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主頁 九龍城區 何文田 仁華園

仁華園

Mandarin Garden

文福道12號

實用呎價中位數
HK$9,960
最近成交
HK$7.48M
2026年4月9日
已登記成交
91
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,560

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
仁華園
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1966年5月6日
單位數目
68
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 8 分鐘 · 578米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
33 米 德信園
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,772
39 米 嘉鳴閣
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,764
48 米 德星樓
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,685
55 米 樂園
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391
67 米 瓊林別墅 A座
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066
70 米 德威大廈 (一期及二期)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,272
77 米 瓊苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,960
HK$16,755HK$9,414HK$2,07219952006201420212026

成交紀錄 (91)

日期 成交價 呎價
2026年4月9日 HK$7.48M HK$9,960
2025年12月19日 HK$7.16M HK$9,986
2025年10月17日 HK$6.75M HK$8,988
2025年6月20日 HK$7.10M HK$9,454
2025年6月20日 HK$6.00M HK$8,287
2024年11月5日 HK$7.23M HK$9,986
2024年2月22日 HK$8.45M HK$11,252
2024年2月21日 HK$6.65M HK$8,855
2024年1月16日 HK$6.50M HK$9,091
2023年12月14日 HK$2.50M HK$3,453
2023年2月3日 HK$9.00M HK$12,587
2022年5月20日 HK$8.10M HK$11,329
2022年1月25日 HK$9.15M HK$12,762
2021年12月30日 HK$10.33M HK$14,407
2021年9月7日 HK$10.08M HK$13,923
2021年4月9日 HK$12.08M HK$16,085
2021年1月5日 HK$10.70M HK$14,779
2020年7月27日 HK$11.00M HK$15,342
2020年2月11日 HK$10.50M HK$14,644
2019年10月11日 HK$11.98M HK$16,755
2017年7月20日 HK$9.00M HK$12,431
2017年3月8日 HK$9.55M HK$12,716
2015年10月7日 HK$8.50M HK$11,855
2015年8月27日 HK$9.50M HK$13,287
2015年5月15日 HK$8.00M HK$11,158
2015年2月5日 HK$2.50M HK$3,453
2014年6月6日 HK$8.00M HK$11,189
2013年12月10日 HK$7.20M HK$9,587
2013年12月6日 HK$7.90M HK$11,018
2009年12月7日 HK$4.13M HK$5,776
2009年11月18日 HK$6.05M HK$8,462
2009年5月5日 HK$3.65M HK$5,105
2008年5月21日 HK$4.92M HK$6,796
2007年11月22日 HK$1.50M HK$2,072
2007年5月10日 HK$3.84M HK$5,356
2007年3月21日 HK$4.10M HK$5,734
2007年3月14日 HK$4.08M HK$5,635
2006年12月15日 HK$3.40M HK$4,755
2006年2月23日 HK$3.57M HK$4,931
2005年7月15日 HK$2.89M HK$3,992
2004年12月21日 HK$3.48M HK$4,867
2004年10月8日 HK$2.35M HK$3,129
2004年9月22日 HK$2.35M HK$3,287
2004年7月10日 HK$2.98M HK$4,156
2003年3月21日 HK$1.80M HK$2,510
2002年8月8日 HK$1.95M HK$2,596
2002年5月3日 HK$1.80M HK$2,397
2002年3月25日 HK$2.00M HK$2,797
2002年1月15日 HK$1.71M HK$2,385
2000年11月11日 HK$3.08M HK$4,296
2000年7月6日 HK$2.90M HK$4,006
2000年5月23日 HK$2.98M HK$3,968
2000年5月5日 HK$2.74M HK$3,832
2000年3月16日 HK$2.89M HK$4,031
1999年12月28日 HK$2.62M HK$3,619
1999年11月30日 HK$2.33M HK$3,102
1999年11月25日 HK$2.53M HK$3,538
1998年5月12日 HK$3.62M HK$4,820
1998年3月3日 HK$4.40M HK$6,137
1998年2月18日 HK$3.70M HK$4,927
1998年2月7日 HK$4.55M HK$6,284
1997年11月27日 HK$4.00M HK$5,326
1997年10月31日 HK$4.82M HK$6,722
1997年10月30日 HK$5.30M HK$7,392
1997年9月26日 HK$4.50M HK$5,992
1997年9月20日 HK$4.72M HK$6,285
1997年9月8日 HK$3.80M HK$5,300
1997年9月6日 HK$4.28M HK$5,912
1997年7月4日 HK$4.95M HK$6,837
1997年7月3日 HK$5.12M HK$7,072
1997年6月18日 HK$4.38M HK$6,109
1997年6月16日 HK$4.40M HK$5,859
1997年6月2日 HK$4.15M HK$5,804
1997年4月10日 HK$4.18M HK$5,774
1997年2月27日 HK$4.05M HK$5,594
1997年2月18日 HK$3.95M HK$5,509
1997年2月1日 HK$3.90M HK$5,387
1997年1月31日 HK$4.30M HK$5,939
1997年1月28日 HK$3.79M HK$5,301
1997年1月3日 HK$3.75M HK$5,230
1996年12月20日 HK$3.72M HK$5,138
1996年11月29日 HK$3.70M HK$5,160
1996年11月15日 HK$3.60M HK$5,021
1996年8月13日 HK$2.98M HK$4,116
1996年6月28日 HK$3.48M HK$4,634
1996年6月10日 HK$2.92M HK$4,084
1996年5月31日 HK$3.05M HK$4,213
1996年4月17日 HK$2.82M HK$3,755
1996年3月28日 HK$3.18M HK$4,234
1996年3月20日 HK$2.97M HK$3,955
1995年12月21日 HK$2.80M HK$3,916

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年4月15日 HK$25,000 HK$33

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
18樓 A $4.9M 2008年5月 B $12.1M 2021年4月 C $3M 2004年7月 D $9M 2023年2月
17樓 A $5.1M 1997年7月 — C $1.8M 2003年3月 D $6.5M 2024年1月
16樓 A $2.9M 2000年7月 B $4.5M 1997年9月 — —
15樓 A $7.2M 2024年11月 B $6.7M 2024年2月 C $4M 1997年2月 D $3.6M 2009年5月
14樓 A $10.7M 2021年1月 — C $9.2M 2022年1月 D $12M 2019年10月
12樓 — B $7.1M 2025年6月 — D $2.7M 2000年5月
11樓 — B $3.6M 1998年5月 C $11M 2020年7月 D $8.1M 2022年5月
10樓 A $10.1M 2021年9月 B $3M 2000年5月 C $7.9M 2013年12月 —
9樓 A $2.6M 1999年12月 B $7.5M 2026年4月 C $4.4M 1997年6月 D $2.5M 1999年11月
8樓 A $2.5M 2023年12月 B $1.9M 2002年8月 C $4.4M 1998年3月 —
7樓 — B $8.4M 2024年2月 — D $3.8M 1997年1月
6樓 — B $1.8M 2002年5月 — —
5樓 — B $6.8M 2025年10月 C $10.3M 2021年12月 D $8M 2014年6月
4樓 A $6M 2025年6月 — C $7.2M 2025年12月 —
3樓 — B $2.4M 2004年10月 C $1.7M 2002年1月 —
2樓 A $3M 1996年8月 — — —
1樓 A $4.3M 1997年9月 — C $8M 2015年5月 D $4.1M 2009年12月

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資料來源： Renavon.com