預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,728

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

友聯樓

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1971年1月13日

單位數目

80

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 6 分鐘 · 466米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

64

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 都城大樓

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,780

61 米 安豐大廈

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,494

75 米 陽明樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

76 米 大苑樓

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,162

79 米 香和大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,518

94 米 金城大樓

165 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,428

96 米 沙咀道134號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,412

100 米 好景樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,684

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,154

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月20日	五樓	14室	HK$2.80M	455	HK$6,154	—
2026年4月28日	六樓	14室	HK$2.60M	455	HK$5,714	—
2025年12月9日	三樓	9室	HK$2.60M	455	HK$5,714	—
2025年9月3日	二樓	8室	HK$2.98M	455	HK$6,550	—
2025年4月24日	二樓	9室	HK$3.08M	455	HK$6,769	—
2025年1月28日	六樓	3室	HK$2.95M	455	HK$6,484	▼ 10.6%
2024年11月6日	三樓	10室	HK$2.81M	455	HK$6,171	—
2024年8月2日	六樓	15室	HK$2.80M	506	HK$5,534	▲ 0.0%
2024年3月22日	二樓	11室	HK$3.50M	455	HK$7,692	▼ 1.4%
2023年9月21日	三樓	10室	HK$3.00M	455	HK$6,593	▲ 0.0%
2023年9月5日	三樓	6室	HK$3.50M	455	HK$7,692	—
2022年11月30日	三樓	5室	HK$3.50M	455	HK$7,692	—
2021年7月26日	六樓	8室	HK$3.25M	455	HK$7,143	—
2021年6月22日	四樓	10室	HK$3.50M	455	HK$7,692	▲ 11.1%
2021年5月18日	六樓	1室	HK$4.02M	502	HK$8,008	—
2021年5月11日	六樓	3室	HK$3.30M	455	HK$7,253	—
2021年4月12日	二樓	2室	HK$4.69M	502	HK$9,339	▲ 486.0%
2021年3月25日	四樓	8室	HK$4.20M	455	HK$9,231	—
2020年11月6日	二樓	15室	HK$5.00M	506	HK$9,881	—
2018年9月18日	五樓	2室	HK$3.50M	502	HK$6,972	▲ 284.6%
2018年7月9日	六樓	10室	HK$3.80M	455	HK$8,352	▲ 42.1%
2018年1月17日	二樓	11室	HK$3.55M	455	HK$7,802	—
2017年7月19日	五樓	10室	HK$3.30M	455	HK$7,253	—
2017年6月23日	二樓	1室	HK$3.00M	502	HK$5,976	—
2016年5月31日	四樓	10室	HK$3.15M	455	HK$6,923	—
2016年5月18日	三樓	8室	HK$3.10M	455	HK$6,813	—
2016年2月1日	2/F	FLAT 7	HK$3.15M	455	HK$6,923	—
2015年5月7日	3/F	FLAT 1	HK$3.20M	502	HK$6,374	—
2014年12月23日	六樓	10室	HK$2.68M	455	HK$5,890	—
2014年10月9日	3/F	FLAT 6	HK$2.85M	455	HK$6,264	—
2014年8月29日	5/F	FLAT 13	HK$2.65M	—	—	—
2014年8月14日	1/F	FLAT 4	HK$1.18M	455	HK$2,593	—
2014年1月21日	1/F	FLAT 16	HK$3.60M	419	HK$8,592	—
2014年1月17日	5/F	FLAT 16	HK$2.86M	419	HK$6,826	—
1996年2月5日	五樓	2室	HK$910K	502	HK$1,813	—
1995年10月24日	二樓	2室	HK$800K	502	—	—
1995年8月25日	3/F	FLAT 1	HK$250K	502	HK$498	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	16
6樓	1 $4M 2021年5月	—	3 $3M 2025年1月	—	—	—	—	8 $3.2M 2021年7月	—	10 $3.8M 2018年7月	—	—	14 $2.6M 2026年4月	15 $2.8M 2024年8月	—
5樓	—	2 $3.5M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2017年7月	—	13 $2.6M 2014年8月	14 $2.8M 2026年7月	—	16 $2.9M 2014年1月
4樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.2M 2021年3月	—	10 $3.5M 2021年6月	—	—	—	—	—
3樓	1 $3.2M 2015年5月	—	—	—	5 $3.5M 2022年11月	6 $2.9M 2014年10月 6 $3.5M 2023年9月	7 $3.1M 2016年2月	8 $3.1M 2016年5月	9 $2.6M 2025年12月	10 $2.8M 2024年11月	—	—	—	—	—
2樓	1 $3M 2017年6月	2 $4.7M 2021年4月	—	—	—	—	—	8 $3M 2025年9月	9 $3.1M 2025年4月	—	11 $3.5M 2024年3月	—	—	15 $5M 2020年11月	—
1樓	—	—	—	4 $1.2M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.6M 2014年1月