天鑄 1期 6座
Ultima Phase 1 Tower 6
佛光街23號
實用呎價中位數
HK$50,141
最近成交
HK$95.82M
2026年8月17日
已登記成交
89
自 2015
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$32,962
已納入模型估值的 76 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 5 分鐘 · 340米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
169 米
朗賢峯 2B期 6座 (6A)
151 宗已登記成交
220 米
冠暉苑 高暉閣 (B座)
69 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,014
228 米
瑜一 IC期 5座 (5A)
76 宗已登記成交
呎價中位數 HK$39,967
269 米
冠熹苑
288 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,849
307 米
山谷道21號
3 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
312 米
山谷道19號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,000
317 米
山谷道17號
13 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,736
319 米
怡富大廈
178 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,073
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$50,141成交紀錄 (89)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月17日 一手 | HK$95.82M | HK$50,141 | ||
| 2026年6月24日 | HK$20.20M | HK$25,250 | ||
| 2026年4月8日 一手 | HK$215.85M | HK$70,679 | ||
| 2026年1月2日 | HK$32.28M | HK$25,498 | ||
| 2025年11月10日 | HK$35.80M | HK$28,278 | ||
| 2025年7月24日 | HK$16.70M | HK$20,875 | ||
| 2025年6月20日 | HK$56.50M | HK$29,412 | ||
| 2024年4月12日 一手 | HK$71.78M | HK$32,390 | ||
| 2023年10月16日 | HK$185.60M | HK$60,773 | ||
| 2022年11月21日 一手 | HK$81.40M | HK$42,593 | ||
| 2022年9月20日 | HK$20.00M | HK$25,000 | ||
| 2022年4月12日 | HK$25.80M | HK$32,250 | ||
| 2020年7月17日 | HK$83.80M | HK$43,851 | ||
| 2020年6月26日 | HK$27.78M | HK$29,181 | ||
| 2020年6月16日 | HK$45.00M | HK$35,545 | ||
| 2019年10月11日 | HK$38.50M | HK$30,411 | ||
| 2019年6月18日 | HK$98.00M | HK$48,563 | ||
| 2019年5月7日 | HK$45.00M | HK$35,545 | ||
| 2019年4月2日 一手 | HK$90.81M | HK$47,520 | ||
| 2019年3月25日 | HK$24.30M | HK$27,000 | ||
| 2019年3月25日 | HK$25.58M | HK$28,420 | ||
| 2019年3月21日 | HK$27.72M | HK$31,322 | ||
| 2019年3月12日 | HK$24.38M | HK$27,089 | ||
| 2019年3月5日 | HK$27.84M | HK$30,939 | ||
| 2019年2月27日 一手 | HK$102.92M | HK$53,856 | ||
| 2019年2月27日 | HK$28.30M | HK$29,727 | ||
| 2019年2月21日 一手 | HK$47.40M | HK$37,441 | ||
| 2019年2月20日 一手 | HK$25.78M | HK$32,224 | ||
| 2019年2月18日 一手 | HK$107.55M | HK$52,695 | ||
| 2019年2月13日 一手 | HK$24.48M | HK$30,600 | ||
| 2019年2月11日 一手 | HK$25.93M | HK$32,412 | ||
| 2019年2月1日 一手 | HK$25.97M | HK$32,460 | ||
| 2019年1月25日 一手 | HK$25.80M | HK$32,246 | ||
| 2019年1月25日 一手 | HK$25.62M | HK$32,021 | ||
