預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,368

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Harmony Co-operative Building Society

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1958年10月1日

單位數目

18

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 8 分鐘 · 588米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 35）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

203 米 常康園

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,692

220 米 雅士花園 1座

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,754

233 米 常盛閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,153

248 米 帝庭豪園 5座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,852

250 米 集德苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,030

254 米 雅麗居 2座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,518

263 米 日麗園

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,311

272 米 君柏 6座

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,072

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,608

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	三樓	12號	HK$6.80M	1,029	HK$6,608	—
2026年3月27日	三樓	4號	HK$7.50M	1,356	HK$5,531	—
2025年8月29日	四樓	10號	HK$7.97M	1,389	HK$5,738	—
2025年7月10日	二樓	6號	HK$8.80M	1,389	HK$6,336	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月9日	—	8號	HK$10.18M	1,378	HK$7,388

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	6號	1,389	→
三樓	4號	1,356	→
三樓	12號	1,029	→
四樓	10號	1,389	→