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主頁 九龍城區 何文田 美佳大廈

美佳大廈

Miami Mansion

窩打老道99B號

實用呎價中位數
HK$12,536
最近成交
HK$13.00M
2026年5月8日
已登記成交
55
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,825

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美佳大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1975年3月11日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 10 分鐘 · 763米
教育
109
學校 · 1公里內（500米內 31）
日常便利
17
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
54
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 109 間學校。

生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

52 米 明苑
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180
73 米 128 Waterloo
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,860
78 米 窩打老道126號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686
78 米 窩打老道124B號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,227
84 米 福園
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,022
91 米 鐘山閣
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,390
92 米 碧廬
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,089
94 米 皇冠閣
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,028

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,536
HK$18,154HK$10,314HK$2,47419962001201320202026

成交紀錄 (55)

日期 成交價 呎價
2026年5月8日 HK$13.00M HK$12,536
2026年3月25日 HK$14.88M HK$14,158
2025年1月13日 HK$11.50M HK$11,090
2022年4月28日 HK$15.70M HK$14,938
2021年8月17日 HK$19.08M HK$18,154
2020年12月14日 HK$17.33M HK$16,712
2020年11月3日 HK$17.50M HK$16,876
2018年1月17日 HK$12.00M HK$11,418
2017年10月17日 HK$14.00M HK$13,321
2016年9月6日 HK$14.88M HK$14,158
2013年6月4日 HK$12.18M HK$11,589
2011年9月22日 HK$9.00M HK$8,679
2011年4月4日 HK$8.75M HK$8,325
2010年10月11日 HK$8.10M HK$7,811
2010年8月2日 HK$8.40M HK$7,992
2010年3月19日 HK$8.05M HK$7,659
2008年4月17日 HK$7.60M HK$7,329
2007年6月26日 HK$6.80M HK$6,470
2005年3月24日 HK$4.90M HK$4,725
2004年10月15日 HK$4.20M HK$4,050
2004年9月13日 HK$3.20M —
2004年5月13日 HK$3.38M HK$3,216
2004年4月19日 HK$3.88M —
2003年10月27日 HK$3.39M HK$3,269
2003年5月19日 HK$2.60M HK$2,474
2002年2月20日 HK$4.03M HK$3,834
2001年12月4日 HK$3.80M HK$3,664
2001年10月31日 HK$3.95M HK$3,809
2001年9月15日 HK$3.14M —
2000年12月16日 HK$5.15M HK$4,900
2000年6月7日 HK$1.80M —
2000年1月19日 HK$4.50M HK$4,282
1999年7月28日 HK$4.81M HK$4,577
1999年4月23日 HK$4.42M HK$4,206
1998年8月14日 HK$1.52M —
1998年6月30日 HK$6.50M —
1997年8月20日 HK$8.40M HK$7,992
1997年8月12日 HK$7.93M HK$7,545
1997年7月10日 HK$9.50M —
1997年7月10日 HK$8.30M —
1997年6月24日 HK$6.38M —
1997年2月12日 HK$6.64M —
1997年1月22日 HK$7.30M —
1996年12月30日 HK$6.26M —
1996年11月26日 HK$6.55M —
1996年11月2日 HK$5.40M HK$5,207
1996年7月6日 HK$5.92M HK$5,633
1996年5月31日 HK$5.80M —
1996年5月16日 HK$4.68M —
1996年4月3日 HK$5.43M —
1996年3月30日 HK$5.08M HK$4,834
1996年1月20日 HK$4.75M HK$4,520
1996年1月10日 HK$5.30M HK$5,111
1995年10月21日 HK$5.35M —
1995年7月21日 HK$2.15M —

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 2.9%
日期 月租 實用呎租
2024年10月1日 HK$29,500 HK$28
2023年4月18日 HK$29,000 HK$28
2022年1月15日 HK$30,000 HK$29
2022年1月1日 HK$36,000 HK$35

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234
12樓 1 $1.8M 2000年6月 2 $17.3M 2020年12月 3 $12M 2018年1月 —
11樓 1 $6.3M 1996年12月 2 $9.5M 1997年7月 3 $8.1M 2010年3月 4 $6.5M 1998年6月
9樓 1 $9M 2011年9月 — 3 $8.4M 2010年8月 —
8樓 1 $7.6M 2008年4月 2 $6.5M 1996年11月 — 4 $14.9M 2026年3月
7樓 1 $13M 2026年5月 — 3 $5.3M 1995年10月 4 $4M 2002年2月
6樓 — 2 $17.5M 2020年11月 — 4 $12.2M 2013年6月
5樓 1 $6.6M 1997年2月 2 $3.9M 2004年4月 — —
4樓 1 $5.8M 1996年5月 — — —
3樓 1 $6.4M 1997年6月 — 3 $15.7M 2022年4月 4 $8.8M 2011年4月
2樓 1 $3.8M 2001年12月 2 $11.5M 2025年1月 — 4 $14M 2017年10月
1樓 1 $8.1M 2010年10月 2 $3.1M 2001年9月 — —

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資料來源： Renavon.com