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主頁 九龍城區 何文田 萬基大廈

萬基大廈

Man Kee Mansion

窩打老道86號

實用呎價中位數
HK$10,450
最近成交
HK$8.60M
2026年7月17日
已登記成交
179
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.1%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,283

已納入模型估值的 87 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
萬基大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1966年5月19日
單位數目
157
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 7 分鐘 · 493米
教育
84
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
81
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

44 米 冠華園 B座
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466
57 米 帝國大廈
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,524
59 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
60 米 嘉鳴閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,764
73 米 芝齡大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,976
81 米 瓊苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839
81 米 金華樓
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,384
84 米 怡安閣 C座
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,450
HK$15,443HK$8,499HK$1,555199620012007201220192026

成交紀錄 (100 共 179)

日期 成交價 呎價
2026年7月17日 HK$8.60M HK$10,450
2026年7月17日 HK$8.18M HK$10,354
2026年4月29日 HK$7.60M HK$9,620
2026年1月28日 HK$8.55M HK$10,962
2025年12月22日 HK$6.66M HK$8,428
2025年10月22日 HK$7.60M HK$9,744
2025年10月13日 HK$5.95M HK$7,532
2025年10月10日 HK$7.08M HK$9,077
2025年5月16日 HK$1.00M —
2025年4月30日 HK$7.70M HK$9,872
2025年3月18日 HK$6.05M HK$7,658
2023年5月30日 HK$7.80M HK$9,873
2021年11月23日 HK$9.38M HK$12,026
2021年10月22日 HK$8.00M HK$10,127
2021年10月12日 HK$10.03M HK$12,187
2021年9月28日 HK$8.38M HK$10,182
2021年7月12日 HK$9.95M HK$12,756
2021年5月11日 HK$10.00M HK$12,151
2020年11月26日 HK$10.60M HK$12,880
2020年9月4日 HK$2.00M HK$2,532
2020年9月4日 HK$9.80M HK$12,405
2020年7月16日 HK$10.50M HK$12,758
2020年6月5日 HK$10.00M HK$12,820
2020年2月7日 HK$10.00M HK$12,658
2019年7月19日 HK$10.50M HK$13,462
2019年5月9日 HK$11.00M HK$13,924
2019年4月17日 HK$12.20M HK$15,443
2019年4月16日 HK$12.50M HK$16,026
2019年4月15日 HK$9.50M HK$12,180
2018年8月29日 HK$1.80M —
2018年8月17日 HK$9.80M HK$12,405
2018年7月13日 HK$12.18M HK$15,418
2018年3月9日 HK$10.23M HK$12,430
2018年1月24日 HK$9.18M HK$11,769
2017年12月22日 HK$9.70M HK$12,278
2017年11月14日 HK$9.60M HK$12,308
2017年6月9日 HK$9.32M HK$11,798
2017年4月28日 HK$8.80M HK$11,282
2017年4月20日 HK$8.00M HK$9,720
2017年2月17日 HK$9.32M HK$11,798
2016年11月4日 HK$8.63M HK$10,486
2016年9月15日 HK$8.30M HK$10,506
2016年2月19日 HK$7.98M HK$10,231
2015年3月23日 HK$8.83M HK$11,177
2015年3月20日 HK$8.75M HK$11,076
2015年1月9日 HK$7.50M HK$9,494
2013年7月15日 HK$8.80M HK$11,282
2013年2月25日 HK$8.50M HK$10,897
2012年10月17日 HK$7.08M HK$8,962
2012年3月22日 HK$7.00M HK$8,861
2012年2月22日 HK$7.90M HK$10,000
2012年2月22日 HK$7.33M HK$8,906
2011年6月20日 HK$6.30M HK$7,655
2011年3月11日 HK$6.75M HK$8,544
2011年1月26日 HK$6.35M HK$8,038
2011年1月11日 HK$5.79M HK$7,035
2010年11月23日 HK$438K HK$562
2010年11月23日 HK$5.55M HK$6,744
2010年11月23日 HK$6.00M HK$7,692
2010年8月4日 HK$5.20M HK$6,582
2010年7月28日 HK$5.75M HK$7,278
2010年7月15日 HK$5.16M HK$6,270
2010年4月16日 HK$5.38M HK$6,897
2010年4月14日 HK$5.50M HK$6,962
2010年3月31日 HK$5.00M —
2010年2月22日 HK$6.00M —
2010年2月9日 HK$4.85M HK$5,893
2009年9月29日 HK$4.74M HK$5,759
2009年9月22日 HK$4.95M HK$6,015
2009年7月14日 HK$4.45M HK$5,633
2009年6月22日 HK$4.68M HK$5,686
2009年6月17日 HK$4.27M HK$5,405
2009年5月11日 HK$4.23M HK$5,354
2009年4月1日 HK$4.00M HK$4,860
2009年3月20日 HK$4.20M HK$5,316
2008年6月17日 HK$5.08M HK$6,172
2008年4月3日 HK$5.00M HK$6,329
2008年4月1日 HK$5.02M HK$6,100
2008年3月25日 HK$3.90M HK$4,739
2008年3月17日 HK$4.00M HK$5,128
2008年1月29日 HK$3.52M HK$4,277
2007年12月17日 HK$3.60M HK$4,557
2007年10月18日 HK$3.42M —
2007年8月30日 HK$3.33M HK$4,269
2007年8月1日 HK$3.63M HK$4,595
2007年7月23日 HK$3.57M HK$4,519
2007年6月27日 HK$2.80M —
2007年5月23日 HK$3.35M —
2007年4月3日 HK$3.50M HK$4,487
2007年3月7日 HK$3.02M —
2007年2月13日 HK$3.66M HK$4,692
2007年1月5日 HK$3.17M HK$4,013
2006年10月27日 HK$3.23M —
2006年10月21日 HK$3.45M HK$4,192
2006年9月19日 HK$3.28M HK$4,152
2006年9月13日 HK$3.10M —
2006年8月22日 HK$1.00M —
2006年7月21日 HK$3.60M HK$4,374
2006年7月13日 HK$2.89M HK$3,658
2006年7月4日 HK$3.00M HK$3,798

