茵怡花園 2座
Verbena Heights Block 2
貿泰路8號
實用呎價中位數
HK$9,299
最近成交
HK$4.54M
2026年5月22日
已登記成交
328
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,415
已納入模型估值的 141 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 3 分鐘 · 224米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
115 米
新都城 3期 都會豪庭 3座
746 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,404
165 米
旭輝臺 1座
555 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,081
213 米
富麗花園
5 宗已登記成交
230 米
怡心園 3座
686 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,466
273 米
慧安園 4座
639 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,124
325 米
叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,454
384 米
欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,982
402 米
康盛花園 3座
228 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,230
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$9,299成交紀錄 (100 共 328)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月22日 | HK$4.54M | HK$9,299 | ||
| 2026年3月30日 | HK$4.70M | HK$9,731 | ||
| 2026年3月12日 | HK$4.06M | HK$8,423 | ||
| 2026年2月9日 | HK$4.44M | HK$7,813 | ||
| 2025年12月9日 | HK$3.75M | HK$7,591 | ||
| 2025年12月1日 | HK$5.03M | HK$10,432 | ||
| 2025年11月28日 | HK$3.82M | HK$6,870 | ||
| 2025年11月18日 | HK$4.25M | HK$7,479 | ||
| 2025年6月13日 | HK$4.65M | HK$8,187 | ||
| 2025年3月18日 | HK$4.50M | HK$9,221 | ||
| 2025年1月8日 | HK$5.50M | HK$10,000 | ||
| 2024年8月14日 | HK$4.20M | HK$8,607 | ||
| 2024年7月17日 | HK$4.28M | HK$7,698 | ||
| 2023年8月3日 | HK$4.65M | HK$8,454 | ||
| 2023年6月30日 | HK$4.50M | HK$8,094 | ||
| 2023年4月20日 | HK$5.30M | HK$9,331 | ||
| 2023年2月6日 | HK$4.80M | HK$8,633 | ||
| 2022年2月22日 | HK$6.58M | HK$13,623 | ||
| 2021年10月22日 | HK$4.85M | HK$9,719 | ||
| 2021年9月6日 | HK$6.38M | HK$12,786 | ||
| 2021年9月1日 | HK$5.60M | HK$10,072 | ||
| 2021年8月19日 | HK$5.68M | HK$10,000 | ||
| 2021年7月27日 | HK$5.63M | HK$10,236 | ||
| 2021年5月20日 | HK$6.60M | HK$13,665 | ||
| 2021年3月18日 | HK$4.68M | HK$9,750 | ||
| 2020年3月20日 | HK$5.90M | HK$10,387 | ||
| 2020年2月14日 | HK$5.35M | HK$9,622 | ||
| 2019年1月16日 | HK$5.80M | HK$12,008 | ||
| 2019年1月15日 | HK$3.90M | HK$7,992 | ||
| 2016年12月7日 | HK$4.95M | HK$10,143 | ||
| 2016年3月1日 | HK$4.49M | HK$8,998 | ||
| 2015年10月9日 | HK$4.49M | HK$8,998 | ||
| 2015年2月10日 | HK$4.45M | HK$9,138 | ||
| 2014年12月3日 | HK$3.50M | HK$6,162 | ||
| 2014年10月30日 | HK$3.08M | HK$5,422 | ||
| 2014年9月16日 | HK$4.38M | HK$7,711 | ||
| 2014年6月18日 | HK$3.88M | HK$7,776 | ||