| 2019年1月16日 一手 | HK$42.78M | HK$33,789 | ||
| 2019年1月15日 一手 | HK$40.42M | HK$31,928 | ||
| 2017年8月21日 一手 | HK$28.25M | HK$31,250 | ||
| 2017年8月11日 一手 | HK$88.74M | HK$46,434 | ||
| 2017年7月19日 一手 | HK$79.27M | HK$39,380 | ||
| 2017年7月14日 一手 | HK$25.70M | HK$28,431 | ||
| 2017年7月11日 一手 | HK$29.18M | HK$36,475 | ||
| 2017年6月23日 一手 | HK$27.08M | HK$33,853 | ||
| 2017年6月20日 一手 | HK$48.70M | HK$35,628 | ||
| 2017年6月15日 一手 | HK$28.09M | HK$31,068 | ||
| 2017年6月14日 一手 | HK$24.68M | HK$27,306 | ||
| 2017年6月13日 一手 | HK$89.00M | HK$46,451 | ||
| 2016年12月7日 | HK$32.08M | HK$30,669 | ||
| 2015年11月23日 | HK$93.73M | HK$43,575 | ||
| 2015年10月16日 | HK$49.58M | HK$36,376 | ||
| 2015年9月30日 | HK$43.99M | HK$32,274 | ||
| 2015年9月24日 | HK$93.37M | HK$46,269 | ||
| 2015年9月23日 | HK$101.00M | HK$49,268 | ||
| 2015年9月10日 | HK$50.03M | HK$36,706 | ||
| 2015年9月2日 | HK$59.98M | HK$29,722 | ||
| 2015年8月12日 | HK$24.19M | HK$23,126 | ||
| 2015年8月11日 | HK$94.14M | HK$46,650 | ||
| 2015年8月11日 | HK$95.55M | HK$47,349 | ||
| 2015年8月10日 | HK$25.96M | HK$24,818 | ||
| 2015年8月10日 | HK$90.46M | HK$44,827 | ||
| 2015年8月7日 | HK$27.99M | HK$26,759 | ||
| 2015年8月3日 | HK$29.99M | HK$28,671 | ||
| 2015年7月29日 | HK$29.68M | HK$28,375 | ||
| 2015年7月29日 | HK$19.99M | HK$19,408 | ||
| 2015年7月29日 | HK$32.81M | HK$31,367 | ||
| 2015年7月28日 | HK$25.30M | HK$24,187 | ||
| 2015年7月28日 | HK$30.91M | HK$29,551 | ||
| 2015年7月27日 | HK$28.07M | HK$26,836 | ||
| 2015年7月27日 | HK$27.55M | HK$26,338 | ||
| 2015年7月24日 | HK$28.08M | HK$26,845 | ||
| 2015年7月22日 | HK$28.51M | HK$27,256 | ||
| 2015年7月22日 | HK$29.77M | HK$28,461 | ||
| 2015年7月22日 | HK$50.43M | HK$36,999 | ||
| 2015年7月22日 | HK$68.52M | HK$33,954 | ||
| 2015年7月21日 | HK$27.97M | HK$26,740 | ||
| 2015年7月21日 | HK$42.99M | HK$31,541 | ||
| 2015年7月21日 | HK$24.45M | HK$23,375 | ||
| 2015年7月21日 | HK$49.73M | HK$36,486 | ||
| 2015年7月21日 | HK$29.17M | HK$27,887 | ||
| 2015年7月21日 | HK$29.17M | HK$27,887 | ||
| 2015年7月21日 | HK$74.77M | HK$37,052 | ||
| 2015年7月20日 | HK$47.66M | HK$34,967 | ||
| 2015年7月20日 | HK$48.09M | HK$35,282 | ||
| 2015年7月17日 | HK$46.39M | HK$34,035 | ||
| 2015年7月16日 | HK$42.99M | HK$31,541 | ||
| 2015年7月15日 | HK$44.08M | HK$32,340 | ||
| 2015年7月15日 | HK$46.43M | HK$34,065 | ||
| 2015年7月15日 | HK$37.95M | HK$27,843 | ||
| 2015年7月10日 | HK$94.10M | HK$46,630 | ||
| 2015年7月8日 | HK$35.63M | HK$26,141 |
單位表 (76)
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資料來源： Renavon.com