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主頁 九龍城區 何文田 愷悌閣

愷悌閣

Deltec Court

窩打老道73C號

實用呎價中位數
HK$11,715
最近成交
HK$3.62M
2026年4月23日
已登記成交
122
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,626

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
愷悌閣
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1988年1月14日
單位數目
37
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 6 分鐘 · 440米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
83
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
74
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 83 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 益發大廈
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,107
13 米 盛馬苑
112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,084
23 米 松園大廈
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,702
63 米 梭椏道9A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000
64 米 榮英大廈
101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,135
64 米 梭椏道11A號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000
65 米 梭椏道9號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000
65 米 梭椏道11號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,157

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,715
HK$19,231HK$10,748HK$2,265199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 122)

日期 成交價 呎價
2026年4月23日 HK$3.62M HK$11,715
2025年7月28日 HK$3.00M HK$9,709
2024年4月23日 HK$3.28M HK$10,615
2023年12月12日 HK$4.71M HK$14,952
2023年7月28日 HK$4.55M HK$14,725
2023年3月13日 HK$4.55M HK$14,444
2022年12月29日 HK$3.05M HK$13,801
2022年8月5日 HK$4.86M HK$15,429
2022年7月28日 HK$4.75M HK$15,372
2021年6月15日 HK$5.10M HK$16,505
2020年9月29日 HK$4.60M HK$14,603
2020年9月1日 HK$4.88M HK$15,793
2019年5月10日 HK$5.08M HK$16,440
2018年8月8日 HK$3.97M HK$17,964
2018年7月10日 HK$4.25M HK$19,231
2017年12月5日 HK$4.50M HK$14,286
2017年10月26日 HK$4.35M HK$14,078
2017年5月5日 HK$3.39M HK$15,339
2016年12月16日 HK$4.25M HK$13,754
2016年12月2日 HK$4.55M HK$14,444
2016年11月22日 HK$3.72M HK$12,039
2016年11月21日 HK$4.20M HK$13,333
2016年4月14日 HK$3.45M HK$11,165
2015年9月4日 HK$4.15M HK$13,175
2015年8月27日 HK$4.20M HK$13,333
2014年12月1日 HK$2.86M HK$12,941
2014年5月21日 HK$2.98M HK$9,644
2013年1月15日 HK$3.48M HK$11,048
2012年10月30日 HK$2.70M HK$8,738
2012年10月5日 HK$2.25M HK$10,181
2012年7月17日 HK$3.40M HK$10,794
2012年3月28日 HK$2.84M HK$9,016
2012年3月26日 HK$2.80M HK$8,889
2012年3月23日 HK$2.43M HK$7,714
2011年9月14日 HK$2.27M HK$7,340
2011年9月14日 HK$2.27M HK$7,346
2011年4月15日 HK$2.40M HK$7,619
2011年4月6日 HK$2.28M HK$7,379
2011年3月31日 HK$2.33M HK$7,540
2010年12月29日 HK$1.58M HK$7,149
2010年11月30日 HK$1.88M HK$5,968
2010年10月29日 HK$2.20M HK$7,120
2010年10月27日 HK$2.20M HK$6,984
2010年8月25日 HK$1.92M HK$6,095
2010年7月7日 HK$1.86M HK$6,019
2010年4月21日 HK$1.88M HK$6,084
2010年4月8日 HK$1.72M HK$5,566
2010年3月19日 HK$1.93M HK$6,246
2010年2月5日 HK$1.78M HK$5,760
2010年2月3日 HK$1.62M HK$5,243
2009年12月31日 HK$1.74M HK$5,524
2009年12月11日 HK$1.65M HK$5,238
2009年11月20日 HK$1.45M HK$4,693
2009年11月9日 HK$1.81M HK$5,746
2009年9月25日 HK$1.65M HK$5,238
2009年9月22日 HK$1.55M HK$5,016
2009年6月30日 HK$2.09M HK$6,635
2008年11月13日 HK$1.39M HK$4,413
2008年6月26日 HK$1.68M HK$5,333
2008年5月5日 HK$1.50M HK$4,762
2008年2月25日 HK$1.48M HK$4,790
2008年1月17日 HK$1.38M HK$4,381
2007年12月21日 HK$1.19M HK$3,851
2007年12月19日 HK$1.30M HK$4,127
2007年11月8日 HK$1.20M —
2007年11月5日 HK$1.23M HK$3,905
2007年8月15日 HK$1.37M —
2006年7月13日 HK$1.25M HK$3,968
2006年7月3日 HK$990K —
2006年6月30日 HK$1.05M HK$3,398
2006年4月13日 HK$1.17M HK$3,714
2006年3月31日 HK$1.06M HK$3,365
2005年10月21日 HK$1.00M HK$3,175
2005年8月20日 HK$1.12M —
2005年6月10日 HK$1.00M HK$3,175
2005年5月17日 HK$1.23M —
2004年12月13日 HK$1.35M HK$4,286
2004年11月30日 HK$980K HK$3,111
2004年10月14日 HK$840K HK$2,667
2004年10月7日 HK$880K HK$2,794
2004年10月7日 HK$876K HK$2,781
2004年10月2日 HK$1.00M —
2004年3月30日 HK$890K HK$2,825
2004年3月23日 HK$730K —
2004年3月22日 HK$920K HK$2,921
2003年11月20日 HK$700K HK$2,265
2003年11月15日 HK$610K —
2003年1月18日 HK$800K HK$2,589
2002年5月18日 HK$1.00M HK$3,236
2001年6月15日 HK$1.15M HK$3,651
1999年12月30日 HK$1.27M HK$4,032
1999年9月2日 HK$1.40M —
1999年7月13日 HK$1.30M HK$4,207
1998年4月17日 HK$2.05M HK$6,508
1997年12月19日 HK$2.05M HK$6,634
1997年12月18日 HK$1.54M —
1997年12月8日 HK$2.17M HK$7,023
1997年11月24日 HK$2.15M HK$6,825
1997年11月13日 HK$2.26M HK$7,175
1997年10月29日 HK$1.83M HK$5,810

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年3月21日 HK$14,000 HK$44

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
22樓 A $3.4M 2012年7月 —
21樓 A $1.4M 2007年8月 B $3M 2022年12月
20樓 A $4.9M 2022年8月 B $4M 2018年8月
19樓 A $4.2M 2016年11月 B $4.2M 2018年7月
18樓 A $4.7M 2023年12月 B $2.3M 2011年3月
17樓 A $1.2M 2005年5月 B $4.9M 2020年9月
16樓 — B $3.5M 2016年4月
15樓 A $4.2M 2015年9月 B $4.5M 2023年7月
14樓 A $4.2M 2015年8月 —
13樓 A $1.4M 2008年1月 B $4.3M 2017年10月
12樓 A $2.2M 2010年10月 B $5.1M 2021年6月
11樓 A $4.6M 2020年9月 B $730K 2004年3月
10樓 A $2.4M 2012年3月 —
9樓 A $1.7M 2009年12月 B $4.8M 2022年7月
8樓 A $4.5M 2017年12月 —
7樓 A $1.1M 2005年8月 B $3.6M 2026年4月
6樓 A $4.5M 2023年3月 B $1.2M 2007年11月
5樓 A $1.9M 1997年7月 B $3.3M 2024年4月
4樓 A $2.4M 2011年4月 B $2.2M 2010年10月

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資料來源： Renavon.com