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月19日 HK$8.18M HK$10,354

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2024年7月1日 HK$24,000 HK$30
2022年9月1日 HK$26,000 HK$33
2021年12月8日 HK$26,000 HK$33

單位表 (96)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
26樓 — — — — E $8.4M 2021年9月 — — —
25樓 — — C $6.3M 2011年6月 D $5.2M 2010年8月 E $10.2M 2018年3月 — G $8.6M 2026年1月 —
24樓 A $1.1M 1996年3月 — C $2.1M 2002年9月 D $7M 2012年3月 — F $7.9M 2012年2月 — H $11M 2019年5月
23樓 A $8M 2016年2月 B $2.9M 1996年2月 — D $12.2M 2019年4月 — — G $9.6M 2017年11月 G $2.3M 2000年11月 H $10M 2020年2月
22樓 — — C $3.5M 1999年1月 D $8.2M 2026年7月 E $4.5M 1998年3月 — G $7.7M 2025年4月 —
21樓 — — C $3.8M 1997年1月 C $8.6M 2026年7月 — — F $2.1M 2004年4月 — H $2.3M 2001年6月
20樓 — B $2.9M 1999年6月 — D $4.5M 1997年7月 D $7.8M 2023年5月 E $2.4M 2000年11月 F $12.2M 2018年7月 G $2M 2002年9月 —
19樓 A $3M 1995年9月 — — — E $4.8M 2010年2月 — — H $6.3M 2011年1月
18樓 A $3.7M 1996年7月 B $3.6M 2007年8月 C $10.6M 2020年11月 D $3.4M 1996年10月 E $3.2M 2005年10月 F $4.2M 2009年3月 G $2.7M 1996年1月 H $4.3M 2009年6月
17樓 — — C $8M 2017年4月 D $6M 2025年3月 E $5.1M 2008年6月 F $9.3M 2017年2月 G $2.4M 1995年9月 G $7.1M 2025年10月 H $2M 2002年4月
16樓 A $3.5M 2007年4月 — — — E $4.7M 2009年6月 F $6.7M 2025年12月 G $9.4M 2021年11月 H $9.8M 2020年9月
15樓 A $9.9M 2021年7月 B $4.6M 1997年10月 C $3.5M 2006年10月 D $3.4M 2007年10月 E $2.8M 2000年4月 — — H $3.4M 2007年5月
14樓 A $7.6M 2025年10月 B $7.6M 2026年4月 C $4M 2009年4月 D $8M 2021年10月 E $5M 2008年4月 — G $8.8M 2017年4月 —
13樓 A $9.5M 2019年4月 — C $5.8M 2011年1月 C $10M 2021年5月 D $5M 2010年3月 — F $9.7M 2017年12月 F $2.9M 2006年7月 — —
12樓 — B $3.2M 2006年10月 — — — — G $10.5M 2019年7月 H $1.8M 2018年8月
11樓 A $4M 2008年3月 — C $8.6M 2016年11月 D $2.6M 1995年10月 — F $4.5M 2009年7月 F $9.8M 2018年8月 G $9.2M 2018年1月 —
10樓 — — — — E $10.5M 2020年7月 F $6M 2025年10月 — —
9樓 A $3.3M 2007年8月 A $10M 2020年6月 — — D $4.3M 1997年5月 — — G $8.5M 2013年2月 H $3.2M 2006年3月
8樓 — B $3.6M 2007年12月 — D $7.5M 2015年1月 E $5.5M 2010年11月 — — —
7樓 A $3.8M 1997年11月 — C $3.5M 1997年3月 D $2M 1996年2月 — — — —
6樓 — B $1M 2006年8月 — D $6M 2010年2月 — — — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com