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主頁 九龍城區 九龍塘 畢架山一號

畢架山一號 1期 2座

One Beacon Hill Phase 1 Tower 2

筆架山道1號

實用呎價中位數
HK$25,403
最近成交
HK$26.80M
2026年5月7日
已登記成交
64
自 2003
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$22,210

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
畢架山一號
分區
九龍塘
小一校網
41
發展商
長實
入伙日期
2004年2月1日
單位數目
31
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 6 分鐘 · 471米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
5
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至九龍塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

91 米 匯山園
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,268
110 米 翠亨園
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,478
111 米 樂古花園
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,787
114 米 達運閣
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,339
135 米 德麗閣
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,980
140 米 晉利花園
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,868
157 米 和域臺 A座
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,656
161 米 歌和老街1號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,520

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$25,403
HK$30,108HK$18,255HK$6,40320032007201120212026

成交紀錄 (64)

日期 成交價 呎價
2026年5月7日 HK$26.80M HK$25,403
2025年9月18日 HK$21.00M HK$19,774
2021年10月27日 HK$30.80M HK$30,108
2021年6月24日 HK$28.80M HK$28,152
2016年7月25日 HK$26.88M HK$25,503
2011年7月14日 HK$23.10M HK$21,896
2011年5月12日 HK$18.90M HK$17,797
2011年3月25日 HK$18.80M HK$17,702
2010年2月24日 HK$19.45M HK$18,349
2010年2月8日 HK$17.88M HK$16,434
2009年12月28日 HK$18.30M HK$16,913
2009年10月29日 HK$23.48M HK$23,179
2009年10月27日 HK$17.65M HK$16,746
2009年8月26日 HK$14.68M HK$13,823
2009年3月4日 HK$11.88M HK$11,186
2007年12月12日 HK$12.12M HK$11,412
2007年10月18日 HK$14.10M HK$13,327
2007年3月5日 HK$34.43M HK$18,742
2007年1月11日 HK$34.00M HK$17,690
2006年8月11日 HK$13.28M HK$12,528
2006年5月16日 HK$12.35M HK$11,393
2006年2月8日 HK$16.80M HK$16,667
2006年1月7日 HK$12.28M HK$11,563
2005年5月21日 HK$14.80M HK$14,028
2004年12月28日 HK$29.80M HK$15,505
2004年12月16日 HK$14.80M HK$14,610
2004年11月15日 HK$12.00M HK$11,091
2004年11月5日 HK$12.38M HK$11,746
2004年11月4日 HK$9.60M HK$9,040
2004年10月11日 HK$11.10M HK$10,452
2004年9月21日 HK$9.70M HK$9,482
2004年4月14日 HK$9.10M HK$8,569
2004年2月16日 HK$9.66M HK$9,443
2003年10月31日 HK$7.38M HK$6,962
2003年10月6日 HK$7.20M HK$6,805
2003年9月25日 HK$6.75M HK$6,598
2003年9月25日 HK$7.25M HK$6,664
2003年8月19日 HK$7.35M HK$6,780
2003年7月8日 HK$7.32M HK$6,952
2003年7月8日 HK$7.50M HK$6,932
2003年6月20日 HK$7.46M HK$7,071
2003年6月10日 HK$7.80M HK$7,393
2003年6月10日 HK$7.85M HK$7,441
2003年5月27日 HK$7.79M HK$7,398
2003年5月13日 HK$6.60M HK$6,215
2003年5月9日 HK$6.80M HK$6,403
2003年4月11日 HK$7.08M HK$6,921
2003年4月11日 HK$9.63M HK$9,554
2003年4月9日 HK$7.27M HK$6,846
2003年4月9日 HK$7.27M HK$7,191
2003年4月9日 HK$7.26M HK$7,097
2003年4月1日 HK$17.24M HK$9,385
2003年3月28日 HK$8.90M HK$8,786
2003年3月28日 HK$7.20M HK$7,038
2003年3月28日 HK$17.08M HK$8,887
2003年3月28日 HK$8.18M HK$7,768
2003年3月28日 HK$18.38M HK$8,782
2003年3月28日 HK$7.35M HK$7,185
2003年3月28日 HK$7.40M HK$7,234
2003年3月28日 HK$8.48M HK$8,046
2003年3月28日 HK$8.57M HK$8,131
2003年3月28日 HK$7.80M HK$7,400
2003年3月28日 HK$8.57M HK$8,131
2003年3月27日 HK$9.00M HK$8,902

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.1%
日期 月租 實用呎租
2026年2月5日 HK$42,500 HK$41
2024年1月27日 HK$24,000 HK$44
2022年7月2日 HK$25,500 HK$46

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
7樓 A $18.8M 2011年3月 B $34.4M 2007年3月 C $18.4M 2003年3月 D $34M 2007年1月 E $14.7M 2009年8月
6樓 A $7.3M 2003年4月 B $26.8M 2026年5月 C $8.6M 2003年3月 D $8.2M 2003年3月 E $7.1M 2003年4月
5樓 A $7.4M 2003年3月 B $14.8M 2005年5月 C $8.6M 2003年3月 D $7.8M 2003年5月 E $30.8M 2021年10月
3樓 A $9.7M 2004年9月 B $7.5M 2003年6月 C $26.9M 2016年7月 D $18.3M 2009年12月 E $21M 2025年9月
2樓 A $28.8M 2021年6月 B $12.3M 2006年5月 C $17.6M 2009年10月 D $7.3M 2003年7月 E $9.7M 2004年2月
1樓 — B $19.4M 2010年2月 C $17.9M 2010年2月 D $14.1M 2007年10月 —
地下 — B $23.5M 2009年10月 C $16.8M 2006年2月 D $7.3M 2003年4月 —

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資料來源： Renavon.com