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主頁 九龍城區 何文田 天鑄

天鑄 2期 5座

ULTIMA PHASE 2 TOWER 5

佛光街23號

實用呎價中位數
HK$27,027
最近成交
HK$33.00M
2026-06-25
已登記成交
88
自 2016
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,882

本廈 70 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
天鑄
分區
何文田
小一校網
34
發展商
新鴻基
落成年份
2016-04-01
單位數目
72
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路何文田站
步行約 4 分鐘 · 267米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
39
商場等 · 1公里內（500米內 7）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路何文田站站。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$27,027
HK$78,270HK$49,604HK$20,93920162019202020242026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-25 HK$33.00M HK$27,027
2026-06-03 HK$43.80M HK$26,970
2026-04-14 HK$30.80M HK$28,920
2026-02-09 HK$43.28M HK$26,650
2026-02-06 HK$26.00M HK$21,294
2025-11-26 HK$22.30M HK$20,939
2024-08-20 HK$26.20M HK$21,761
2024-06-24 HK$42.90M HK$26,416
2024-06-24 HK$53.42M HK$32,896
2024-05-30 HK$36.23M HK$31,505
2024-04-25 HK$32.70M HK$26,781
2023-05-19 HK$39.60M HK$32,432
2021-04-28 HK$37.80M HK$30,958
2021-02-08 HK$32.80M HK$26,863
2020-05-08 HK$27.20M HK$22,591
2020-02-21 HK$128.60M HK$62,916
2019-12-05 HK$35.80M HK$29,320
2019-08-29 HK$45.00M —
2019-05-08 HK$3.00M —
2019-02-15 HK$213.91M HK$78,270
2019-01-31 HK$71.44M HK$43,993
2019-01-17 HK$58.15M HK$35,807
2019-01-17 HK$68.02M HK$41,884
2019-01-17 HK$64.51M HK$39,724
2019-01-16 HK$55.34M HK$34,078
2019-01-15 HK$63.59M HK$39,153
2019-01-14 HK$62.68M HK$38,594
2019-01-07 HK$62.68M HK$38,594
2019-01-07 HK$58.14M HK$35,802
2019-01-04 HK$48.71M HK$29,995
2017-05-04 HK$32.88M —
2016-12-23 HK$151.80M HK$69,410
2016-05-20 HK$52.79M HK$30,640
2016-05-19 HK$62.77M HK$31,882
2016-05-19 HK$25.29M HK$19,162
2016-05-18 HK$30.45M HK$28,596
2016-05-18 HK$37.82M HK$32,601
2016-05-17 HK$41.96M HK$31,792
2016-05-17 HK$25.06M HK$19,276
2016-05-17 HK$31.56M HK$27,204
2016-05-17 HK$36.42M HK$27,672
2016-05-17 HK$37.00M HK$28,116
2016-05-16 HK$23.29M HK$20,075
2016-05-16 HK$39.09M HK$22,690
2016-05-16 HK$21.73M HK$19,011
2016-05-16 HK$33.17M HK$25,130
2016-05-16 HK$35.40M HK$30,514
2016-05-16 HK$28.75M HK$24,784
2016-05-16 HK$91.65M HK$43,028
2016-05-13 HK$35.29M HK$30,423
2016-05-13 HK$36.53M HK$27,755
2016-05-13 HK$41.55M HK$31,477
2016-05-13 HK$38.96M HK$22,610
2016-05-13 HK$36.53M HK$31,491
2016-05-13 HK$42.95M HK$32,535
2016-05-12 HK$33.08M HK$28,516
2016-05-12 HK$35.01M HK$30,179
2016-05-12 HK$42.73M HK$32,373
2016-05-12 HK$34.77M HK$26,341
2016-05-12 HK$38.20M HK$32,929
2016-05-11 HK$34.03M HK$29,337
2016-05-11 HK$38.62M HK$33,292
2016-05-11 HK$38.41M HK$33,110
2016-05-10 HK$30.85M HK$25,266
2016-05-10 HK$54.48M HK$31,620
2016-05-10 HK$33.61M HK$25,537
2016-05-09 HK$43.08M HK$32,634
2016-05-09 HK$56.63M HK$32,869
2016-05-09 HK$37.59M HK$28,566
2016-05-09 HK$37.97M HK$28,851
2016-05-06 HK$39.40M HK$29,846
2016-05-05 HK$39.28M HK$29,756
2016-05-05 HK$40.11M HK$30,383
2016-05-05 HK$39.47M HK$29,991
2016-05-03 HK$31.39M HK$23,852
2016-05-03 HK$45.93M HK$23,811
2016-04-29 HK$38.96M HK$29,606
2016-04-29 HK$35.12M HK$26,685
2016-04-29 HK$29.19M HK$22,182
2016-04-29 HK$41.90M HK$31,739
2016-04-28 HK$70.74M HK$41,056
2016-04-28 HK$35.76M HK$27,174
2016-04-28 HK$38.37M HK$29,072
2016-04-28 HK$29.02M HK$22,049
2016-04-28 HK$30.66M HK$23,230
2016-04-27 HK$39.98M HK$30,381
2016-04-27 HK$22.11M HK$16,798
2016-04-27 HK$37.11M HK$28,112

單位 (70)

樓層 單位 實用呎
3/F FLAT A 1,929
3/F FLAT B 1,969
5/F FLAT A 1,150
5/F FLAT B 1,204
5/F FLAT C 1,723
5/F FLAT D 1,143
6/F FLAT A 1,221
6/F FLAT B 1,316
6/F FLAT C 1,624
6/F FLAT D 1,160
7/F FLAT A 1,221
7/F FLAT B 1,316
7/F FLAT C 1,624
7/F FLAT D 1,160
8/F FLAT A 1,221
8/F FLAT B 1,221
8/F FLAT C 1,624
8/F FLAT D 1,065
9/F FLAT A 1,320
9/F FLAT B 1,316
9/F FLAT C 1,624
9/F FLAT D 1,160
10/F FLAT A 1,221
10/F FLAT C 1,723
10/F FLAT D 1,065
10樓 B室 1,316
11/F FLAT A 1,221
11/F FLAT B 1,316
11/F FLAT C 1,723
11/F FLAT D 1,160
12/F FLAT A 1,320
12/F FLAT B 1,316
12/F FLAT C 1,624
12/F FLAT D 1,160
15/F FLAT A 1,221
15/F FLAT B 1,316
15/F FLAT C 1,624
15/F FLAT D 1,160
16/F FLAT A 1,320
16/F FLAT B 1,316
16/F FLAT C 1,624
16/F FLAT D 1,160
17/F FLAT A 1,320
17/F FLAT B 1,316
17/F FLAT C 1,624
17/F FLAT D 1,160
18/F FLAT A 1,320
18/F FLAT B 1,316
18/F FLAT C 1,624
18/F FLAT D 1,065
19/F FLAT A 1,320
19/F FLAT B 1,221
19/F FLAT C 1,624
20/F FLAT A 1,320
20/F FLAT C 1,624
20/F FLAT D 1,160
21/F FLAT A 1,320
21/F FLAT B 1,316
21/F FLAT C 1,624
21/F FLAT D 1,065
22/F FLAT A 1,221
22/F FLAT B 1,221
22/F FLAT C 1,723
22/F FLAT D 1,160
23/F FLAT A 1,320
23/F FLAT B 1,316
23/F FLAT C 2,044
25/F FLAT A 2,733
25/F FLAT C 2,130
25/F FLAT D 2,187

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資料來源： Renavon.com