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主頁 九龍城區 何文田 益發大廈

益發大廈

Yick Fat Mansion

窩打老道73-73B號

實用呎價中位數
HK$7,107
最近成交
HK$7.15M
2026年7月2日
已登記成交
32
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,186

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
益發大廈
分區
何文田
小一校網
34
發展商
恒基兆業
入伙日期
1965年4月26日
單位數目
41
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 6 分鐘 · 443米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
84
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
75
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 愷悌閣
122 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,715
13 米 松園大廈
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,702
21 米 盛馬苑
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,084
57 米 梭椏道9A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000
57 米 梭椏道9號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000
58 米 梭椏道7號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,326
59 米 梭椏道11號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,157
59 米 梭椏道11A號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,107
HK$11,673HK$6,907HK$2,14019962002201120162026

成交紀錄 (32)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$7.15M HK$7,107
2026年3月6日 HK$7.35M HK$7,150
2019年5月7日 HK$12.00M HK$11,673
2018年7月13日 HK$10.00M HK$9,728
2016年11月4日 HK$8.70M HK$8,932
2016年3月3日 HK$7.58M HK$7,374
2015年9月7日 HK$8.18M HK$8,131
2015年8月31日 HK$6.00M HK$6,160
2014年12月19日 HK$10.55M HK$10,487
2011年10月26日 HK$7.70M HK$7,654
2011年5月6日 HK$6.98M HK$6,938
2010年12月31日 HK$5.40M HK$5,368
2010年11月24日 HK$7.28M HK$7,237
2009年10月7日 HK$8.30M HK$8,074
2008年3月17日 HK$5.58M HK$5,729
2006年11月14日 HK$3.48M HK$3,385
2006年10月24日 HK$3.05M HK$2,967
2005年6月27日 HK$2.50M HK$2,567
2005年6月1日 HK$2.48M —
2005年4月27日 HK$3.85M HK$3,953
2005年4月26日 HK$2.50M HK$2,485
2004年12月14日 HK$1.80M —
2004年11月30日 HK$2.35M HK$2,286
2004年2月17日 HK$2.23M —
2004年2月10日 HK$2.20M HK$2,140
2003年11月29日 HK$2.00M —
2002年12月31日 HK$2.36M HK$2,423
2000年2月18日 HK$2.64M HK$2,568
1999年7月12日 HK$2.29M HK$2,351
1997年12月29日 HK$4.50M —
1997年6月24日 HK$2.20M —
1996年12月7日 HK$2.90M HK$2,821

單位 (21)

樓層 單位 實用面積
U/G FLAT A (NO. 73) 1,028
U/G FLAT C (NO. 73B) 974
1/F FLAT A (NO. 73) 1,028
1/F FLAT B (NO. 73A) 1,006
二樓 A室(73號) 1,028
二樓 B室(73A號) 1,006
3/F FLAT A (NO. 73) 1,028
3/F FLAT B (NO. 73A) 1,006
3/F FLAT C (NO. 73B) 974
4/F FLAT C (NO. 73B) —
6/F FLAT A (NO. 73) —
6/F FLAT B (NO. 73A) 1,006
八樓 C室 (73B號) 974
9/F FLAT A (NO. 73) 1,028
10/F FLAT B (NO. 73A) 1,006
11/F FLAT C (NO. 73B) —
十一樓 A室(73號) 1,028
12/F FLAT B (NO. 73A) 1,006
12/F FLAT C (NO. 73B) —
13/F FLAT A (NO. 73) 1,028
13/F FLAT C (NO. 73B) 974

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資料來源： Renavon.com