預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

天鑄

分區

何文田

小一校網

34

發展商

新鴻基

入伙日期

2015年11月19日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 5 分鐘 · 340米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

169 米 朗賢峯 2B期 6座 (6A)

151 宗已登記成交

220 米 冠暉苑 高暉閣 (B座)

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,014

228 米 瑜一 IC期 5座 (5A)

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,967

269 米 冠熹苑

288 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,849

307 米 山谷道21號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

312 米 山谷道19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

317 米 山谷道17號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,736

319 米 怡富大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,073

本廈實用呎價中位數走勢

2018年11月1日 · HK$89,416

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年11月21日 一手	23號	7號屋	HK$248.93M	2,784	HK$89,416	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
23號	7號屋	2,784	→