預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,960

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

漆咸道北271號

分區

紅磡

小一校網

34

入伙日期

1986年3月3日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 1 分鐘 · 54米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 漆咸道北273號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,274

18 米 蔚景樓

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,176

51 米 漆咸道北277號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,215

54 米 怡富大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,073

54 米 漆咸道北279號

2 宗已登記成交

59 米 鴻興閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

61 米 漆咸道北281號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,666

61 米 全發大廈

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,153

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$14,118

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月21日	二樓	A室	HK$3.60M	255	HK$14,118	▲ 1.4%
2018年6月20日	二樓	A室	HK$3.55M	255	HK$13,922	▲ 181.7%
2017年12月21日	六樓	A室	HK$2.50M	255	HK$9,804	▲ 40.4%
2015年9月8日	2/F	FLAT A	HK$1.80M	255	HK$7,059	—
2014年8月18日	3/F	FLAT A	HK$1.99M	255	HK$7,804	—
2013年5月29日	六樓	A室	HK$1.78M	255	HK$6,980	—
2001年6月28日	2/F	FLAT B	HK$470K	255	—	—
2000年9月29日	2/F	FLAT B	HK$500K	255	—	—
1999年4月21日	3/F	FLAT B	HK$900K	255	—	—
1998年1月21日	5/F	FLAT B	HK$1.16M	255	HK$4,549	—
1997年9月9日	4/F	FLAT A	HK$1.15M	—	—	—
1997年8月1日	2/F	FLAT B	HK$1.08M	255	—	—
1997年7月16日	二樓	A室	HK$1.26M	255	—	—
1997年7月16日	4/F	FLAT B	HK$970K	255	HK$3,804	—
1997年6月19日	六樓	A室	HK$930K	255	HK$3,647	—
1997年3月12日	5/F	FLAT B	HK$820K	255	HK$3,216	—
1996年1月18日	3/F	FLAT B	HK$780K	255	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.5M 2017年12月	—
5樓	—	B $1.2M 1998年1月
4樓	A $1.1M 1997年9月	B $970K 1997年7月
3樓	A $2M 2014年8月	B $900K 1999年4月
2樓	A $3.6M 2021年7月 A $1.8M 2015年9月	B $470K 2001年6月