| 2013年9月16日 | HK$3.90M | HK$7,014 | ||
| 2013年8月19日 | HK$3.70M | HK$7,676 | ||
| 2013年2月27日 | HK$3.08M | HK$5,422 | ||
| 2012年11月30日 | HK$2.75M | HK$4,842 | ||
| 2012年8月17日 | HK$3.55M | HK$6,385 | ||
| 2012年8月10日 | HK$3.33M | HK$6,938 | ||
| 2012年6月4日 | HK$1.99M | HK$4,146 | ||
| 2012年4月17日 | HK$1.82M | HK$3,768 | ||
| 2011年3月17日 | HK$2.24M | HK$4,073 | ||
| 2011年2月17日 | HK$1.98M | HK$3,968 | ||
| 2011年2月10日 | HK$2.38M | HK$4,770 | ||
| 2010年12月21日 | HK$2.10M | HK$3,697 | ||
| 2010年12月14日 | HK$1.48M | HK$3,033 | ||
| 2010年9月22日 | HK$1.48M | HK$3,033 | ||
| 2010年9月20日 | HK$2.32M | HK$4,833 | ||
| 2010年8月12日 | HK$1.70M | HK$2,993 | ||
| 2010年7月22日 | HK$2.08M | HK$4,315 | ||
| 2010年7月19日 | HK$1.70M | HK$2,993 | ||
| 2010年6月4日 | HK$1.65M | HK$2,905 | ||
| 2010年4月12日 | HK$2.50M | HK$4,401 | ||
| 2010年4月8日 | HK$2.18M | HK$3,921 | ||
| 2009年12月16日 | HK$1.19M | HK$2,409 | ||
| 2009年11月27日 | HK$1.65M | HK$2,905 | ||
| 2009年9月23日 | HK$1.22M | HK$2,500 | ||
| 2009年3月12日 | HK$1.63M | HK$3,396 | ||
| 2008年7月3日 | HK$2.05M | HK$4,209 | ||
| 2008年5月30日 | HK$1.23M | HK$2,520 | ||
| 2008年4月22日 | HK$1.50M | HK$2,641 | ||
| 2008年3月4日 | HK$1.30M | HK$2,289 | ||
| 2007年11月8日 | HK$1.06M | HK$1,906 | ||
| 2007年11月6日 | HK$1.13M | — | ||
| 2007年11月2日 | HK$1.07M | — | ||
| 2007年11月1日 | HK$890K | — | ||
| 2007年10月30日 | HK$1.15M | — | ||
| 2007年9月24日 | HK$1.28M | — | ||
| 2007年5月11日 | HK$1.02M | HK$1,854 | ||
| 2007年1月16日 | HK$930K | — | ||
| 2006年10月6日 | HK$1.19M | — | ||
| 2006年8月17日 | HK$1.53M | HK$3,135 | ||
| 2006年6月15日 | HK$1.75M | HK$3,081 | ||
| 2006年5月3日 | HK$1.47M | — | ||
| 2006年2月8日 | HK$1.24M | — | ||
| 2005年11月30日 | HK$1.63M | — | ||
| 2005年1月3日 | HK$1.26M | — | ||
| 2004年11月2日 | HK$1.39M | HK$2,896 | ||
| 2004年10月23日 | HK$930K | — | ||
| 2004年4月15日 | HK$830K | HK$1,704 | ||
| 2004年4月3日 | HK$1.10M | HK$1,937 | ||
| 2003年8月9日 | HK$1.03M | — | ||
| 2003年5月17日 | HK$840K | HK$1,683 | ||
| 2003年2月18日 | HK$1.03M | HK$1,852 | ||
| 2001年8月22日 | HK$990K | — | ||
| 2001年8月4日 | HK$1.08M | HK$2,213 | ||
| 2001年7月13日 | HK$1.25M | — | ||
| 2001年7月6日 | HK$1.34M | — | ||
| 2001年1月17日 | HK$830K | — | ||
| 2000年9月7日 | HK$1.15M | — | ||
| 2000年8月19日 | HK$980K | — | ||
| 2000年6月21日 | HK$1.12M | HK$1,972 | ||
| 2000年5月3日 | HK$1.04M | — | ||
| 2000年1月14日 | HK$1.19M | HK$2,095 | ||
| 1999年8月18日 | HK$1.32M | HK$2,635 | ||
| 1999年5月24日 | HK$1.37M | — |
單位表 (210)
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資料來源： Renavon.com