M | HK$8,333 | ||
| 2012年8月24日 | HK$3.76M | HK$8,868 | ||
| 2012年7月5日 | HK$3.32M | HK$7,580 | ||
| 2012年4月23日 | HK$4.50M | HK$8,459 | ||
| 2012年3月27日 | HK$4.30M | HK$8,083 | ||
| 2012年3月21日 | HK$3.45M | HK$8,137 | ||
| 2012年3月19日 | HK$3.38M | HK$8,535 | ||
| 2012年2月13日 | HK$2.80M | HK$7,071 | ||
| 2011年11月3日 | HK$3.19M | HK$8,056 | ||
| 2011年10月20日 | HK$3.46M | HK$8,160 | ||
| 2011年8月1日 | HK$4.45M | HK$7,646 | ||
| 2011年7月18日 | HK$3.36M | HK$5,773 | ||
| 2011年4月18日 | HK$3.15M | HK$7,954 | ||
| 2011年3月11日 | HK$3.13M | HK$7,904 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.5%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | HK$18,000 | HK$42 | ||
| 2026年8月15日 | HK$23,500 | HK$40 | ||
| 2026年8月15日 | HK$17,900 | HK$42 | ||
| 2026年8月3日 | HK$19,500 | HK$47 | ||
| 2026年8月1日 | HK$17,500 | HK$41 | ||
| 2026年7月15日 | HK$23,000 | HK$41 | ||
| 2026年7月14日 | HK$18,200 | HK$42 | ||
| 2026年6月22日 | HK$17,000 | HK$40 | ||
| 2026年6月16日 | HK$19,000 | HK$43 | ||
| 2026年5月4日 | HK$16,300 | HK$40 | ||
| 2026年5月1日 | HK$16,500 | HK$42 | ||
| 2026年4月25日 | HK$16,500 | HK$38 | ||
| 2026年4月11日 | HK$18,000 | HK$42 | ||
| 2026年4月10日 | HK$15,500 | HK$35 | ||
| 2026年4月7日 | HK$16,800 | HK$39 | ||
| 2026年4月1日 | HK$15,000 | HK$38 | ||
| 2026年2月10日 | HK$17,500 | HK$42 | ||
| 2026年2月1日 | HK$17,000 | HK$44 | ||
| 2025年11月1日 | HK$23,000 | HK$41 | ||
| 2025年11月1日 | HK$16,800 | HK$42 | ||
| 2025年9月23日 | HK$23,000 | HK$41 | ||
| 2025年9月1日 | HK$18,000 | HK$42 | ||
| 2025年9月1日 | HK$17,000 | HK$40 | ||
| 2025年8月22日 | HK$20,500 | HK$38 | ||
| 2025年8月15日 | HK$22,500 | HK$41 | ||
| 2025年8月15日 | HK$16,000 | HK$41 | ||
| 2025年8月8日 | HK$17,200 | HK$43 | ||
| 2025年8月2日 | HK$18,800 | HK$46 | ||
| 2025年7月10日 | HK$13,000 | HK$31 | ||
| 2025年7月10日 | HK$15,500 | HK$36 |
單位表 (184)
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資料來源： Renavon.com