預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,417

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Prince Central

分區

何文田

小一校網

34

發展商

新鴻基

入伙日期

2021年9月1日

單位數目

101

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 5 分鐘 · 348米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 恆泰大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,739

51 米 儲君閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,733

74 米 加多利大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,970

76 米 皇子大廈 3期

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,287

91 米 Kadooria

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,589

101 米 雪芹樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,421

106 米 嘉道理道50號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,191

107 米 園圃街3-5號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,280

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$31,950

成交紀錄 (29)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日 一手	16樓	C室	HK$9.71M	304	HK$31,950	—
2026年4月28日 一手	17樓	A室	HK$13.88M	436	HK$31,838	—
2026年3月4日 一手	18樓	D室	HK$31.50M	891	HK$35,354	—
2025年5月20日 一手	12樓	F室	HK$20.62M	624	HK$33,049	—
2024年9月26日 一手	11樓	A室	HK$13.62M	436	HK$31,238	—
2024年7月11日 一手	18樓	C室	HK$10.75M	344	HK$31,255	—
2024年6月18日 一手	6樓	G室	HK$10.22M	343	HK$29,787	—
2023年12月11日 一手	15樓	A室	HK$13.12M	436	HK$30,095	—
2023年6月19日 一手	12樓	C室	HK$9.46M	304	HK$31,106	—
2023年5月18日 一手	11樓	C室	HK$9.24M	304	HK$30,401	—
2023年3月24日 一手	19樓	B室	HK$24.60M	684	HK$35,960	—
2022年11月17日 一手	8樓	G室	HK$10.31M	344	HK$29,972	—
2022年7月28日 一手	7樓	C室	HK$8.86M	303	HK$29,239	—
2022年7月20日 一手	19樓	C室	HK$32.18M	890	HK$36,154	—
2022年7月13日 一手	15樓	D室	HK$10.60M	345	HK$30,738	—
2022年7月11日 一手	7樓	F室	HK$10.15M	338	HK$30,017	—
2022年7月5日 一手	20樓	B室	HK$60.08M	1,351	HK$44,474	—
2022年7月5日 一手	6樓	C室	HK$8.83M	303	HK$29,141	—
2022年6月30日 一手	12樓	A室	HK$13.02M	436	HK$29,855	—
2022年6月29日 一手	15樓	F室	HK$21.32M	624	HK$34,173	—
2022年6月24日 一手	9樓	A室	HK$12.73M	436	HK$29,208	—
2022年6月24日 一手	15樓	C室	HK$9.62M	303	HK$31,739	—
2022年6月24日 一手	5樓	C室	HK$8.80M	303	HK$29,043	—
2022年6月22日 一手	9樓	C室	HK$8.93M	303	HK$29,461	—
2022年6月20日 一手	10樓	G室	HK$10.34M	344	HK$30,059	—
2022年6月17日 一手	11樓	F室	HK$10.32M	338	HK$30,527	—
2022年6月17日 一手	11樓	G室	HK$10.42M	344	HK$30,301	—
2022年6月17日 一手	8樓	C室	HK$8.93M	303	HK$29,461	—
2022年6月17日 一手	10樓	C室	HK$8.96M	303	HK$29,573	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	F	G
20樓	—	B $60.1M 2022年7月	—	—	—	—
19樓	—	B $24.6M 2023年3月	C $32.2M 2022年7月	—	—	—
18樓	—	—	C $10.8M 2024年7月	D $31.5M 2026年3月	—	—
17樓	A $13.9M 2026年4月	—	—	—	—	—
16樓	—	—	C $9.7M 2026年6月	—	—	—
15樓	A $13.1M 2023年12月	—	C $9.6M 2022年6月	D $10.6M 2022年7月	F $21.3M 2022年6月	—
12樓	A $13M 2022年6月	—	C $9.5M 2023年6月	—	F $20.6M 2025年5月	—
11樓	A $13.6M 2024年9月	—	C $9.2M 2023年5月	—	F $10.3M 2022年6月	G $10.4M 2022年6月
10樓	—	—	C $9M 2022年6月	—	—	G $10.3M 2022年6月
9樓	A $12.7M 2022年6月	—	C $8.9M 2022年6月	—	—	—
8樓	—	—	C $8.9M 2022年6月	—	—	G $10.3M 2022年11月
7樓	—	—	C $8.9M 2022年7月	—	F $10.1M 2022年7月	—
6樓	—	—	C $8.8M 2022年7月	—	—	G $10.2M 2024年6月
5樓	—	—	C $8.8M 2022年6月	—	—	—