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主頁 九龍城區 何文田 皇子大廈

皇子大廈 3期

Prince Apartments Stage 3

太子道西222-224號

實用呎價中位數
HK$10,287
最近成交
HK$16.50M
2026年8月13日
已登記成交
24
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,072

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
皇子大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1963年3月16日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 6 分鐘 · 423米
教育
108
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 108 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

45 米 爵園
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,152
58 米 愛華大廈
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,434
61 米 公爵大廈
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,303
74 米 公爵街6C號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,840
76 米 Prince Central
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,950
78 米 儲君閣
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,733
79 米 公爵街6D號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,097
81 米 公爵街6A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,529

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,287
HK$12,903HK$7,418HK$1,93319952005201320202026

成交紀錄 (24)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$16.50M HK$10,287
2026年6月11日 HK$14.12M HK$8,803
2025年12月9日 HK$15.68M HK$10,116
2023年12月28日 HK$18.65M HK$12,032
2020年9月1日 HK$17.50M HK$11,290
2019年7月22日 HK$20.00M HK$12,903
2018年6月20日 HK$15.00M HK$9,352
2013年2月21日 HK$10.00M HK$6,452
2012年9月26日 HK$16.28M HK$10,503
2011年2月10日 HK$9.50M —
2010年6月14日 HK$3.50M HK$2,258
2007年8月8日 HK$8.00M HK$5,161
2005年6月8日 HK$6.00M HK$3,871
2003年1月16日 HK$3.78M HK$2,357
2002年1月10日 HK$3.10M HK$1,933
2001年4月12日 HK$4.20M —
1998年11月3日 HK$6.20M HK$4,000
1997年5月14日 HK$5.50M HK$3,429
1996年11月5日 HK$6.30M HK$4,064
1996年10月14日 HK$7.09M HK$4,574
1996年8月23日 HK$6.50M HK$4,194
1996年1月25日 HK$4.80M HK$2,992
1995年7月14日 HK$5.95M HK$3,839
1995年7月5日 HK$5.10M HK$3,290

單位 (19)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 222 1,550
1/F NO. 224 1,550
2/F NO. 222 1,550
二樓 222A號 1,604
3/F NO. 222A 1,604
3/F NO. 224 1,550
三樓 224號 1,550
4/F NO. 222 1,550
4/F NO. 222A 1,604
5/F NO. 224 —
6/F NO. 222 1,550
七樓 222A號 1,604
8/F NO. 222 1,550
八樓 222A號 1,604
八樓 222號 1,550
9/F NO. 222A —
十樓 224號 1,550
十一樓 224號 1,550
12/F NO. 222 1,550

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資料來源： Renavon.com