畢架山一號 2期 7座
One Beacon Hill Phase 2 Tower 7
筆架山道1號
實用呎價中位數
HK$21,795
最近成交
HK$25.50M
2026年3月19日
已登記成交
78
自 2003
地區12個月走勢
▲ 19.0%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$22,841
已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 7 分鐘 · 497米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。
生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年3月1日 · HK$21,795成交紀錄 (78)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月19日 | HK$25.50M | HK$21,795 | ||
| 2024年10月7日 | HK$24.70M | HK$22,373 | ||
| 2023年5月3日 | HK$26.00M | HK$23,551 | ||
| 2022年7月29日 | HK$34.28M | HK$30,967 | ||
| 2022年4月14日 | HK$29.80M | HK$25,936 | ||
| 2021年5月18日 | HK$29.00M | HK$25,239 | ||
| 2020年8月11日 | HK$28.00M | HK$25,294 | ||
| 2020年2月12日 | HK$32.00M | HK$28,907 | ||
| 2017年11月17日 | HK$36.50M | HK$31,197 | ||
| 2016年3月1日 | HK$26.00M | HK$23,551 | ||
| 2016年1月21日 | HK$25.00M | HK$21,331 | ||
| 2015年10月15日 | HK$32.00M | HK$26,959 | ||
| 2015年5月13日 | HK$27.93M | HK$23,872 | ||
| 2014年11月21日 | HK$26.00M | HK$22,222 | ||
| 2013年8月29日 | HK$26.20M | HK$22,393 | ||
| 2013年7月12日 | HK$25.54M | HK$22,228 | ||
| 2013年3月28日 | HK$25.45M | HK$21,441 | ||
| 2012年10月15日 | HK$24.50M | HK$20,940 | ||
| 2011年4月27日 | HK$21.40M | HK$18,244 | ||
| 2010年2月24日 | HK$46.00M | HK$24,744 | ||
| 2009年5月18日 | HK$16.90M | HK$14,420 | ||
| 2009年3月27日 | HK$15.30M | HK$13,055 | ||
| 2008年6月12日 | HK$18.70M | HK$15,956 | ||
| 2008年5月22日 | HK$18.78M | HK$16,024 | ||
| 2008年3月31日 | HK$17.90M | HK$15,299 | ||
| 2008年3月27日 | HK$17.70M | HK$15,102 | ||
| 2008年1月18日 | HK$14.50M | HK$12,414 | ||
| 2007年11月5日 | HK$14.80M | HK$12,881 | ||
| 2007年6月26日 | HK$14.60M | HK$12,300 | ||
| 2007年6月22日 | HK$15.00M | HK$13,587 | ||
| 2007年6月11日 | HK$14.12M | HK$12,048 | ||
| 2006年8月18日 | HK$15.57M | HK$13,950 | ||
| 2006年4月29日 | HK$14.00M | HK$11,945 | ||
| 2006年3月28日 一手 | HK$14.08M | HK$12,719 | ||
| 2005年11月25日 一手 | HK$15.26M | HK$12,580 | ||
| 2005年6月7日 一手 | HK$15.41M | HK$13,196 | ||
| 2005年5月13日 一手 | HK$16.16M | HK$14,633 | ||
| 2005年4月15日 一手 | HK$16.13M | HK$13,760 | ||
| 2005年4月15日 | HK$16.28M | HK$14,706 | ||
| 2005年4月15日 | HK$16.28M | HK$14,706 | ||
| 2005年4月4日 一手 | HK$15.63M | HK$13,607 | ||
| 2005年4月4日 一手 | HK$16.10M | HK$14,011 | ||
| 2005年4月2日 | HK$13.08M | HK$11,180 | ||
| 2005年3月30日 | HK$15.50M | HK$13,058 | ||
| 2005年3月2日 | HK$13.20M | HK$11,120 | ||
| 2005年1月7日 一手 | HK$15.09M | HK$13,131 | ||
| 2004年11月10日 | HK$12.15M | HK$10,236 | ||
| 2004年11月10日 | HK$12.30M | HK$10,513 | ||
| 2004年10月20日 | HK$12.28M | HK$11,123 | ||
| 2004年9月11日 | HK$10.80M | HK$9,783 | ||
| 2004年1月28日 一手 | HK$20.80M | HK$11,177 | ||
| 2004年1月26日 一手 | HK$10.40M | HK$8,760 | ||
| 2003年12月27日 一手 | HK$8.83M | HK$7,683 | ||
| 2003年12月17日 一手 | HK$9.30M | HK$7,935 | ||
| 2003年12月16日 一手 | HK$9.20M | HK$7,850 | ||
| 2003年12月5日 一手 | HK$8.50M | HK$7,265 | ||
| 2003年11月14日 一手 | HK$9.40M | HK$7,919 | ||
| 2003年11月7日 一手 | HK$9.06M | HK$7,633 | ||
| 2003年10月31日 一手 | HK$8.28M | HK$7,480 | ||
| 2003年10月31日 一手 | HK$9.15M | HK$8,266 | ||
| 2003年10月31日 一手 | HK$9.00M | HK$7,679 | ||
| 2003年10月30日 一手 | HK$8.88M | HK$7,728 | ||
| 2003年10月28日 | HK$9.30M | HK$8,094 | ||
| 2003年10月28日 一手 | HK$10.02M | HK$8,977 | ||
| 2003年10月28日 一手 | HK$10.18M | HK$8,701 | ||
| 2003年10月28日 一手 | HK$9.81M | HK$8,887 | ||
| 2003年10月28日 一手 | HK$9.31M | HK$7,942 | ||
| 2003年10月25日 一手 | HK$9.08M | HK$8,225 | ||
| 2003年10月25日 一手 | HK$9.45M | HK$8,560 | ||
| 2003年10月24日 一手 | HK$8.88M | HK$8,044 | ||
| 2003年10月24日 一手 | HK$8.67M | HK$7,544 | ||
| 2003年10月24日 一手 | HK$8.94M | HK$8,074 | ||
| 2003年10月24日 一手 | HK$7.93M | HK$6,776 | ||
| 2003年10月24日 一手 | HK$8.05M | HK$6,880 | ||
| 2003年10月23日 一手 | HK$8.58M | HK$7,333 | ||
| 2003年10月22日 一手 | HK$8.99M | HK$7,669 | ||
| 2003年10月21日 一手 | HK$8.50M | HK$7,699 | ||
| 2003年10月10日 一手 | HK$8.76M | HK$7,624 |
租務成交 (5)
預估毛租金回報: 2.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年2月1日 | HK$51,000 | HK$46 | ||
| 2024年6月1日 | HK$42,000 | HK$38 | ||
| 2023年6月1日 | HK$41,800 | HK$38 | ||
| 2022年6月1日 | HK$48,000 | HK$43 | ||
| 2021年7月1日 | HK$56,000 | HK$51 |
單位表 (35)
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資料來源： Renavon.com